[摘要] 有人说，尹山湖早就步入了“万元”时代，各盘的均价几乎都在一万往上了，刚需们有点望而却步了。尹山湖的房价，的确比起保利居上刚刚进驻的时候高了不少，但苏州的整体房价也在上涨，尹山湖作为一个宜居的新兴板块，又有着2号线的辐射，应该还是刚需族们首选的购房区域之一。来比一比尹山湖板块内各大楼盘的刚需小户型：
【苏州房天下讯】 有人说，尹山湖早就步入了“万元”时代，各盘的均价几乎都在一万往上了，原来似乎还是价格洼地的尹山湖，似乎摇身一变，成了高端住宅区，刚需们有点望而却步了。真的是这样吗？是，也不完全是。尹山湖的房价，的确比起保利居上刚刚进驻的时候高了不少，但苏州的整体房价也在上涨，尹山湖作为一个宜居的新兴板块，又有着2号线的辐射，应该还是刚需族们的购房区域之一。
今天，我们就让刚需族挺近尹山湖，来比一比板块内各大楼盘的刚需小户型，看看哪个户型更合你的胃口？
价格：均价11000元/平方米
A1A2户型-02悠然居标准层 87平方米
户型特点：南北通透、格局方正、大面积飘窗及阳台、空中花园赠送
保利居上立体交通网络，繁华转瞬即达保利居上位于苏州市尹山湖北路（环湖路）近郭巷北路，20辐射苏州市区，坐拥地铁二号线、五号线、八号线规划，7条公交线路，进则享市区繁华，退则享一线稀缺尹山湖湖景和生态优美的自然环境。 25000㎡运动公园，尊享健康生活小区中心集中打造一个25000㎡运动公园，中央下层景观与运动相结合，形成一个绿色运动场所：网球场、篮球场、儿童娱乐区（沙坑）、曲线形的跑道，慢步道、儿童戏水池等等。下层广场的北面室内还有运动健身区、瑜伽区、游泳池等等、咖啡厅等休闲区域。不管老人、年轻人或者小孩都能在自己的小区里享受到运动及休闲带来的愉悦心情。 30万方璀璨配套，缔造区域首席生活场居上外拥政府规划的20万方CBD商业中心，自身配备逾10万方高端商业配套，酒店、商场、文教、医疗等生活设施一应俱全。 R26;CBD金融中心、尹山湖商业水街、尹山湖湖滨公园、邻里中心、宝带广场等环拥四周； R26;省级名校苏大附中（在建）、中心小学、蓝天艺术幼儿园近在咫尺； R26;社区内部拥有大型商业街，逛街、购物、休闲、娱乐一步可享。砥砺精工，公寓生活堪比豪宅享受保利R26;居上整体建筑呈点状分布，让70%土地只生长风景；近200米楼间距，景观视野无限拓宽，室内采光极大优化；近4米高非毛坯入户大堂尊崇回家步；户型上采取一梯一户设计，赠送空间和可利用空间化，给您营造更便捷更舒适的归家感受。同时针对保利居上的业主层次，自身配备一个高端会所为业主提供迎宾待客、谈商论道的绝佳场所。优质物业服务，尊崇从心开始保利物业具有一家国家一级资质物业管理，秉承保利地产“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，致力于为业主提供“专业、全面、细致、温馨”的管家式服务，关怀业主的方方面面。多年来，保利物业服务了包括北京新保利大厦、上海证券大厦、上海保利广场、广州中信广场等多处高档物业项目，服务贴心，经验丰富。
物业地址：苏州吴中经济开发区郭巷街道郭新东路78号（尹山湖北路郭巷北路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 99270
动态：合景叠翠峰，在售3#、4#、5#，户型面积88㎡、93㎡、111㎡，主体价格在9500-10000元/㎡，开盘时97折的优惠已取消。
价格：价9500元/平方米
二期3#、4#A户型 88平方米
户型特点：小三房设计，可三代同堂，三房朝南采光好，大面积飘窗及阳台赠送面积，可增加空间利用；缺点是南北不通透，餐厅光线较差
二期3#、4#B户型 95平方米
户型特点：三房，南北通透，三个飘窗及两个阳台，赠送面积较多；缺点是有两个卧室朝北，但北向卧室的采光应该不成问题
