[摘要] 2014年2月27日下午,房天下“探•变设问苏州楼市”地产沙龙在圆融时代广场LadyMe圆满举办。20位地产大佬针对开年新的市场环境,购房者心态、楼盘大幅涨价、金融房贷趋紧、如何打好营销战以及楼市政策等热点问题进行沟通和探讨,共同把脉2014开年苏州楼市动向。
2014年2月27日下午,房天下“探•变设问苏州楼市”地产沙龙在圆融时代广场LadyMe圆满举办。20位地产大佬针对开年新的市场环境,购房者心态、楼盘大幅涨价、金融房贷趋紧、如何打好营销战以及楼市政策等热点问题进行沟通和探讨,共同把脉2014开年苏州楼市动向。
活动当天,房天下控股新房集团苏州公司总经理李海、苏州星湖湾房产开发有限公司总经理王国珍、新鸿嘉总经理袁继峰、苏州友谊合升房地产开发有限公司副总经理孙镇、千嵘置地(苏州)有限公司副总经理施陈忠、良士文化副总经理唐德平、新鸿嘉副总经理张建亚、绿宝广场营销总监邵磊、坤润置业营销总监李鹏飞、苏州东立置业有限公司营销总监刘欣、东兴房地产开发有限公司销售总监卢浩冕、江苏吴中地产天御广场项目总经理黄纬、苏州思源市场拓展部总监张贺榕、盛庐投资销售总监潘捷、招商银行苏州中新支行行长江晓华、中信银行苏州分行消费金融部副总经理范秀峰、良士文化客户发展部副经理曲霞、吴中区木渎经济开发区管委会地产发展中心李鹏、李德方以及江苏广电等媒体共同见证并参与。
良士文化副总经理唐德平
良士文化副总经理唐德平在会上表示,刚需客户购房心态很积极;改善型的可能受到资金链影响,有点保守。个人的感觉,2014年来讲,我还是比较赞成我们“任大炮”的观点,会降,但降的不是价,是增幅;第二,三四线城市库存量过大,导致价格的压力,会降价。对于苏州来讲,我个人感觉相对压力比较小,我们根据人均GDP的情况来看,应该说房价的比例还是不高的。
从宏观环境来看,目前来说压力可能比较大,很多银行的指标还没下来,所以放款的速度会比较慢。
公司开发的御相庭项目区域优势比较明显,位于相城大道站,在那个区域里面也是目前仅有的地块,给客户能赠送的地方我们都做了赠送。
针对资金问题,唐总表示,“这对于我们来讲倒没有大的压力,相对来讲,我们楼盘比较小,公司措施比较保守,哪怕房子卖不动,我们也会提前预备着。尽管没有太大的资金压力,但对市场的预判也是比较保守的。做项目的时候,我们会控制在比较适度的范围内,也没有把利润化,价格化做的比较好。”
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