[摘要] 青剑湖终于重回“8字头”了！最典型的就是——阿卡迪亚湖境二期降价大卖，房价重回8字头，毛坯房源均价8900元/平，非毛坯均价9800元/平，比预计的价格足足少了300-1100，一出手立马逆袭成苏州楼市当周销冠；而另一个“万元户”热盘——东方维罗纳四期漫香郡5月25日正式预约，开盘价劲爆7800元/平……
【苏州房天下讯】众所 ，青剑湖板块作为园区最后的价格洼地，自2012年以来，因为购房者庞大的需求，板块内楼盘价格一直一路向上，购房者心理价位也从8000-9000元/平上升到9000-11000元/平，事实上，均价9500元/平米以上楼盘早已比比皆是，不少业内惊叹：“房价都快赶上湖东了！”
但是近期苏州房价似乎进入了滞涨阶段，青剑湖终于重回“8字头”了！最典型的就是——阿卡迪亚湖境二期降价大卖，房价重回8字头，毛坯房源均价8900元/平，非毛坯均价9800元/平，比预计的价格足足少了300-1100，一出手立马逆袭成苏州楼市当周销冠；而另一个“万元户”热盘——东方维罗纳四期漫香郡5月25日正式预约，开盘价劲爆7800元/平起，也足实亮瞎不少人的眼球。本篇，小编盘点了青剑湖板块内10大热盘价格变动，以供置业者们参考。
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：准时签约优惠5000元
朗诗未来街区位于园区北扩核心区域，项目周边交通便利，沿星湖街到达湖东商业中心圆融时代广场约10的，约5可上312国道，从阳澄湖大道上苏嘉杭和沪宁高速公路，约20左右。 朗诗未来街区产品以高层、小高层、花园多层洋房为主，外立面采取简约的现代风格立面设计。项目业态分布为：八幢6层多层；五幢5层多层；三幢9层小高层；三幢18层高层。主力户型面积有：65㎡、75㎡、85㎡、110㎡、130㎡。高层得房率约80%以上；小高层85%以上；多层90%以上。 朗诗未来街区的科技元素：24热水、隔音降噪系统、新风系统、保温系统，弱电、智能化系统，地源热泵系统等众多科技系统。
售楼地址：园区青剑湖青澄路和科营路交叉口（中新科技城邻里中心旁）外接待中心：工业园区科文中心二楼
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92049
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价格：均价8900元/平方米
动态：阿卡迪亚湖境二期开盘，目前还剩十几套非毛坯房，面积为104平，房源主要分布在2#，非毛坯价格9800元/㎡，毛坯价格8900元/㎡，目前购房享受一万抵五万优惠，若按时签约可再优惠一个点。
优惠折扣：团购一万抵五万
阿卡迪亚湖境是重庆协信集团和苏州圆融集团强强联合，在苏州青阳新双湖板块打造的高附加值非毛坯公寓。湖境位于展业路和成义路交界处，青剑湖邻里中心，坐拥市政公园和翡翠湖公园，商业配套齐全，生态环境优越；项目规划有七幢14F-18F湖景非毛坯高层，共558户，，面积78㎡-108㎡，户型设计新颖，装修气派实用。
售楼地址：园区青澄路99号（展业路和成义路交界处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74699
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价格：价8900元/平方米
动态：景悦星湖主推二期小高层房源，25#27#28#三幢，面积87-141㎡，准时签约按揭98折，一次性付款97折优惠，折后均价9300元/㎡左右。一期房源折后均价8900元/㎡，面积125㎡，135㎡，141㎡。交房时间为2014年10月。
优惠折扣：按揭98折全款97折
景悦星湖位于园区星湖街西、唯观路北，项目占地约6.1万平米，总建约7.3万平米，规划有花园洋房、时尚多层及观景小高层，在建筑选材及工艺、社区景观、智能化、安防物业、户型优化中将做出卓越的尝试。 2011由苏州欣阳房地产开发有限公司开发。
售楼地址：园区唯观路78号（唯盛邻里中心对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21042
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价格：均价9500元/平方米
