[摘要] 园区闹“房慌”已不是大新闻。如今，高房价的园区让人又爱又恨，园区一直是成交的热点区域，随着园区土地日益稀缺许些购房者因高价而力不从心，对于刚需而言100平以下成为首选的面积段，两室够两代人居住，今日小编特意为想要在园区置业的刚需族推荐100平以下的楼盘，调研100平以下库存有多少，供大家置业参考。
【苏州房天下讯】园区闹“房慌”已不是大新闻。如今，高房价的园区让人又爱又恨，园区一直是成交的热点区域，随着园区土地日益稀缺许些购房者因高价而力不从心，对于刚需而言100平以下成为的面积段，两室够两代人居住，今日小编特意为想要在园区置业的刚需族推荐100平以下的楼盘，调研100平以下库存有多少，供大家置业参考！(特别说明：以下数据源于2月7日房管局在售房源展示，或因网签滞后的原因与实际情况有所出入，具体信息以售楼处为准)
据数据显示，目前园区100平以下刚需户型中属香堤澜湾，此楼盘也是刚需置业们的，8080元/平起在园区万元区域中显得异常抢眼。青剑湖的双友新和城27352元/平方米[工业园区]双友新和城16套在售178套、阳澄人家19130元/平方米[工业园区]阳澄人家2套在售148套中海8号公馆48627元/平方米[工业园区]中海8号公馆145套在售的133套......金九银十之后园区势必要火上一把。
阳澄人家19130元/平方米[工业园区]阳澄人家2套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
价格：价35.00万元/套
优惠折扣：全款96折优惠
动态：阳澄人家19130元/平方米[工业园区]阳澄人家2套在售首次开盘当天售出200多套，目前在售面积45㎡60㎡100㎡120㎡总价35万元/套起，均价7400元/㎡，全款可享受96折优惠。具体详询售楼处。
阳澄人家19130元/平方米[工业园区]阳澄人家2套在售效果图
阳澄人家位于园区阳澄湖畔，阳澄半岛休闲旅游区中心，阳澄湖大道北5公里。阳澄半岛作为苏州工业园区倾力打造的三湖板块之一，2012年5月半岛举行了4个总投资为35亿元的项目集中开工典礼，以及环湖自行车道启用仪式。半岛依托阳澄湖滨水资源，突出休闲旅游、度假、娱乐等功能。度假区内规划有特色度假酒店、精品酒店、高品质主题公园，并将同时配备游艇俱乐部、水上运动中心等休闲娱乐项目及游客服务中心。阳澄人家位于环湖自行车道南侧，三面环湖，自然风光优美，空气清晰无任何污染，非常适合居住。小区有4条公交线路，109、126、128、169路。109路公交欧尚超市，途径玲珑湾(小区网论坛)、印象城。126路市区东南环，途径金鸡湖及市区。128路车坊，途径独墅湖高教区。169路东明装饰城，途径唯亭商业中心。
阳澄人家19130元/平方米[工业园区]阳澄人家2套在售交通图
物业地址：苏州园区阳澄半岛慈云路（澜廷度假酒店西200米）
售楼地址：园区阳澄半岛慈云路（澜廷度假酒店西200米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26773
价格：均价6800元/平方米
动态：印象欧洲在售3期爱丽舍，推出20#、21#楼200套左右房源，户型面积有94—104㎡的三房，还剩50套左右，后加推104㎡270套左右房源，均价6800左右。
印象欧洲效果图
印象欧洲占地面积大，50多万方，整体规划有低层、小高层、高层三种物业形态。项目整体容积率为1.8，建筑密度为22.73%，绿地率为25%。规划高层小高层住宅9012户，低层高级住宅30户。
印象欧洲交通图
物业地址：苏州园区中新大道东（原苏胜路东）
售楼地址：苏州园区东沙湖路星华街口（沙湖公园西）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21495
白塘壹号39229元/平方米[工业园区]白塘壹号555套在售(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)
价格：均价13700元/平方米
优惠折扣：一期2万抵8万，二期2万抵5万，预约惠2000元
