[摘要] 临近年底，关于总结和展望的话题越来越多，关于湖东未来发展和价格走势的讨论又再次火热起来，《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》公布后，有人说湖东房价要涨，11月28日园区土拍，园区08号地块土拍以14.77亿的价格接近9000的楼面价被拍卖后，也有人说湖东价格要涨。
【苏州房天下讯】临近年底，关于总结和展望的话题越来越多，关于湖东未来发展和价格走势的讨论又再次火热起来，《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》公布后，有人说湖东房价要涨，11月28日园区土拍，园区08号地块土拍以14.77亿的价格接近9000的楼面价被拍卖后，也有人说湖东价格要涨。
其实在2013年，湖东许多楼盘的价格就已经开始涨了，1000元/㎡、1500元/㎡、3000元/㎡的涨幅相继出现，经历了“金九银十”的爆发后，园区楼盘的推盘频率降低、新盘迟迟不开，许多楼盘有捂盘嫌疑，不少人猜测，这些楼盘是否要在明年大涨，一万的均价已经少之又少，一万二、一万五、一万八不断出现，明年，湖东均价真的会到一万五吗？那些楼盘在为高均价“添砖加瓦”？
价格：均价12000元/平方米
动态：雅戈尔太阳城天邑主要在售小高层18号楼、19号楼、20号楼，均价12000元/平米。高层剩余10套左右房源，均价11500元/㎡左右，户型面积110平米、143平米。
雅戈尔太阳城天邑位于苏州工业园区，东沙湖路以北，榭雨街以西，沈浒路以南。西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨临城市湖景公园沙湖生态公园。雅戈尔太阳城天邑项目向北就是苏州有名的阳澄湖，东边的是苏州的生态公园——东沙湖生态公园。东沙湖生态公园全天24开放，是目前苏州市域的一个公园。天邑项目的南边是东沙湖路，这条路将会打造成一条2万方的特色商业街，且都是雅戈尔自主招商引进的商业配套，总建筑面积约5.6万㎡，据邻里中心官方资料显示，该邻里中心是集社区影院、休闲娱乐、教育培训、美食城、大型邻里生鲜超市、餐饮为一体的社区购物中心，建成后将成为沙湖区域目前的社区商业体。雅戈尔太阳城天邑周边的教育配套也是十分完善的，在榭雨街的东边是十佳幼儿园之一的上海交大昂立幼儿园。（天邑内部规划一所幼儿园）社区西边仅隔一条市政河道，是园区湖东目前正在建造的规模的九年制义务学校——东沙湖学校，2012年9月1日正式开学使用。
雅戈尔太阳城天邑效果图
雅戈尔太阳城天邑交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 98265
售楼地址：苏州园区现代大道、星华街交汇处（沙湖生态园附近）
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房价降了？ 苏城惊现多盘“6字头”抄底贺岁价
价格：均价12000元/平方米
动态：九龙仓时代上城3期年华里在售高层毛坯房源，现还有8套左右房源，户型面积100㎡、120㎡、140㎡，位于18#20#21#22#23#25#26#，整体均价12000元/㎡，总价优惠2万再99折，更多详情请咨询售楼处。
九龙仓时代上城位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，总占地约50万㎡，总建面积约120万㎡，三期年华里产品规划以高层为主，周边配套齐全。 1、自带双幼儿园、东邻东沙湖学校，西靠白塘高中（规划中），堪称是学校里的房子。 2、紧靠东沙湖邻里中心、永旺梦乐城、以及自带波士顿商业街，一应俱全。 3,、周边白塘植物园、东沙湖生态公园近在咫尺。 4、双轻轨围绕，出入皆方便，更有道。
九龙仓时代上城年华里效果图
九龙仓时代上城年华里交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21787
售楼地址：园区东沙湖路111号（现代大道与钟南街交汇处）
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房价降了？ 苏城惊现多盘“6字头”抄底贺岁价
价格：均价18000元/平方米
动态： 中央景城目前在售四期35—39#高层毛坯房源，面积为93㎡、137㎡、165㎡，均价18000元/㎡。
中央景城位于苏州工业园区金鸡湖以东,地处园区现代大道核心区域。现代大道及星湖街沿线均设置有多条公交站点，另外轻轨1号线已开始建设,并且在小区南面设有星湖街站点小区周边配套设施也齐全，学校、医院、银行一应俱全，距邻里中心、菜场仅5、6。九龙商业中心、白塘生态园、科技文化中心、金鸡湖商业广场环绕周边。中央景城占地约19.53万方，总建近50万方的高层住宅项目，同时也是建屋2008年重点打造的一个高端住宅项目。建屋已有15年的开发经验，他是进入园区开发的房地产公司，开发的项目从的新城、新加、万杨香樟到如今湖东已成建成的东湖大郡、伊顿小镇、欧洲城，水墨江南等知名项目。现代大道和星湖街沿线都设有公交站点，219（火车站到胜浦），28路（吴中区盘蠡到国际博览中心），47路（国际教育园北校区到园区三中），100路（园区三中到东环和干将路交汇处），2路（木渎镇到园区三中），206（胜浦到园区欧尚），812路（研究生城到汽车北站）等，方便您到达苏州的各个地方。轻轨一号线目前已经动工建设，预计2012年轻轨一号线全面通车，星湖街站点与中央景城近在咫尺，方便日后出行。