动态：青剑湖公馆目前在售高层均价9500元/㎡，购房享99折优惠，一房一价。面积主要是119㎡，都是2+1房，房源主要集中在1#、2#。此外，170-240㎡别墅共有70至80套房源，连地下室价格12000元/㎡，不连地下室价格16000元/㎡，购房享受98折。青剑湖公馆预计6月可能推别墅。
优惠折扣：高层99折优惠
青剑湖公馆由苏州康杰置业有限公司开发，占地5.5万方，总建10万方，容积率1.6，绿化率40%。由8栋 法式高层和25栋西班牙风格的联排别墅组成。青剑湖公馆位于园区主干道星湖街与阳澄湖大道交汇处东侧100米处，与青剑湖，仅一路之隔。是青阳版块（青剑湖与阳澄湖）的园区新城市中心，园区政府近几年重点规划建设的一个“休闲生态养生区”。青剑湖的北面就是阳澄湖湖滨生态景区，两大湖交互呼应。得天独厚的一个地理环境，新双湖资源，创造更加幽静、生态、休闲的居住环境。项目东面规划为教育基地，里面有学校、研发中心、地区总部、住宅 。南边即为一万平米的邻里中心。 西面是大型住宅区，学校，幼儿园、唯亭中心小学、跨唐实验小学、园区五中都在附近。北面为青剑湖风景区和园区北部行政商贸中心。沿青剑湖区域规划建设有五星级酒店、临湖健身SPA中心、游湖码头、垂钓俱乐部等休闲娱乐设施，还有青剑湖商业中心、环湖商业带，总部经济岛和商务休闲会所等商业、商务配套。青剑湖西面就是园区北部行政商贸中心，集行政、医疗、教育、商务办公、休闲娱乐等城市功能配套于一体，唯亭新政府即将迁入，规划有文娱中心、体育中心、园区二院、商业街、学校等配套设施。从项目到市中心15，到金鸡湖、圆融时代广场10。沪宁高铁工业园区站3；到轻轨1号线星湖街站5，到轻轨3号线唯亭站3 129、228、238、87 、161多路公交车抵达。青剑湖公馆采用东南亚风格的景观规划，利用景墙、特色雕塑、木台、高大热带绿色植物，肌理和空间变化等讲述清雅、精致、自然、休闲的异域情调。在建筑上采用地中海风格，有西班牙风情别墅和Art deco法式高层。高层住宅规划 共计630户，以60至120平米的中小型户型为主，别墅规划共计119户，以170至220平米的户型为主。在户型设计上遵循两个原则：零浪费、高附送。大多数户型都赠送空中花园，改造后可以做房间使用。
售楼地址：园区虹范路2号（阳澄湖大道和星湖街交汇向东100米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60995
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价格：均价9500元/平方米
动态：中新翠湖准现房尾盘在售，房源主要集中在2#、6#，户型面积133平米，整体均价约9500元/平米，目前购房可享受按揭98折、全款97折优惠。
优惠折扣：按揭98折全款97折，另送车位与中央空调
中新翠湖位于中新生态科技城青澄路85号澄湾路北、科营路西，项目用地面积3.15598公顷，共由7幢14-17层的高层住宅楼及部分沿街商业组成，总建筑面积6.42万平米，容积率1.5。项目共有住宅312套，主要户型为133平米三房、143平米三房+空中花园、168平米三房+空中花园。项目预计2012年12月份交付使用。 中新翠湖商业位于社区的北侧，建筑面积4000多平米。商业与住宅完全分离设计，提升住宅空间品质；商业流线与社区入行入口结合设置，增加商业氛围汇聚人气；商业与住宅建筑风格均采用AREDECO风格，形成完整统一的社区设计。
售楼地址：园区青澄路85号（科营路与澄湾路交汇处）
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价格：均价8500元/平方米
动态：华园星城目前在售5期高层，所有房源均在售，还剩100多套，主力户型C户型137㎡3+1房，D户型100㎡2房已基本卖完，惠后均价8500元/㎡，购买C户型优惠93折。目前二期正在交房。
优惠折扣：C户型93折
华园星城位于园区星湖街与葑亭大道交界处向东约500米处，西侧新唯花园，东侧规划有邻里中心。本项目占地约10万㎡，规划总建筑面积约23万㎡，容积率1.8，绿化率达50%。项目分三期开发，由33幢14-21层的高层住宅建筑组成，规划共计约2000户。项目的户型面积在80-130平米左右，主要以实用两房、优越2+1房及舒适三房为主，整体建筑为现代简约风格。 华园星城距城际铁路园区站约2公里，可实现约20达上海，约1的达南京的便捷交通，未来园区还将有苏嘉城铁和沪宁城铁的换乘站，使您真正融入长三角都市圈。 华园星城地处园区北大门，北有规划中的青剑湖都市生活区，南有湖东CBD行政商圈，给人们的生活带来极大的便利。