动态：白塘壹号39229元/平方米[工业园区]白塘壹号555套在售目前在售一期6#11#17#，户型95㎡110㎡150㎡，折后均价14500元/㎡；二期面积165㎡198㎡两种类型，其中毛坯28#均价12700元/㎡；非毛坯39#均价13700元/㎡。其中一期2万抵8万元、二期2万抵5万元优惠。预计11月加推三期户型88-136㎡共300套左右房源，日进斗金办理护照、一日优惠500元累计2000元封顶。具体详询售楼处。
白塘壹号39229元/平方米[工业园区]白塘壹号555套在售效果图
白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。
白塘壹号39229元/平方米[工业园区]白塘壹号555套在售交通图
物业地址：苏州园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）
售楼地址：园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56251
价格：均价8900元/平方米
优惠折扣：预约1万抵3万；别墅98折再减15万
香堤澜湾二期爱琴岛效果图
香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！ 香堤澜湾爱琴岛超悦版是常发·香堤澜湾继2期高层之后新推3期产品，地域上辖属“园区大湖西，北东环板块”，坐享湖西、湖东、相城、古城四大核心CBD资源，北靠阳澄湖南岸生态区，是常发地产继托斯卡纳风情别墅之后的高层公寓。香堤澜湾爱琴岛半岛型水岸人居、ARTDECO新古典主义建筑风格，以两湾一岛的自然形态，成为别墅住区的一处青年特区。爱琴岛拥有精致完善的社区周边配套，包括2.4万一站式邻里中心(在建)、菁英主题会所、恒温泳池、社区精品商业街、星级幼儿园及一站式邻里中心，全面满足青年人对时尚、休闲、教育的各种需求，让生活时刻充满假日的惬意与舒适! 凭借多年的高端住宅物业开发经验，常发地产深刻洞察着青年置业人群的实际需求，把爱融入经典建筑的每一寸肌理，为都市里年轻群体量身定制高格调 “爱情公寓”，以70-110㎡的主力面积配比，主力70㎡2房，90㎡3房，在空间上突破性跨越升级，做到“同样面积多一房”，以及空中花园等附加空间价值迎合青年客户的需求与想法，倾力打造园区高性价比的墅区青年住区。爱琴岛，70—110㎡爱情公寓，2013年4月面市。
香堤澜湾二期爱琴岛交通图
物业地址：苏州园区阳澄湖大道南小水泾西（和顺路与扬庭路交汇处）
售楼地址：园区阳澄湖大道南小水泾西（和顺路与扬庭路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50108
价格：价12000元/平方米
优惠折扣：120㎡以下1万抵3万，120㎡以上1.5万抵5万
置地·悦湖效果图
置地·悦湖位于星港街，占地6万方，建筑面积14万方，产品有16层小高层和25层高层，共1200户，户型面积为80—130 ㎡，2房3房均有。置地·悦湖周边有湖西CBD，独墅湖高教区，李公堤商业街、湖滨新天地、凯宾斯基大酒店、27洞金鸡湖国际高尔夫，家乐福、欧尚、沃尔玛、大润发四大卖场等生活配套和文萃路幼儿园、文萃路小学、园区一中等教育配套。置地·悦湖交通便利，近邻南环高架、独墅湖大道、独墅湖湖底隧道、轻轨3号线、多公交线路等。
置地·悦湖交通图
物业地址：苏州园区企鸿路1号（星港街与东兴路交汇处往南）
售楼地址：园区企鸿路1号（星港街与东兴路交汇处往南）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55519
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：总价优惠16000元
弘景湾效果图
弘景湾座落于苏州工业园区胜浦镇振胜路与通江路交叉口。地理位置属胜浦镇中心地带。项目东靠嘉瑞商业广场，西临唯胜路，南依胜浦镇政府，占地5万方的京浦公园近在咫尺，坐享完美水景、写意绿景，诠释河流公园住宅的真谛。弘景湾占地近2万平方米，建筑面积约4.5万多平方米。小区以欧式风格规划有小高层、高层、沿街商铺。设计依据地形特点，错落有致地布置了7座高层住宅，南面三幢小高层，北面四幢高层整体形成前低后高的空间形态。住宅以小户型为主，具有商业配套。
弘景湾交通图
物业地址：苏州园区振胜路89号（胜浦镇通江路与振胜路交界处）
