[摘要] 苏州房贷悄然收紧，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。房贷业务的收紧增加了购房者的还贷压力，这让原本想近期买房的刚需族有延迟置业的念头;而买二套房的置业者正焦虑地等待着贷款审批消息。
本报讯(记者 陆嵘)苏州房贷悄然收紧，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。房贷业务的收紧增加了购房者的还贷压力，这让原本想近期买房的刚需族有延迟置业的念头;而买二套房的置业者正焦虑地等待着贷款审批消息。
据调查，苏州多家银行都取消了首套房贷款优惠利率，回归至基准利率，有的银行首套房贷款利率为基准利率上浮5%。据苏州腾讯房产算过一笔账，以首套房贷款70万元，期限为30年(360个月)为例，若按纯商业贷款的基准利率(6.55%)，则每月需偿还4447.52元;若按纯商业贷款基准利率上浮5%(6.8775%)，则每月需偿还4599.67元。可见上浮5%后，购房者每月需多还152.15元，累计多支付5.48万元。
随着房贷供给持续收紧，购房者的贷款成本增加，其中刚需族置业压力更是倍增，这一定程度上影响了他们的置业计划，也迫使一部分刚需族加入观望的行列。正在考虑买房的林女士表示，“我本来打算近期买房，但一打听这房贷情况，我觉得还贷压力比较大，所以还是再缓缓吧。”
本来准备出手的刘先生也有此顾虑，“看着房价一直涨，我想就买了吧，本来都准备出手了。想着纯商业贷款能够有一定优惠的，但是问了几家银行以后说现在申请优惠很困难，基本上就是基准利率了，有可能后期还要上浮。如果现在不抓紧办理，有可能银行都不放贷了。这房贷压力实在太大了，真的吃不消。”
相对首套刚需的贷款压力，很多改善需求客户更为忧心的是贷不到款。听说有部分银行停贷，已经递交了房贷申请材料的徐先生特别着急，“我房子定金、首付都交了，但审批材料交了1个多月，房贷还没下来。要是办不下来，难道让我的定金打水漂?”某银行工作人员透露，“现在首套房都比较难审批，更何况是二套房。而在审批上，一般贷款额度较大的时间要更长点。”
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