11月苏州楼市量跌价升 轨交商业项目显生机

苏州新闻网  2013-12-02 17:05

[摘要] 在经历了“金九银十”的供应高峰和集中签约后，11月市场出现休整，推盘量、成交量均出现季节性下滑。据房天下数据监控中心数据显示，苏州11月住宅类商品房共成交5273套，环比减少31.45%，实际开盘项目20个，比10月减少4个，比预计开盘量减少了25个。

核心提示：在经历了“金九银十”的供应高峰和集中签约后，11月市场出现休整，推盘量、成交量均出现季节性下滑。据房天下数据监控中心数据显示，苏州11月住宅类商品房共成交5273套，环比减少31.45%，实际开盘项目20个，比10月减少4个，比预计开盘量减少了25个。

在经历了“金九银十”的供应高峰和集中签约后，11月市场出现休整，推盘量、成交量均出现季节性下滑。据房天下数据监控中心数据显示，苏州11月住宅类商品房共成交5273套，环比减少31.45%，实际开盘项目20个，比10月减少4个，比预计开盘量减少了25个。

苏州新闻网讯（记者吴蛮）在经历了“金九银十”的供应高峰和集中签约后，11月市场出现休整，推盘量、成交量均出现季节性下滑。据房天下数据监控中心数据显示，苏州11月住宅类商品房共成交5273套，环比减少31.45%，实际开盘项目20个，比10月减少4个，比预计开盘量减少了25个。

有分析人士认为，目前房地产市场资金面和政策面偏负，年底房贷资金紧张，继一线城市的楼市调控政策全面收紧后，多个二线城市又出台新的调控政策，预计短期楼市成交量下行趋势将继续保持。但目前苏州尚未新政策出台，市场成交将以刚需和改善性需求为主，在年末很可能进入量价相对平稳的时期。

虽然成交量偏少，但均价却越过了万元线。本月住宅半数以上的价格在12000元/㎡左右，高价14000元/㎡左右，且在本月多天出现价格高点。房天下数据分析师表示，基于市场环境和政策的影响，不少购房者特别是一些条件比较好的刚性需求置业者也进行一步到位置业，从而促使了改善性产品的积极入市。

另外，商业项目成交本月出现了一波增长，其中依托轨交的商业项目不在少数，随着轨道2号线正式通车的日子临近，这类项目再度成为投资者的新宠，尤其是规划设计为集吃喝玩乐购为一体的大型商业广场，其中所蕴含的商机越加被肯定和认可。