[摘要] 苏州房价整体逃不出一个“涨”字：园区房价均价已经飙升到13000元/平米左右；吴中是2013年最火爆的区域，量价齐升，均价已经飙升到近10000元/平米；姑苏古城区更是不用多提……
苏州房天下讯苏州房价整体逃不出一个“涨”字：园区房价均价已经飙升到13000元/平米左右；吴中是2013年最火爆的区域，量价齐升，均价已经飙升到近10000元/平米；姑苏古城区更是不用多提……
据苏州房天下数据监控中心数字显示：2013年，苏州房地产市场住宅均价11397元/㎡，环比去年上涨13.08%。
在这个一眨眼房价就能上涨几千元的“特殊时期”，一套高性价比的房源尤为珍贵稀有，知道就是机会，抢到更是赚到。不少房企更是以此为噱头卖房，不过效果也是屡试不爽。被看做园区后花园的尹山湖板块“低价”路线就是成功案例之一，旭辉美澜城开盘8字头起遭疯抢，而板块内的房源均价在9500元/㎡-1100元/㎡。
据房天下数据监控中心统计显示，2014年1月计划开盘或加推的17个项目中，多个楼盘已经明确给出8字头的低价入手机会，吴中区纯新盘尼盛滨江城给出8000元/平米的预期价格。吴江区的恒达奥林运河湾更是大手笔推出优惠：13套特价房折后单价为6788元/平米。
新年首月伊始，众多房企似乎还沉浸在2013年的良好销售成绩中，楼盘入市冷清。8字头、6字头房源犹如雪中红梅，尤其显眼，相信能够成功俘虏购房者的心。房天下年末置业调查显示，67%的购房者明确表示如果遇到价格合适的房子肯定会买，刚需族强大的需求力依然是楼市成交量的保证。
价格：均价7200元/平方米
项目特色：花园洋房
动态：房天下联合奥林运河湾项目推出13套特价房源，特价房专场团购会提前至 1月8日在售楼处举行，折后6788元/㎡封顶，户型为102平三房。另奥林运河湾5期还有部分压轴房源在售，户型面积为88-105㎡，折后价均价约7200元/平米（少量房源均价7000）。 特价房咨询热线：4008900000转11824
奥林运河湾效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27936
物业地址：苏州吴江经济开发区运东大道与淞兴路交汇处（阳光嘉园北门对面）
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价格：价7588元/平方米
项目特色：经济住宅
动态：尼盛滨江城，单价7588元/平起，首批78-102平约计600套房源预计2014年1月上旬首次开盘，预约一万抵三万。尼盛滨江城首次开盘房源分布情况：小高层1#、2#、8#、9#；高层3#、11#。目前高层78平、88平样板间已经公开。
优惠折扣：预约1万抵3万
尼盛滨江城效果图
物业地址：苏州吴中长江路东宝带路路北（胥江河南金猫路东侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 46325
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价格：均价14500元/平方米
动态：花样年太湖天城目前在售湖景公寓面积56-102㎡，现房销售，均价14500元/平，优惠全款95折、按揭97折。 预计2014年2-3月加推酒店式公寓，101#、102#，非毛坯公寓，面积56-88平米，预计价格8000元/平。优惠8000抵2万8。
优惠折扣：公寓全款95折，按揭97折；8000抵2万8
物业地址：苏州吴中环太湖大道128号（太湖文化论坛）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55646
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价格：均价8400元/平方米
项目特色：品牌地产,地铁沿线
动态：吾悦广场二期价7700元/㎡起，2#小高层户型90㎡、111㎡，均价8800元/㎡；1#、5#高层房源户型105㎡、132㎡、135㎡，均价8400元/㎡。优惠1万，准时签约惠1%，一次性付款惠98折，贷款99折。预计1月加推2#剩余部分以及3#，户型90-100㎡，共70套左右，开盘当天总价减2万再98折。
优惠折扣：优惠1万，准时签约惠1%，一次性付款惠98折，贷款99折。
吾悦广场效果图
物业地址：苏州吴江滨湖新城人民路 （人民路以北，秋枫路以东）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 33136
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价格：均价8900元/平方米
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
动态：香堤澜湾二期爱琴岛项目11月22日新拿366套高层房源预售许可证，户型76-112㎡，预计2014年入市，具体情况待定；目前在售高层32#40#41#余房，主力户型76两房/92三房/76三房/112三房，均价8900元/㎡左右，8080元/平起，目前优惠是总价减21888，再打99折。另在售联排别墅面积从240-310㎡不等，总价285-500万/套之间，目前优惠是98折之后再减15万。
优惠折扣：总价减21888再打99折；别墅98折再减15万
香堤澜湾二期爱琴岛效果图
物业地址：苏州园区阳澄湖大道南小水泾西（和顺路与扬庭路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50108
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价格：均价8400元/平方米
项目特色：小户型,地铁沿线
动态：首开悦澜湾面积为145㎡，价格为8100-8700元/平米，房源还剩两三套。
首开悦澜湾效果图
物业地址：苏州园区唯新路88号（青剑湖广场对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57695
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