合景叠翠峰，总建面积21万方，占地6.4万方，包含9幢高层住宅和一幢约1.5万方的综合商业体。项目设计的特色是采用ARTDECO 设计风格，外立面主要以高级涂料为主，底层局部采用石材。整个小区完全采用人车分流系统，小区共配有北、西、东三个出入口，机动车在入口处直接到地下车库，整个地库都是打通设计，再行至所在楼栋下面，停车乘电梯入户，做到小区内地面无车现象。景观设计追求自然的水乡风格设计中央景观约5000㎡，三重景观设计，小区采用封闭式物业管理，小区设有品质会所约1000㎡，产品面积分别约为94、111、133平米。合景泰富地产自1995年 创立以来，一直专注于高品质物业的开发，业务涉及住宅、别墅、酒店式公寓、酒店、超甲级写字楼、资产经营、物业管理等多个发展领域，是一家实力雄厚稳固、产品多元化的地产企业。企业以“构筑卓越，创建无限”的理念为后盾，于2007年7月3日在香港联合证券交易所主板上市（上市编码1813），实力进一步壮大。至今，合景泰富地产已创建了众多让市场惊艳的产品项目，包括早期的叠彩园、盈彩美居，到现在的超甲级写字楼国际金融广场（IFP）、CBD豪宅誉峰、南中国山水领墅天湖峰境等，包括即将推出的广州W酒店、花都喜来登度假酒店、福朋喜来登商务酒店。合景泰富地产控股有限公司目前已拥有17年豪宅开发经验的专业地产商，在我们苏州通过近几年的发展不断成长壮大，目前它总共开发6个楼盘，昆山的晶蓝上城(小区网论坛)、相城区的合景朗悦湾(小区网论坛)、合景峰汇国际、新区的合景领峰和合景睿峰(小区网论坛)，以及合景叠翠峰。凭着成熟的开发品质，高性价比房型，市场的良好口碑，这些楼盘销售相当不错，已销售楼盘基本都是各区域的销冠楼盘。 合景叠翠峰，处在尹山湖东路和郭新路的交汇处，地理位置十分优越。小区整体处于尹山湖板块的东面，从东方大道向南转至园区湖东的星湖街（贯穿园区湖东南北的主干道），5可以到达独墅湖高教区和月亮湾(小区网论坛)商圈；十几就可以到达圆融时代广场。另外通过通达路和东方大道转到南环高架仅10可以直接到达苏州市区，方便快捷。周边的交通十分便利，目前已有7条公交线路：138、67、501、550、513等。整个项目周围设有市政规划的2号线和5号线的换乘口。
物业地址：苏州吴中郭新东路199号（郭新东路与尹山湖东路交叉路口）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 87398
价格：均价10500元/平方米
御湖湾一期D2-2户型 95平方米
户型特点：主卧带书房，超大主卧，带飘窗，居住舒适；
御湖湾落座于政府巨资打造的新城中心、未来富人聚居区——尹山湖板块，东临听湖路，南濒郭新东路，坐享区域内“一路两环双轨”优势交通配套，周边多条公交线路纵横，到古城、园区、吴中、吴江等均路网通达。项目总建筑面积约18万方，由苏州中富房地产开发有限公司开发的高端精品楼盘，整个小区规划由10栋21-30层高层住宅，1栋33层公寓及商业街区组成。并聘请景观宗师美国贝尔高林、建筑巨匠澳洲汤臣邓肯等国际团队联手打造，是集国际美学品位与世界尖端品质于一体的高端社区。御湖湾所处的尹山湖板块堪称全苏州最后一块自然生态净土，三公里内无工业电子污染，是市区最宜居的生态板块之一。御湖湾享独墅湖、尹山湖双湖环抱，步行5即达湖边，更有南北两个公园共65公顷天然绿植每日供给浓荫与鲜氧，为常年受雾霾与尘噪污染的都市人提供了梦想中的国际级生态氧心居境。御湖湾作为时下最抢手的高端，与江苏省重点、市四星级名校苏州大学附属尹山湖中学仅一路之隔，周边从幼儿园到高中一站式教育体系完备，真正实现让孩子在家门口上学；同时其紧邻地铁2号线的交通优势，与比邻尹山湖商业CBD的成熟商业配套，令其成为区域内实用价值和增值潜力的明星项目。作为项目的亮点之一，御湖湾的景观由全球前三的景观大师美国贝尔高林重磅打造。