中央景城效果图
中央景城交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55799
售楼地址：园区九华路88号（九龙医院西、园区行政中心北）
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房价降了？ 苏城惊现多盘“6字头”抄底贺岁价
价格：价13333元/平方米
动态：北极星花园2、4#及7#东单元房源在售，主要户型面积89、113、140平米，全部为非毛坯产品，价格13333元/平米起，购房享受1万抵5万优惠。项目89、113平米户型样板间已对外开放。
建屋摩丽茂项目由建屋摩丽茂置业（苏州）有限公司倾力打造的高端高尚生态住区。项目位于敦煌路以北，港田路以南，地块面积5.3万平方米，总建筑面积13.2万平方米，由10栋高层和2栋多层组成，共853户，全部为非毛坯产品。 北极星花园项目秉承健康、自然、简介的设计理念，化丰富住区自然景观，大气的景观线条，四季感分明的植物，细节景观丰富的庭园，在自然景观中徜徉漫步，体会在皇家公园才有的无限舒适感，给您和家人的生活带来丰富多彩的体验。建屋摩丽茂项目周边配套齐全，商业、医院、学校、公园一应具有：欧尚超市、联丰商业广场、方洲邻里中心，九龙医院，方洲小学、园区第二实验小学、园区第三中学、园区第十中学、新加坡国际学校、苏州中学园区分校，方洲公园、体育公园、莲花公园等。
北极星花园效果图
北极星花园交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57465
售楼地址：园区星塘街与敦煌路交汇处东100米（湖东欧尚超市东）
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房价降了？ 苏城惊现多盘“6字头”抄底贺岁价
价格：均价10000元/平方米
动态：朗诗未来街区四期剩余房源主要以118平米大户型为主，均价10000元/平米，购房可享受总价1.3万抵3万、准时签约优惠5000元的优惠。项目最后一栋楼21号楼目前接受预约，优惠有：预约1.3万抵3万；准时签约总价减5000元；日进斗金封顶10000元；盖章（5个）封顶5000元。21号楼主要户型面积为88平米，预计12月中旬开盘。
朗诗未来街区位于园区北扩核心区域，项目周边交通便利，沿星湖街到达湖东商业中心圆融时代广场约10的，约5可上312国道，从阳澄湖大道上苏嘉杭和沪宁高速公路，约20左右。 朗诗未来街区产品以高层、小高层、花园多层洋房为主，外立面采取简约的现代风格立面设计。项目业态分布为：八幢6层多层；五幢5层多层；三幢9层小高层；三幢18层高层。主力户型面积有：65㎡、75㎡、85㎡、110㎡、130㎡。高层得房率约80%以上；小高层85%以上；多层90%以上。 朗诗未来街区的科技元素：24热水、隔音降噪系统、新风系统、保温系统，弱电、智能化系统，地源热泵系统等众多科技系统。
朗诗未来街区效果图
朗诗未来街区交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92049
售楼地址：园区青剑湖青澄路和科营路交叉口（中新科技城邻里中心旁）外接待中心：工业园区科文中心二楼
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房价降了？ 苏城惊现多盘“6字头”抄底贺岁价
价格：均价10500元/平方米
动态：路劲i主场6#高层在售，房源户型面积为130平米左右，均价在10500元/平米左右；13#高层面积有132平米和142平米两种，均价10500元/平米。路劲主场130平米以下1万抵98折；130平米以上1万抵99折。
路劲地产品牌项目，位于苏州工业园区金鸡湖东核心居住区，四年来以专注负责的态度，致力于打造高标准品质社区，被赞为金鸡湖东核心区的开拓者，从而带动整个区域的发展。路劲主场在其硬件支持上远超前于其他住区，如光纤入户、私属篮球馆、羽毛球馆等运动系配置，深受年轻置业者的追捧。如今，途经社区公交、地铁路网发达，学校、公园、商业中心环伺，以超高性价比独占区域美誉。路劲主场一二期均已交付，三期将于13年底交付，四期全新升级产品深受业主追随，目前稀缺发售中。
路劲主场效果图
路劲主场交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71125
售楼地址：园区锦溪街66号（苏胜路谢雨街交叉口）
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房价降了？ 苏城惊现多盘“6字头”抄底贺岁价
