[摘要] 苏州大学东吴商学院《房产新政对苏州市房地产市场的影响调查》暑期社会实践课题组的学生,对苏州市房地产市场做了全面调查。
今年2月20日,国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施(称为“新国五条”)。如今政策出台已经近半年时间,这个房产新政对苏州房地产市场产生了怎样的影响?苏州市民对于房价的未来走势又是如何判断的?……带着这一系列的问题,苏州大学东吴商学院《房产新政对苏州市房地产市场的影响调查》暑期社会实践课题组的学生,对苏州市房地产市场做了全面调查。他们耗时整整7天时间,在地铁沿线各站点,观前街、园区、高新区等几个主要商圈,发放了400份调查问卷,收到了有效问卷335份。经统计,得出了几个很有意义的结论。
无房户中20-29岁
超半数
在收到的335份有效问卷中,有31.34%的人表示目前没有房子,其中年龄段在20-29岁的无房户高达56.39%,可见年轻的无房一族明显居多。有46.87%的人回答拥有一套房,拥有两套房子及以上房子的有21.79%,其中50岁以上的人,为25%。
买房者倾向于小户型
当问及人们更倾向于买多少面积的住房时,超过一半(53.43%)的人表示会选择90-144平米的。此外,23.88%的人倾向于89平米以下的房型,有15.52%的人选择了144-200平米,而只有7.16%的人会买200平米以上的房子。数据说明,人们更倾向于小户型的房子。
30-39岁更爱买房投资
对于购房目的,在20-29岁年龄段的被调查者中,有75.94%的人认为购房的目的是为了居住,17.29%的人选择改善,只有6.77%的人选择投资;而在30-39年龄段里,50.93%的人选择居住,比重大幅下降,选择改善和选择投资的分别上升了14和11个百分点,有明显的提高。而对于40岁以上的购房者来说,选择居住,改善和投资的比例分别为64%,22%和14%,比较理性。
超60%的人认为
未来房价仍上涨
调查结果显示,66.57%的人仍然认为房价只涨不跌,22.39%的人持观望态度,认为房价短期内保持稳定,只有11.04%的人判断未来房价会下跌。
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