[摘要] 苏州住房公积金对购房者买房有多重要，想必大家都知道。对于苏州公积金贷款额度计算，很多购房者还只能算是一知半解。那么如何利用公积金贷款，苏州公积金贷款额度计算是怎么算，房天下就此为您解答疑惑。
苏州住房公积金对购房者买房有多重要，想必大家都知道。对于苏州公积金贷款额度计算，很多购房者还只能算是一知半解。那么如何利用公积金贷款，苏州公积金贷款额度计算是怎么算，房天下就此为您解答疑惑。
⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35﹪(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);
⑵办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70﹪，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80﹪;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70﹪以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50﹪;
⑶贷款额度。额度由住房公积金管委会规定。
一、申请住房公积金的基本条件据住房公积金中心回复，在苏州大市范围内(除园区外)缴存的住房公积金，在昆山购买住房(含一手房和二手房)，符合住房公积金贷款条件，可以申请住房公积金贷款。但是申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：
⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；
⑵购房首期付款不低于规定比例。
办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50﹪。
⑶能够落实贷款担保；
⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。
(注：借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)
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