约20000㎡中央景观人工抬高至数米，营造坡岭起伏的360°错层视觉盛宴，全社区围和布局令每户均享的专属风景线；更有全苏州前所未见的约1000㎡坡顶泳湖数米抬高，天幕之下伸手摘星，媲美皇室尊崇的特权级奢享。中富地产在选材时始终以国际化豪宅标准，“专注、用心、舍得”力求把产品做到。以澳洲进口淡水砂岩与德国STO环保涂料相结合；约120米超宽栋距与底层约5.2米架空，确保整楼全天光照无死角；更有建筑大师澳洲汤臣邓肯精雕坡顶、檐口、浮雕等丰富建筑细节，令整个社区如一座品质与美感兼具的艺术品般美轮美奂。约93-168㎡功能型3至5房，约4.8米面宽，领先的全飘窗设计，缔造无与伦比的环幕宽景视野！更多附赠面积回馈生活。
物业地址：苏州吴中郭新东路99号（尹山湖畔郭新东路和郭巷北路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24579
价格：待定
山湖一号是中海地产、首开地产2013年联合力作。为尹山湖版块的重点项目，该项目体量大，户型完美，是中海倾力打造的“第二个国际社区”——百万方国际城。位于吴中区与园区交接处的尹山湖板块，西邻2.14平方公里的尹山湖，东靠东方大道，北临尹山湖商业水街（规划中）。片区：尹山湖、独墅湖双湖板块，吴中区尹山湖生态圈开发商：中海地产、首开地产联合力作产品：约105m2—140m2低密小高层；约90—115m2经典高层，双湖核心，百万方国际大城配套：商业配套体量大，规划完善，周边学区林立，生活便捷，规划了轻轨2号线、8号线，其中2号线将于2014年通车。景观：双湖生态圈景观（独墅湖、尹山湖）
物业地址：苏州吴中尹山湖东路与依湖路交叉口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 48221
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：2万抵5万
九龙仓碧堤半岛洋房A3户型100平户型图
户型特点：这个户型，与常见的高层户型不太一样，一眼看去，更像是别墅一楼的户型。也许因为九龙仓碧堤半岛是个高档别墅社区的关系。户型的吸引力可能来自宽敞的院落。
九龙仓碧堤半岛是由苏州瑞龙地产发展有限公司开发建设。苏州瑞龙地产发展有限公司隶属于香港九龙仓集团有限公司。九龙仓集团始创于1886年，目前在苏州开发建设的项目有：苏州豪宅，九龙仓国宾一号、百万方波士顿风情，九龙仓时代上城以及湖东CBD超高层商业九龙仓国际金融中心。 九龙仓碧堤半岛位于吴中区尹山湖板块，项目北至郭新东路、东至环湖路、西至通达路，占地232417平方米、总建筑面积459270.29平方米。是九龙仓集团布局苏州、落子尹山湖的第四部韬略大作。 稀缺的水景资源和独特的地形特质，使项目形成了“一河一湖，双湾半岛”的特色。项目采用风靡国际的美国乔治亚建筑风格，手工砖砌墙、多重人字形坡屋顶、暖色系外立面、石灰岩细节、围而不合的庭院等多种设计元素的结合，将项目打造成为了一处尊贵的半岛高端生活圈。项目含水景联排、情境洋房、瞰湖高层三大产品，总户数预计达到2700多户。面积从90-400平米不等。 项目紧邻尹山湖运动公园，周边由政府打造的各类商业、休闲、公园等市政工程正动工兴建，未来配套丰富多样；同时，规划在建的轻轨2号线延伸段紧邻项目设置站点，区域内路网交通日渐完善，为住户今后的出行带来更大的便捷。 【项目前身地块信息】吴中经济开发区郭巷街道环湖路西、通达路东侧地块名为苏地2010-B-46号，7004元/平成交楼面价、总价118000万元
物业地址：苏州吴中经济开发区郭巷街道环湖路西通达路东侧（近运动公园）
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价格：待定
