[摘要] 11月16日，“见证梦想”苏州房天下大型全城看房团凯旋，8线齐发全面扫描6大区域，641名网友实探37大热盘，其中不乏上海网友赶来苏州参加看房团，仅湖东线大约5、6组。2013年，苏州房价仍然在悄悄上涨，不少网友将如今的价格对比年初和上半年，感叹“买晚了”。
苏州房天下讯 11月16日，“见证梦想”苏州房天下大型全城看房团凯旋，8线齐发全面扫描6大区域，641名网友实探37大热盘，其中不乏上海网友赶来苏州参加看房团，仅湖东线大约5、6组。2013年，苏州房价仍然在悄悄上涨，不少网友将如今的价格对比年初和上半年，感叹“买晚了”。
湖东线路劲主场看房团现场，一位苏州网友表示：“我们现在其实不急着住房，女儿才17岁，等大学毕业后才自住；但是现在房价涨得太厉害，这个楼盘据说上半年才9500元/平方米，所以赶紧来看看先买个期房。”
据房天下《2013年年末购房意愿》调查显示，仍有50.65%网友计划在年末买房，49.35%的网友处于观望状态，而房价成为“观望”的关键性因素。
此外，虽然刚性需求永远是这个市场的购房力，但是改善性需求屡次在看房团中膨胀，买个稍微大一点的房子，要和父母一起住、要把小孩从老家接过来上学一起住或者直接一步到位，已经成为相当一部分“刚改族”的需求。
湖东线看房团合影 （图片来源：苏州房天下）
“刚改族”频现 买房预算在“无声”楼市中悄然增加
2013年，苏州楼市关键词中必有“刚改族”，在多次看房团中，不少改善性需求出现，特别是小三房，成为“刚改族”、换房一族的目标，当然，也不乏一步到位的购房者。
“如果买这个楼盘的话，就买115平方米的”，在万科玲珑东区现场，一位从上海来看房的网友表示，“我在上海工作，老婆在昆山工作，上海房价高人尽皆知，所以就在苏州买了，苏州适合生活；要把小孩接过来一起住，所以还是要买三房而且是。”
万科玲珑东区看房团现场 （图片来源：苏州房天下）
“我们要和父母一起住的，父母年纪大了，需要照顾，原来的老房子太小了。”一位苏州本地阿姨告诉笔者。
房价上涨没有预期，刚改需求不得不让买房预算增加，总价150万在园区即使在湖东，也才能踉踉跄跄地买个小三房。“刚改族”的队伍已经在不断扩大,并逐渐成为购房大军中不可忽视的新势力。
跟进阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
