[摘要] 就苏州市场而言,除新国五条之后,公积金贷款政策有过调整之外,至今为止,没有新政出台。业内分析师表示,苏州房价还算合理,从经济发展的速度来看,苏州房价上涨在情理之中。从全国房价居高不下的城市来看,这类城市要么是资本密集,如上海、广州,要么有政策,如北京。而苏州是两个因素都没有,房价总体处在合理范围内。
编者按:2013年,新国五条政策撬开了楼市大门,房地产行业在政策 “紧一松一紧”的状态中走完了一年。
新国五条被指“史上最严”政策,关于稳定房价目标、二套房税收等硬性调控手段掷地有声,各地纷纷出台调控政策响应。苏州出台了新的公积金贷款政策,贷款人资格及贷款数额都有调整,在房地产市场掀起一阵恐慌性购房潮。调控促使一大批购房者加快入市脚步,3、4月份成交成绩良好,甚至7、8月份也打破了传统淡季的常态。
新国五条威力逐渐减弱。
同时,银行房贷额度紧张困扰了各个地方的购房者,但是金九银十房价、地价都一片飘红,楼市调控的目光集中到了十八届三中全会身上。然而十八届三中全会却没有直接对房价的调整,而是以房产税等长效调控机制的建立结束了2013年的楼市调控。
本文从新国五条、十八届三中全会、保障房政策、金融政策、房地产税收政策、新型城镇化建设六个方面了解今年的楼市政策梗概。能够清晰的看到新国五条直接出手打击过快上涨的房价,十八届三中全会却以长效调控为主。
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