[摘要] 工业园区，19年的发展，在楼市，在楼市中的刚需族来看，这里对于他们来讲已经饱和了。2012年12月，三宗绝佳地块的土拍，最终还是让不少刚需要失望，因为这是高端刚需了。随着19年的建设发展，园区湖东、远湖东、青剑湖，无论是商业、交通等，都直逼湖西，完全脱离了“4字头”房价的年代。
苏州房天下讯 工业园区，19年的发展，在楼市，在楼市中的刚需族来看，这里对于他们来讲已经饱和了。2012年12月，三宗绝佳地块的土拍，最终还是让不少刚需要失望，因为这是高端刚需了。随着19年的建设发展，园区湖东、远湖东、青剑湖，无论是商业、交通等，都直逼湖西，完全脱离了“4字头”房价的年代。
园区一边走上扩张之路，一边继续向高端发展，成为苏州真正的富人大区。
畅想一：湖东商业中心东进 现代大道沿线配套迎来新发展
在一张几年前的规划图上，湖东的发展轨迹被简洁地标出，如今图上的大部分都已经基本实现，但是从星湖街到钟南街的沿现代大道的“二三期中心”，并未显出完形。事实上过了南施街，现代大道南依然有不少的空地，很多人认为下一阶段，园区的发展重点之一是这里。目前这里已经有不少在建的商业项目：广电大楼、公积金大厦、合景的商业项目等。这里会是另外一个商业中心，已经不许怀疑，但人们对它的期待是，会是一个什么样子的商业中心。
园区湖东规划图
无论从之前的规划还是近期星华街附近工业用地的出让等信息看，园区近期东扩止于星华街已经基本确定。“这样园区不用再急着扩张，而是静下来全面修修补补，把现有的局面收拾干净。”房天下论坛有网友认为，下一阶段，园区的重点不再是扩张，而是修修补补、全面发展。
事实上，经过长期的快速发展和扩张，园区已经没有看上去那么完美，在整体完善的情况下，许多角落，甚至大的区域被忽略。如东扩过程中星塘街以东的几个大型社区商业配套的严重不足、公交线路的不够完善等等，都需要进一步的“修补”。沿现代大道二三期的中心的完善有利于解决这些问题。
建设中的现代传媒广场。沿现代大道商业的完善有利于改善远湖东的配套现状。
可以想象，在不久的将来，这里附近的居民不再需要去湖西感受园区的成熟，商场百货、银行超市都在家门口...这片园区东扩带来的区域繁华将近。
绿地华尔道名邸50759元/平方米[工业园区]绿地华尔道名邸177套在售远眺现代大道，高楼林立的情况或许会在近期往东“复制”。
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