[摘要] 自1994年苏州工业园区成立，十年造就了湖西，沿现代大道一路向东。2014年，湖东十年走到了钟南街。放眼湖东，欧洲城、第五元素、朗诗等板块内的元老，新房源已基本沦陷。湖东土地入市量逐年减少，去年仅有3宗住宅地块出让，“园区地荒、房荒”满城风雨。
苏州房天下讯：自1994年苏州工业园区成立，十年造就了湖西，沿现代大道一路向东。2014年，湖东十年走到了钟南街。放眼湖东，欧洲城、第五元素、朗诗等板块内的元老，新房源已基本沦陷。湖东土地入市量逐年减少，去年仅有3宗住宅地块出让，“园区地荒、房荒”满城风雨。
“守得云开见月明”，园区终于拍地了！3月3日，苏园土挂（2014）08~10号湖东三宗地块挂牌出让，总占地面积达191542.82平方米，与湖东中锐地块仅1.8公里之隔，同属体育公园板块。据悉，2013年末，中锐地产以8899元/平米的楼面价拿地，更为体育公园板块增加了更多的话题性。而另据园区2012-2030规划公示，体育公园板块未来有更多地块拆迁或出让，将增加2个商业中心，板块内的房源量和活跃度不言而喻。
园区实时出让三宗地块位置示意（图片来源：房天下）
从配套来看，体育公园与生俱来的商业、人气都是不可估量的。目前来看，儿童医院建设接近尾声；方洲小学、苏州工业园区第十中学、苏州工业园区外国语学校、欧尚超市等配套已经投入使用，坐享欧尚超市、永旺梦乐城、凤凰新天地商业街、华润购物中心等大型商业中心，中环快速路、金鸡湖隧道、以及规划中轨交5号线地铁站点。
体育公园周边配套（图片来源：房天下）
体育公园板块天生丽质的配套，岂能逃过房企大佬们的法眼？目前以“体育公园板块”为居住核心的住宅项目有路劲主场5期琅悦、中海国际社区双子座、北极星花园、天地源七里香都等。据住建局数据统计显示，板块内目前可售房源量达到1715套，近千套房源将入市，这对于园区这样一个住宅房源日渐稀少，而未来可供开发的土地也并不多的区域而言，无疑是“后方粮仓”。
体育公园板块楼市近况（图片来源：房天下）
更值得关注的是，整个体育公园板块内的房价竞争力不可小视，以园区均价14000元/平米为标准，路劲主场5期琅悦、中海国际双子座都是报价11000元/平米左右，价格优势很明显。同处湖东的非毛坯万科玲珑东区17000元/平米，而北极星花园15500元/平米，新房源供给较足。
体育公园板块以园区体育中心为核心顺势而生。苏州工业园区体育中心目前正以60亿元的投资大手笔开建，该项目作为体育公园板块的标志性建筑集群，集齐了体育竞技、健身休闲、商业娱乐、文艺演出为一体的多功能、综合性、生态型的甲级体育中心，园区湖东又一区域核心正在成型。
“体育公园板块”系列报道>>>
体育公园板块土地分析>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