售楼地址：园区苏虹中路星虹国际1楼（海尚壹品北侧）
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价格：均价12000元/平方米
动态：都市VIP目前主推二期非毛坯酒店式公寓，10-12层享受全款95折贷款97折优惠，价格10000-14000元/平左右。其中，带装修约在1700元/㎡左右，面积50㎡~80㎡不等。目前还有6套特价房在售，价格8500元/平左右。此外，都市VIP铂金街区130—160平米开放式商铺在售中，仅剩8套，价格28000~38000元/平，均价30000元/平。目前享全款95折、贷款97折优惠。
优惠折扣：二期全款95折贷款97折
都市VIP与青剑湖一路之隔，北靠阳澄湖，处于园区北部投资价值的城市核心居住区与高尚社区密集带。都市VIP项目打造青剑湖西岸最优质湖景公寓，主推非毛坯酒店式公寓。挑高非毛坯酒店式公寓，2层完整附送。都市VIP将依托其紧邻湖畔，且背靠唯亭行政中心的特点，致力于打造一线最长开阔湖景酒店式公寓。都市VIP紧临工业园区唯亭镇阳澄湖生态体育公园，其占地110万平方米、总投资2.5亿元，目前已基本建成，是苏州市的以健身、休闲为主题的开放式体育公园。也为业主们提供了休闲锻炼的好去处。
售楼地址：园区唯华路2号（星湖街与阳澄湖大道交汇处北侧100米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72896
价格：价7800元/平方米
动态： 东方维罗纳四期漫香郡5月25日正式预约，开盘时间待定，预计推出384套房源，7800元/平起，具体一房一价。预约可享一万抵三万优惠，入筑家会令享99折优惠。房源主要分布在44#、35#、32#，户型主要有82㎡、118㎡、128㎡和143㎡。具体可咨询售楼处。
优惠折扣：原价减三万；一万抵三万
东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部大盘。 东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。
售楼地址：园区科能路18号（阳澄湖大道与星华街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57228
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价格：均价8000元/平方米
动态：首开悦澜湾尾盘仅余5、6套复式在售，价钱8600—8700元/㎡左右。中间户8000元/平，边户复式8100元/平。127㎡房源还有2套，具体详询售楼处。
首开悦澜湾位于园区唯新路88号（青剑湖广场对面），乘228路、129路公交至唯亭虹桥站即可。首开悦澜湾规划典型的低密度滨水活力新区，小区生活配套完备，幼稚园，晨跑道等等。项目整体为Artdeco建筑风格，将现代建筑的简约与新古典主义的融为一体。在户型上首开悦澜湾从年轻人的生活习惯出发，户型是80-115㎡多功能空间，入口处设衣帽间，实用2+1多功能户型，客厅飘窗设计，中西分厨设计，主卧配阳台。
售楼地址：苏州园区唯新路88号（青剑湖广场对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57695
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价格：均价9600元/平方米
优惠折扣：优惠25万
雍景湾属于招商地产（苏州）唯亭地块住宅项目（苏地2007-B-24号1＃，2＃），位于苏州工业园区北部，唯亭镇的西片区的青剑湖畔，西临规划中的阳澄路，南靠南泗路，东为星澄路，迎湖路把地块分为东西两块，北面为临湖路。地形为长条形，场地平整，地理环境优越，为典型的江南水乡地块。其中，1#地块用地面积为86032平方米，2#地块用地面积为97615平方米，合计项目总用地183647平方米。
售楼地址：园区星湖街北唯观路口（临湖路南侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63513
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