首开·常青藤是首都开发股份有限公司打造的湖岸别墅；位于尹山湖西岸，紧邻运动公园；历尽不凡，归享自然，首开常青藤180—260平米尹山湖一线湖岸别墅，首开地产潜心之作，倾心打造托斯卡纳与自然的完美结合，产品由联排和叠拼组成。 2.13平方公里的尹山湖与‘独墅湖生态绿带区’相接，构筑以湖为核心，以滨水绿廊为轴的生态宜居的滨水新城，城市副中心；规划超前，配套齐全，尹山湖一号、九号会所、九号会所位于尹山湖畔，建成后将成为集高端餐饮、文体、娱乐为一体的综合性商业配套，商业水街位于苏州南双湖板块，建成后定位为久光百货与李公堤结合体。规划新建7个幼儿园、3所小学、2所初中，您孩子的教育可以拥有更美好的平台。 咫尺繁华，优雅衔接无障碍；周边规划公园绿地106.14公顷，涵括尹山湖西南角的‘运动公园’以及‘环尹山湖、滨河绿地’。其中‘运动公园’位于首开·常青藤正南方。5至国际都市上海，10至中心区，咫尺的‘2号线、5号线’轨道交通，本区域内设多个站点，中环快速路也即将通车，可快速达到吴中、古城区及园区；
物业地址：苏州吴中吴中区环湖路399号（尹山湖运动公园北）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 45469
最后，带上万业湖墅金典这个“半尹山湖”楼盘：
价格：均价9800元/平方米
优惠折扣：付1万元享95折优惠
万业湖墅金典11号楼标准层D户型 98平方米
户型特点：2+1室2厅1卫，户型方正紧凑、阳光充沛、动线流畅。主卧、次卧均朝南，每个卧室里都有飘窗设计，采光效果很好；另外飘窗为全面积赠送，增加了得房率，不但延展室内空间，观景效果也极佳，优先景观视野的考量。进门左手边便是厨房，紧邻门口，从外面带回来的肉类、水果、蔬菜，不需经过室内其他空间直抵厨房，大大减少了生活垃圾，给生活带来很大便利，且餐厅就在厨房对面，主妇们做好美味可口的菜肴便于直接端菜上桌，符合日常生活习惯。客厅和餐厅相连，外接大进深观景阳台，增强空间感和自然亲密接触，视野无限开阔，且阳台只计一半面积，超值赠送实用。卫生间采用干湿分离的设计，且距离两个卧室都很近，生活很方便，私密性较好。
本户型亮点：空中花园赠送一半面积，房主可按个性需求改造成“多元空间”，可根据需求自由改为卧室或是书房，增强户型实用性。
万业湖墅金典基地位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路，南接斜港路，紧邻吴中城区。本基地周边交通形态良好，东方大道为快速干道，车行交通便捷；湖墅路与东方大道的交叉路口在区域规划中设有轨道交通预留站，为未来人行交通的便利提供了有利条件。万业湖墅金典规划总用地220亩（合146666.7平方米），项目地块容积率2.2，建筑密度22.28%，绿地率60%，万业湖墅金典项目共规划了2935套。整个基地周边环境良好, 规划配套齐全，具有良好的住宅开发优势和潜力。基地总体地形呈直角梯形，地势较平坦，用地紧凑。基地内有纵横两条规划河道，将地块分成东西南三个独立的地块。万业湖墅金典规划为滨河居住区，斜港路南侧地块为规划中的文化娱乐用地，该地块南侧为连通独墅湖的三级天然航道，从北至南营造私密住区—公共休闲—景观河道三级生活空间；湖墅路东侧规划有城市绿地公园、教育配套设施以及社区公共设施；东方大道北侧区域规划为商业办公区，周边配套规划齐全，生活的便利性将随着区域地块的逐步开发日益提高。万业湖墅金典采用了ART-DECO的现代主义建筑风格，采用稳重大气的色彩淡雅大方，着力刻画建筑细节，在简洁中见细节，与平直中见气度，从行、神、意到点、线、面都极力营造一种内敛的华丽，为高尚的居者量身定制深谙都市风情和时尚品味的国际化生活。
物业地址：苏州吴中开发区郭巷街道通达路东侧、东方大道南侧（东方大道1233号）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62972
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