[摘要] 就苏州市场而言,除新国五条之后,公积金贷款政策有过调整之外,至今为止,没有新政出台。业内分析师表示,苏州房价还算合理,从经济发展的速度来看,苏州房价上涨在情理之中。从全国房价居高不下的城市来看,这类城市要么是资本密集,如上海、广州,要么有政策,如北京。而苏州是两个因素都没有,房价总体处在合理范围内。
四、个人住房信息联网 房产税扩围箭在弦上
建立个人收入和财产信息系统,建立不动产统一登记制度,加快房地产税立法并适时推进改革,对于当前房地产市场来讲,也就意味着今后最有可能直接推进的就是房产税会试点扩围与深入开展。
但是,从上海、重庆的试点情况来看,房产税在短期内影响更多的是市场预期而非房价,由于试点初期税率低、征税范围小,房产税对降低房价的作用不应被过度放大。近期虽然传闻不断,但中央对于房产税下一步的试点城市及征收范围仍未明确表态。在进行下一步试点扩围之前,对房产税征收方式、方法的研究将更为深入,与其采取相同模式匆匆上马,不如因地制宜重点突破。
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