[摘要] 园区的房价整体如何？虽然“起码一万二起”是一个比较常见的说法，但是并没有一个完全直观的表现。近期，房天下论坛网友自绘了园区的价格地图，将园区主要在售的项目基本价格范围在地图上呈现出来。
【苏州房天下讯】园区的房价整体如何？虽然“起码一万二起”是一个比较常见的说法，但是并没有一个完全直观的表现。近期，房天下论坛网友自绘了园区的价格地图，将园区主要在售的项目基本价格范围在地图上呈现出来。
“先看的湖西，现在剩下来的，基本已经不忍直视，于是，又到了想当初的时间：想当初，如果。。。。如果。。。。楼盘是啥，大家自己可以去房天下查，总之。。。。价格就在那里了”
湖西价格地图
“第二个独墅湖西和独墅湖东，虽然是都是湖边，但是价格基本天壤之别，仔细想了想，估计是因为置地悦湖地理上算娄葑，月亮湾(小区网论坛)3号算月亮湾商业中心吧，娄葑本身比较屌丝。”
独墅湖东西岸价格地图
“接下来是苏胜路到高教区之间，除了双湖，其他基本都属于斜塘范围内，因为一个大的拆迁区和斜塘的整体水平，这边的房子要么把自己高的很高端，要么就是继续屌丝，所以价格差距很大，从一万到两万多，都有。”
苏胜路至高教区间价格地图
“最后是园区最主要的区域内，刚才看价格才知道万科玲珑玩已经涨到四万多。。。。大体山看下，一万以下的做梦，一万五以上的不少，一万二到一万五的满大街，可以想见湖东这些年涨了多少，赚大发了”
现代大道至苏胜路间价格地图
价格：待定
动态：万科玲珑东区项目位于现代大道以北，星塘街和东沙湖路交汇处，是万科继玲珑湾项目后又全力打造的高尚生态智慧化标杆社区。目前项目售楼处位于玲珑街1号的玲珑湾会所内，工地已经在打地基。 玲珑东区项目位于现代大道以北，星塘街和东沙湖路交汇处。园区现代大道沿线核心居住区。是万科继玲珑湾项目后又全力打造的高尚生态智慧化标杆社区。传承玲珑湾九年生活方式，与玲珑湾项目并称万科苏南园区双子项目。 售楼地址：园区玲珑街1号（金鸡湖大桥往东200米） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 656082 价格：均价10500元/平方米 路劲地产品牌项目，位于苏州工业园区金鸡湖东核心居住区，四年来以专注负责的态度，致力于打造高标准品质社区，被赞为金鸡湖东核心区的开拓者，从而带动整个区域的发展。路劲主场在其硬件支持上远超前于其他住区，如光纤入户、私属篮球馆、羽毛球馆等运动系配置，深受年轻置业者的追捧。如今，途经社区公交、地铁路网发达，学校、公园、商业中心环伺，以超高性价比独占区域美誉。路劲主场一二期均已交付，三期将于13年底交付，四期全新升级产品深受业主追随，目前稀缺发售中。 售楼地址：园区锦溪街66号（苏胜路谢雨街交叉口） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 671125 万科御玲珑
万科玲珑东区效果图
路劲主场效果图
价格：均价45000元/平方米
动态：万科御玲珑2014年预计推61#63#68#69#四幢大平层，面积250-300㎡，均价45000元/平。具体详询售楼处。目前主推玲珑东区房源，预计10月面市。
万科御玲珑，尊处苏州至上海与长三角的核心枢纽区域，占据了金鸡湖正北岸珍藏地块，是园区国际化标杆的核心价值区域，拥有不可复制的地段优势和城市资源优势：苏州文化艺术中心、苏州国际博览中心、月光码头、圆融时代广场、久光百货、摩天轮公园等……从早教、学前、小学、初中，万科御玲珑全方位享有国际化教育资源：社区内部既有国际著名的早教专家品牌——可音可早教，又拥有两所国际高端教育品质的双语幼儿园——新纽顿幼儿园（已投入使用）和来自香港的维多利亚幼儿园（建设中），社区外部一街之隔处即是园区优质教育机构——星湾学校（包含小学部和初中部），形成15年全周期教育体系。万科御玲珑社区外一线繁华尽享，社区内配套再度荣耀升级。8年沉淀之后，这里俨然已是一座城。金鸡湖畔，土地稀缺性的背后，万科御玲珑为您带来的是更为珍贵的幸福居住价值。历时8年，万科精雕细琢，经验锤炼，虔心打造苏州幸福生活圣地万科•御玲珑，让玲珑湾成为经典，让园区再续传奇!