售楼地址：园区胜浦镇东景公寓大门口东侧（胜浦公交首末站附近）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55611
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：总价减2万再99折优惠
动态：景悦星湖在售小高层房源，均价10000元/㎡，总价减2万再99折优惠，还有30套左右房源，户型面积107㎡、125㎡、133㎡、141㎡，所有房源交房时间为2014年10月。
景悦星湖效果图
景悦星湖位于园区星湖街西、唯观路北，项目占地约6.1万平米，总建约7.3万平米，规划有花园洋房、时尚多层及观景小高层，在建筑选材及工艺、社区景观、智能化、安防物业、户型优化中将做出卓越的尝试。 2011由苏州欣阳房地产开发有限公司开发。
景悦星湖交通图
物业地址：苏州园区唯观路78号（唯盛邻里中心对面）
售楼地址：园区唯观路78号（唯盛邻里中心对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21042
中海8号公馆48627元/平方米[工业园区]中海8号公馆145套在售(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：1万抵6万
动态：中海8号公馆48627元/平方米[工业园区]中海8号公馆145套在售目前在售非毛坯小高层14500元/m²非毛坯高层13500元/m²，高层小高层面积80m²88m²105m²115m²125m²140m²160m²，其中毛坯小高层均价13500元/m²高层均价11500元/m²。目前购房1万抵6万元优惠。更多详情请咨询售楼处。
中海8号公馆48627元/平方米[工业园区]中海8号公馆145套在售效果图
中海8号公馆项目位于苏州工业园区星塘街以东、琉璃街以西、乐龄公寓以南、中新大道以北，是中海国际社区全新升级作品。项目坐享湖东CBD完善的城市配套与生活设施，10生活圈，一体化商、闲、娱、购、文等均可辐射；紧邻轨交3号线。 中海8号公馆北接方洲公园，南临体育公园（规划中），周边自然环境优越。项目以小高层为主，主要户型面积80-160平米，得房率高、布局通透，采光通风优势明显。
中海8号公馆48627元/平方米[工业园区]中海8号公馆145套在售交通图
物业地址：苏州园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南200米（方洲公园对面）
售楼地址：湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27171
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：预约1.5万抵3万车位款
雅戈尔太阳城天邑效果图
雅戈尔太阳城天邑位于苏州工业园区，东沙湖路以北，榭雨街以西，沈浒路以南。西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨临城市湖景公园沙湖生态公园。雅戈尔太阳城天邑项目向北就是苏州有名的阳澄湖，东边的是苏州的生态公园——东沙湖生态公园。东沙湖生态公园全天24开放，是目前苏州市域的一个公园。天邑项目的南边是东沙湖路，这条路将会打造成一条2万方的特色商业街，且都是雅戈尔自主招商引进的商业配套，总建筑面积约5.6万㎡，据邻里中心官方资料显示，该邻里中心是集社区影院、休闲娱乐、教育培训、美食城、大型邻里生鲜超市、餐饮为一体的社区购物中心，建成后将成为沙湖区域目前的社区商业体。雅戈尔太阳城天邑周边的教育配套也是十分完善的，在榭雨街的东边是十佳幼儿园之一的上海交大昂立幼儿园。（天邑内部规划一所幼儿园）社区西边仅隔一条市政河道，是园区湖东目前正在建造的规模的九年制义务学校——东沙湖学校，2012年9月1日正式开学使用。
雅戈尔太阳城天邑交通图
物业地址：苏州园区沈浒路南榭雨街西（沙湖生态园附近）
售楼地址：园区现代大道、星华街交汇处（沙湖生态园附近）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 98265
