金九24宗地块亟待出嫁 姑苏相城5地或遭抢

——9月4日、9月5日苏州土拍深度分析

房天下  2013-08-28 00:00

[摘要] 继2013年8月8日，苏州土地市场迎来下半年第一场较大型的土地拍卖后。9月初苏州又将迎来两场土地拍卖，两场土拍连轴转，据房天下数据监控中心数据显示，9月4日，苏州土地公出让10宗地块，其中3宗住宅用地、7宗商业用地。

6.5万方活力岛轻轨旁 纯住宅会否上演好戏

占地64819㎡的苏地2013-G-70号地块位于相城区活力岛元和街道安元路南、广济北路东，紧邻在建的轻轨4号线安元西路站。占地面积64819㎡，为城镇住宅用地。从其1.0-2.5的容积率来看，未来或将规划为多种业态的混合型社区。积水姑苏裕沁庭位于此地块南面，康桥溪岸及万科所拿2013-G-40地块也相隔不远。

对于2010年和2011年，活力岛俨然是苏州楼市实时热门的话题。然而近两年来，活力岛由于种种原因，活力岛频频传出发展危机，更有甚者2012年间传出国土资源局将要拍卖活力岛。随着2013年6月底，万科以总价20.8亿人民币拿下位于活力岛2013-G-40地块，折合楼面价5002元/平方米，溢价率82.46%。活力岛的身价也是水涨船高。姑苏裕沁庭相隔地块紧邻苏地2013-G-70号地块，据小道消息称，姑苏裕沁庭届时开盘价将达到20000元/㎡，有这价格作为对比，而此地块目前起拍楼面价3500元/㎡，此地块卖贵也无可厚非，届时开拍，开发商必将看好此地块。

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