售楼地址：园区玲珑街1号（金鸡湖大桥往东200米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 616204
价格：待定
动态：天地源七里香都已经开始预约，预约优惠为1万抵6万，产品为约85-125㎡大开间全明户型。项目位于园区湖东中央生活区的核心，方洲路与钟南街交汇处，轻轨1号线、3号线、中新大道金鸡湖湖底隧道、中环快速路、城际铁路园区站等在此交汇。 天地源七里香都由天地源股份有限公司开发建设，项目位于园区湖东中央生活区的核心位置，方洲路与钟南街交汇处。轻轨1号线、3号线、中新大道金鸡湖湖底隧道、中环快速路、城际铁路园区站等在此纵横交错，织就多维交通。以项目为原点，繁华为半径，5辐射整个湖东CBD，10辐射湖西CBD。配套一应俱全，一街之隔永旺梦乐城大型摩尔式购物中心、方洲邻里中心、华润万家购物中心、欧尚超市、方洲公园、8.8万人体育中心。七里香都，30万方湖东五心法式生活蓝本，汲取法式建筑精髓，凭借对法式建筑的空间领悟，通过“花园洋房+瞰景高层”的建筑布局，将纯粹法式空间生活主义精髓，尽情流露于现代建筑之上。巧妙汲取法式经典建筑的神韵，将细腻雕饰与浪漫华贵相融合，内在风景，外拥河景，精致的社区小品，只在张弛之中，信步有度。“一轴六纵”法式景观组团，处处彰显浪漫法兰西的生活物语；约85-125㎡大开间全明户型，无论房型设计、空间布局处处参考法式居所人性化设计，筑就法兰西高尚宜居精神。 售楼地址：钟南街与方洲路交汇处（园区儿童医院斜对面） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 645527 价格：均价13000元/平方米 中海8号公馆项目位于苏州工业园区星塘街以东、琉璃街以西、乐龄公寓以南、中新大道以北，是中海国际社区全新升级作品。项目坐享湖东CBD完善的城市配套与生活设施，10生活圈，一体化商、闲、娱、购、文等均可辐射；紧邻轨交3号线。 中海8号公馆北接方洲公园，南临体育公园（规划中），周边自然环境优越。项目以小高层为主，主要户型面积80-160平米，得房率高、布局通透，采光通风优势明显。 售楼地址：湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627171 价格：均价12000元/平方米 雅戈尔太阳城天邑位于苏州工业园区，东沙湖路以北，榭雨街以西，沈浒路以南。西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨临城市湖景公园沙湖生态公园。雅戈尔太阳城天邑项目向北就是苏州有名的阳澄湖，东边的是苏州的生态公园——东沙湖生态公园。东沙湖生态公园全天24开放，是目前苏州市域的一个公园。天邑项目的南边是东沙湖路，这条路将会打造成一条2万方的特色商业街，且都是雅戈尔自主招商引进的商业配套，总建筑面积约5.6万㎡，据邻里中心官方资料显示，该邻里中心是集社区影院、休闲娱乐、教育培训、美食城、大型邻里生鲜超市、餐饮为一体的社区购物中心，建成后将成为沙湖区域目前的社区商业体。雅戈尔太阳城天邑周边的教育配套也是十分完善的，在榭雨街的东边是十佳幼儿园之一的上海交大昂立幼儿园。（天邑内部规划一所幼儿园）社区西边仅隔一条市政河道，是园区湖东目前正在建造的规模的九年制义务学校——东沙湖学校，2012年9月1日正式开学使用。 售楼地址：园区现代大道、星华街交汇处（沙湖生态园附近） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 198265 价格：价240.00万元/套 动态：和风雅致五期现房在售，2套特价房总价240万/套起，令12#15#16#17#户型面积有140㎡、145㎡、173㎡的三房，目前均价16000-30000元/㎡，贷款99折，全款98折优惠。 和风雅致位于苏州工业园区，国际博览中心北侧，南沿现代大道，东为雅戈尔未来城，西临中海湖滨一号。和风雅致占地76571平方米，规划有18幢高层、小高层建筑，双会所设计，住宅建筑面积约12万平米，绿化率达48％，建筑密度为13.1％，容积率为1.6，全部产品将做成非毛坯公寓，规划户型面积范围从80－180平米。和风雅致周边发展已经比较成熟，有玲珑邻里中心、星湾学校、科文中心、博览中心、时代广场、久光百货、九龙医院等；可以说是最后一个同时拥有金鸡湖和现代大道双版块资源的纯住宅项目。将于2011年－2012年正式通车的轻轨一号线距离和风雅致南出口大概十。 售楼地址：园区和众街215号（国际博览中心正对面） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 656060 价格：均价13700元/平方米 白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。 售楼地址：园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 656251 价格：均价15000元/平方米 动态：中央景城在售四期高层，面积为93、137、165㎡，共计有485套，均价15000元/㎡左右。 中央景城位于苏州工业园区金鸡湖以东,地处园区现代大道核心区域。现代大道及星湖街沿线均设置有多条公交站点，另外轻轨1号线已开始建设,并且在小区南面设有星湖街站点小区周边配套设施也齐全，学校、医院、银行一应俱全，距邻里中心、菜场仅5、6。九龙商业中心、白塘生态园、科技文化中心、金鸡湖商业广场环绕周边。中央景城占地约19.53万方，总建近50万方的高层住宅项目，同时也是建屋2008年重点打造的一个高端住宅项目。建屋已有15年的开发经验，他是进入园区开发的房地产公司，开发的项目从的新城、新加、万杨香樟到如今湖东已成建成的东湖大郡、伊顿小镇、欧洲城，水墨江南等知名项目。现代大道和星湖街沿线都设有公交站点，219（火车站到胜浦），28路（吴中区盘蠡到国际博览中心），47路（国际教育园北校区到园区三中），100路（园区三中到东环和干将路交汇处），2路（木渎镇到园区三中），206（胜浦到园区欧尚），812路（研究生城到汽车北站）等，方便您到达苏州的各个地方。轻轨一号线目前已经动工建设，预计2012年轻轨一号线全面通车，星湖街站点与中央景城近在咫尺，方便日后出行。 售楼地址：园区九华路88号（九龙医院西、园区行政中心北） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 655799
天地源七里香都效果图
中海8号公馆效果图
雅戈尔太阳城天邑效果图
和风雅致效果图
白塘壹号效果图
中央景城效果图
万科玲珑东区效果图路劲主场效果图万科御玲珑效果图天地源七里香都效果图中海8号公馆效果图雅戈尔太阳城天邑效果图和风雅致效果图白塘壹号效果图中央景城效果图
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