[摘要] 房价，作为当前最为敏感的一个词汇，似乎往往和“涨”天然地联系在一起。尤其在“地王”层出不穷、“日光盘”纷至沓来的媒体轰炸中，和经常泛绿的股市相比，老百姓感觉到全国的房价仿佛是“万里江山一片红”，飙升的幅度让老百姓心惊肉跳。
房价，作为当前最为敏感的一个词汇，似乎往往和“涨”天然地联系在一起。尤其在“地王”层出不穷、“日光盘”纷至沓来的媒体轰炸中，和经常泛绿的股市相比，老百姓感觉到的房价仿佛是“万里江山一片红”，飙升的幅度让老百姓心惊肉跳。
但是，房价真的是都在涨吗？房市火爆的背后是否隐藏着假象呢？
根据记者观察，房价普涨的说法是片面的，最主要的原因在于，中国在2011年后房地产市场已经出现明显分化，一二线城市和三四线城市的房价涨幅相差甚远，部分三四线城市房价已经下滑，但因为统计口径的缘故，大中城市房价上涨被作为普涨的假象，更多的三四线城市房价数据并未统计公布。就拿万众瞩目的温州来看，温州的房价自2011年8月起已经连续2年下跌，俨然成为房价普涨的一个鲜明的反例。
从数据发布的角度来看，根据中指研究院发布的实时百城房价指数报告，2013年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%。值得注意的是，其中79个城市环比上涨，另外还有21个城市在环比下跌——这也让房价普涨的说法不攻自破。另外，值得一提的是，研究部门发布数据往往按照“先涨后跌”的顺序，一般下跌的数据都写在后面，不容易受到关注，倘若遭遇舆论的“断章取义”，则更容易造成普涨的假象。
从媒体舆论的角度看，地级市、县级市的媒体主要是地方党报，关注范围也往往局限在本地区，但是新闻报道面向房价的媒体都集中在“北上广”这样大城市，“北上广”房价的飙升有目共睹，这也会在相当程度上影响到媒体从业者的报道视角和判断；另外，房地产研究机构和专家学者一般都集中在大城市，这就势必影响到他们对整体房价的取样和研究。
从老百姓的角度来看，由于房价的飙升大大加重了刚需一族的经济负担，所以，刚需的频频叫苦烘托了房价普涨的舆论氛围。
总之，“房价都在涨”实际上是一种类似“晕轮效应”在作祟，好像一个地方涨，都在涨。其实，数据样本代表性不足、媒体专家的视角偏颇、老百姓的刻板认知，这几个方面的因素渲染起房价火爆的假象，从而造成管中窥豹、一叶障目，这既需要我们警惕，也值得我们深思。
：万众期待的楼市旺季“金九”已经落幕，石家庄房地产市场却依然笼罩在楼市整顿的阴影之中，9月仅9个项目入市，可见政策还没有松动的迹象。与市场供应量下降相反，购房者的购房热情却丝毫没有下降，保利9月两次加推，两次出现“日光”，9月份石家庄住宅成交总量达到了3639套，刚需大军依然庞大。
据石家庄房天下数据监控中心实时统计显示，自2013年9月1日至9月30日，石家庄共计有9个项目开盘或加推新产品，其中7个为住宅项目（含别墅）。相比七月份3个住宅项目（含别墅）开盘和八月份4个住宅项目（含别墅）开盘，虽然有所增加，但是仍然不尽人意。
9个入市项目分别是桥西区联邦祥云国际，长安区保利花园、天元商务大厦和翰唐，桥东区的盛邦大都会和中基碧域，新华区的燕都紫庭和汇君城，以及位于鹿泉市的棕榈湾。其中联邦祥云国际和天元商务大厦为商业项目。
“金九”向来被称为楼市旺季，但是自7月底开始的楼市整顿使得石家庄楼市充满了变数。与过去两个月相比，石家庄9月的开盘数量有所回升，但与往年相比仍然较少。究其原因主要是因为石家庄的楼市整顿依然在延续，政策没有丝毫放松的迹象。
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