[摘要] 苏州房天下讯：配合城市整体规划的需要，北新区近几年的发展相对慢了一些步伐。然而，正因如此，目前北新区整体房价还处在一个“洼地”，加上政府西拓北扩的规划政策，北新区迎来了最好的历史发展机遇。
苏州房天下讯：配合城市整体规划的需要，北新区近几年的发展相对慢了一些步伐。然而，正因如此，目前北新区整体房价还处在一个“洼地”，加上政府西拓北扩的规划政策，北新区迎来了的历史发展机遇。
2014年北新区房源上市量（图片来源：房天下）
据房天下数据监控中心统计，2014年，苏州北新区预计有15个楼盘共计推出9000多套房源。其中，住宅占据比重，共有13个楼盘（含5个纯新盘）都将在2014年逐鹿。此外，另有一盘商业以及一别墅盘也加入到了2014年北新区的楼市混战中。
刚需购房者成为北新区楼市瞄准的目标，从2014年即将上市的楼盘产品类型来看，中铁诺德誉园、新港天之运等楼盘都以刚需小户型为主打，此外，长成锦溪禾府、望湖公寓等众多新盘同时亮相，90平米左右的户型紧凑，低首付低门槛，以实惠和实用吸引购房者。
新区一哥“旭辉”之于北新区的发展助力也不得不提，在旭辉的多子推捧中，北新区的“刚需”标签正愈加牢固。位于北新区核心位置的旭辉悦庭首款仅6万起，主打面积为76和88㎡2房和3房，均价8500元/㎡—9000元/㎡左右。目前，旭辉旗下在售项目旭辉百合宫馆均价8100元/㎡以及纯新盘旭辉苹果乐园的面市也都在巩固着其“新区一哥”的位置。
吸引刚需族驻足的另一重要因素之北新区低房价也可从上表饱览，同在苏州区域内，园区房价飞速上涨，成交均价11个月涨了1340元，另吴中区尹山湖也已喊出13000元/㎡高价.....眼看“小伙伴们”的房价急速上升，高新区特别是北新区却仍然赫然坚挺着“7字头”、"8字头”房源的旗帜。
中铁诺德誉园79-128㎡户型价格约7500元/㎡，金科天籁城以及招商依山郡这对“欢喜冤家”也在一路之隔的“媲美”压力之下保持“8字头”的竞争实力。以科技城、中央生态城、浒关等多个细分板块合力的北新区已然成为刚需一族的“沃土”。
北新区作为苏州房地产市场一个新兴的板块概念，如今已经等来了她所企盼的“春风”，区域规划不断利好，众多品牌开发商相继落户，2014年的北新区誓要为自己正名。
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