价格：均价13500元/平方米
动态：中海8号公馆目前非毛坯高层在售，面积88m²105m²115m²125m²140m²160m²，均价13500元/m²购房1万抵4万元优惠。更多详情售楼。
中海8号公馆项目位于苏州工业园区星塘街以东、琉璃街以西、乐龄公寓以南、中新大道以北，是中海国际社区全新升级作品。项目坐享湖东CBD完善的城市配套与生活设施，10生活圈，一体化商、闲、娱、购、文等均可辐射；紧邻轨交3号线。 中海8号公馆北接方洲公园，南临体育公园（规划中），周边自然环境优越。项目以小高层为主，主要户型面积80-160平米，得房率高、布局通透，采光通风优势明显。
中海8号公馆效果图
中海8号公馆交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27171
售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）
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房价降了？ 苏城惊现多盘“6字头”抄底贺岁价
价格：均价10000元/平方米
动态：景悦星湖在售小高层房源，户型面积107㎡、125㎡、133㎡、141㎡，还有20套左右房源，均价10000元/㎡，总价减3万再99折优惠，所有房源交房时间为2014年10月，更多详情请咨询售楼处。
景悦星湖位于园区星湖街西、唯观路北，项目占地约6.1万平米，总建约7.3万平米，规划有花园洋房、时尚多层及观景小高层，在建筑选材及工艺、社区景观、智能化、安防物业、户型优化中将做出卓越的尝试。 2011由苏州欣阳房地产开发有限公司开发。
景悦星湖效果图
景悦星湖交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21042
售楼地址：园区唯观路78号（唯盛邻里中心对面）
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房价降了？ 苏城惊现多盘“6字头”抄底贺岁价
价格：均价14000元/平方米
动态：白塘壹号目前主推三期简装68#69#户型88-133㎡均价14000元/㎡，共300套左右房源，团购1万抵3万优惠。二期面积165㎡198㎡两种类型，其中毛坯28#均价12700元/㎡；非毛坯39#均价13700元/㎡购房2万抵5万元优惠；一期6#11#17#，户型95㎡110㎡150㎡，折后均价14500元/㎡购房2万抵8万元优惠；具体详询售楼处。
白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。
白塘壹号效果图
白塘壹号交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56251
售楼地址：园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）
价格：均价13000元/平方米
动态：中海国际社区8号公馆及名门别墅在售，项目超高层双子座预计12月初开始接受预约，全部为非毛坯产品，价格未定。其中8号公馆在售户型面积80、88、105、115平米，小高层为非毛坯房源，毛坯均价12500元/平米，非毛坯价格13000-14000元/平米。中海名门独栋别墅在售，户型面积260-380平米，总价550万-1100万，购房总价减60万。
中海国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。中海国际社区整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。中海国际社区东侧临近轨道交通1号线的终点站钟南街站，西侧则临近1号线星塘街站和规划中的苏州轨道交通3号线，3号线与1号线交会于星塘街站，其方洲公园站、苏胜路站（规划中）均可惠及中海国际社区项目。自然景观：方洲公园、沙湖生态公园、白塘公园环绕社区；中央河景观带、斜塘河景观带以及串联园区二三区的南北纵向景观带紧邻中海国际社区。立体交通：北沿中央河，南至苏胜路，西临星塘街，东接规划河道；比邻快速公交一号线星塘街站，（2008年7月1日正式开通）；地铁1、3号线交汇形成中转中心 教育系统：新洲幼儿园、地块规划幼儿园2所、园区三中、新加坡国际学校城市职能：商业广场、休闲中心、独立商业街道、大型卖场，国际标准生活配享
中海国际社区效果图
中海国际社区交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54124
售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）
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房价降了？ 苏城惊现多盘“6字头”抄底贺岁价
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