[摘要] 地产开发快速化是今年苏州楼市的一个主要特点。“快速拿地、快速出货、早日回笼资金”似乎已经成为如今开发商们的宗旨。
地产开发快速化是今年苏州楼市的一个主要特点。“快速拿地、快速出货、早日回笼资金”似乎已经成为如今开发商们的宗旨。
2012年年底刚刚拿地的中海集团，目前已经开始预约，将于六月盛大开盘。外来地产大鳄海亮地产首次进驻苏州，于去年年底高调拿地，目前售楼处即将公开。世茂置业的苏州世茂运河城还在如火如荼的热卖中，于去年年底拿下的木渎地块项目名也悄悄的落定。这些房企拿地开盘的速度怎一个“快”字了得？苏州楼市已经被按了快速键，走进了快节奏的时代。
2012年12月10日，苏州园区推出三块优质地块，中海地产以8.37亿一举获得苏园(小区网论坛)土挂（2012）12号地块，2013年4月29日88㎡、125㎡样板间就已经对外开放，六月将首次盛大开盘，从拿地到样板间公开仅用四个月，其迅捷速度让人吃惊。
动作算得上迅雷不及掩耳的开发商要数海亮地产了。2013年2月18日，吴江区蛇年的首场土拍杀出一匹黑马，现场推出的3宗住宅用地(江陵西路轻轨4号线附近地块)全部被海亮一举获得。3月8日相城区齐门北大街2号轻轨站旁的润元路商住地块经过6家大型开发商50余轮的争抢，最终花落海亮。半个月时间，海亮地产就以迅雷不及掩耳之势连取苏城四宗地，引起业内高度的关注。同时，四宗地块案名随即确定，相城地块项目名为海亮香榭里，吴江的三块地块则命名为海亮长桥府。短短一个月时间，如此快速令人嗔目结舌。据悉，海亮上述两个项目均将在年中开盘。
此外，世茂置业于去年年底最后一次大型土拍中以5.2亿，楼面价5334元/平，溢价率20.93%拿下位于木渎2012-G-110地块，目前项目名也已经确定，为御珑墅。将打造一个世茂系的高端低密度住宅区。
从2月开始，保利、恒大、绿地、万科等知名房企均在各自的产品发布会上表示，今年将以“多盘齐发”之势加大旗下产品的开发速度。近期，苏州出让土地中在一年内开盘的楼盘也不在少数。前几年，开发商还抱着捂盘的态度，现在则是抱着能早开就早开的态度。加快项目运作是趋势，捂地不如快速开发赚钱，早日回笼资金。否则一旦市场不好，可能就会错过好的开发时机。”
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