双友新和城27352元/平方米[工业园区]双友新和城16套在售(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)
价格：价11500元/平方米
优惠折扣：2万抵5万
动态：双友新和城27352元/平方米[工业园区]双友新和城16套在售目前在售非毛坯高层2号楼，3号楼和6号楼，主力户型87/89平米2房、113/110平米2+1房（6米挑高空中花园），抄底价11500起，均价12000-14000元/平米，优惠2万抵5万。
双友新和城27352元/平方米[工业园区]双友新和城16套在售效果图
双友新和城，由双友置地有限公司开发，是由国际知名设计师亲自操刀的非毛坯成品住宅。项目傲踞葑亭大道与星湖街中轴线，位于园区城铁站综合商务区。不久的将来，这里将成为园区北部的立体交通枢纽区、现代服务集聚区、生活商业中心区和园区形象门户区。 项目包括商业和住宅两部分，总占地面积约2.2万平米，建筑面积约4.2万平米。其中商业是葑亭大道沿线的商业街，为业主提供社区商业配套，足不出户即享生活一切所需。住宅由五栋17-18层小高层组成，主力户型为103㎡三房、83㎡两房，总户数403户。小区共设一个出入口，人车分流，避免车辆干涉行人安全。 项目南侧配备新娄商业中心，包括菜场、超市、银行、邮政、洗衣店、美发店、餐饮等多项功能商业，精诚提供便捷居住体验。向南两公里为100多万方商业配套的园区CBD，集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物多功能为一体，目前久光百货、顺电、月星家居、第六空间等知名品牌商家业已进驻，汇聚一城精粹，创领优尚生活。项目东侧配备九龙医院，是园区一家涉外三级甲等医院，也是园区公积金定点医疗机构，时刻呵护业主健康。项目西侧配备邻里中心、综合商务区、学校。 双友新和城在规划上采用半围合式布局，保证每户在采光、视野的均好性。绿化景观则将日式园林的精心、细节运用到设计中，打造出了不同寻常的社区景观。 双友置地有限公司，以国际化的前瞻视角，汇聚苏州精心对待生活的人，给苏州带来与世界同步的质感生活与品位。
双友新和城27352元/平方米[工业园区]双友新和城16套在售交通图
物业地址：苏州园区星湖街葑亭大道交界（唯亭智能产业园东侧）
售楼地址：园区星湖街葑亭大道交界（唯亭智能产业园东侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 40672
价格：均价18000元/平方米
动态： 中央景城在售四期35—39幢高层毛坯房源，面积为93、137、165㎡，目前还剩300套左右房源，均价18000元/㎡。
中央景城效果图
中央景城位于苏州工业园区金鸡湖以东,地处园区现代大道核心区域。现代大道及星湖街沿线均设置有多条公交站点，另外轻轨1号线已开始建设,并且在小区南面设有星湖街站点小区周边配套设施也齐全，学校、医院、银行一应俱全，距邻里中心、菜场仅5、6。九龙商业中心、白塘生态园、科技文化中心、金鸡湖商业广场环绕周边。中央景城占地约19.53万方，总建近50万方的高层住宅项目，同时也是建屋2008年重点打造的一个高端住宅项目。建屋已有15年的开发经验，他是进入园区开发的房地产公司，开发的项目从的新城、新加、万杨香樟到如今湖东已成建成的东湖大郡、伊顿小镇、欧洲城，水墨江南等知名项目。现代大道和星湖街沿线都设有公交站点，219（火车站到胜浦），28路（吴中区盘蠡到国际博览中心），47路（国际教育园北校区到园区三中），100路（园区三中到东环和干将路交汇处），2路（木渎镇到园区三中），206（胜浦到园区欧尚），812路（研究生城到汽车北站）等，方便您到达苏州的各个地方。轻轨一号线目前已经动工建设，预计2012年轻轨一号线全面通车，星湖街站点与中央景城近在咫尺，方便日后出行。
中央景城交通图
物业地址：苏州园区九华路88号（九龙医院西、园区行政中心北）
售楼地址：园区九华路88号（九龙医院西、园区行政中心北）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55799
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
