[摘要] 在政策调控与市场驱动力下,2013年苏州楼市变幻莫测。年底明星楼盘趁热打铁推收官之作,媒体频爆“多项目日光”并发问“刚需在哪里”,“地王年”下的土拍市场房企争破脑袋。该如何描述2013?2014又有怎样的发展?房天下独家策划年终大戏《楼市白皮书》,20余位苏城地产大腕一同总结2013,展望2014!
在政策调控与市场驱动力下,2013年苏州楼市变幻莫测,房地产市场在曲折中摸索前行。媒体频频爆出“多项目日光”并发问“刚需在哪里”。“地王年”下的土拍市场,本地房企争破脑袋,也引得外来土豪们踊跃加入争夺战。回望这复杂的2013,究竟我们该如何描述?购房者期盼的2014又有怎样的发展?房天下策划年终大戏《楼市白皮书》,近20余位苏城地产大腕一同总结2013,展望2014!
保守派的“机遇挑战论”
在保守派这一方,有不少英雄豪杰只是为响应武林号召而露面,他们将“总结与预测”这个行为弱化,用一些模糊词语去概括,诸如“机遇与挑战、不猜测想对策、平稳上升”等等。不可否认的是,保守派大佬的观点某种程度上也是楼市行情的隐射,2013至2014年期间苏州楼市存在的谜团,让大佬们难以看清前方,因此他们选择“与其冒险说错不如中规中矩”的做法,也显得情有可原。
来自旭辉控股(集团)苏州事业部总经理王凤友的言论最有创意,他总结到:“房地产犹如马拉松赛跑,几圈下来会被分为方阵和第二方阵,在大浪淘沙中总会有优胜略汰,竞争之后的会更;这个行业一直都在调控中成长,我们应该不猜测也不预测,只想对策,这是行业的理想也是老百姓的理想。”
旭辉集团苏州公司副总经理王凤友(图片来源:房天下)
这一派其他大佬们也竞相娓娓道来,其中来自环球财智副总经理王敬东称,对住宅市场来说2013年相当红火,对商业地产来说2014年充满了机遇与挑战。来自华新国际市场营销部倪志强称,本以为调控影响大,但实际来看市场需求还是更大,只要有需求购房者就会出手。这一派中最中规中矩的还属豪城建屋总经理姚东,他表示,2013年土地价格的上涨幅度比较大,2014年会持续这种势头,但不会持续暴涨暴跌,会呈现平稳上升的趋势。
豪城建屋总经理姚东(图片来源:房天下)
环球财智副总经理王敬东(图片来源:房天下)
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