[摘要] 同一区域内房价有所相差，所属地块在规划之初就已经是既定的事实。当活力岛板块内9500元/㎡均价盛行一时，北部传来均价18500元/㎡开盘价，毅然决然将活力岛一分为二，高端与刚需犹如“天河”相隔，区域裂变已然开始.....
苏州房天下讯：相城出了个“第二湖西”，越发走向“高大上”！这已然成为近期苏州楼市实时热门门的话题。
当所有人为苏州园区湖西、双湖板块、姑苏区核心、高新区狮山商圈等苏州“富人区”有所感叹时，相城区经过这几年的洗礼，从相城大道的毅然崛起，到2012年活力岛的风风火火，再到2013年高铁新城小宇宙的首次爆发。已然从当初的城乡结合部，跃然成为众多购房者的重要置业热点。
当然，同一区域内房价有所相差，所属地块在规划之初就已经是既定的事实。当活力岛板块内9500元/㎡均价盛行一时，北部传来均价18500元/㎡开盘价，毅然决然将活力岛一分为二，高端与刚需犹如“天河”相隔，区域裂变已然开始.....
继积水进驻活力岛板块北部，随后万科、招商、永隆等大牌陆续“高调”进场，万科VC小镇2013年年末首次开盘12500元/㎡的均价，等于正式宣告将与南部楼盘“划清界限”，招商地产已经动工的项目，按照楼面价，预计首次开盘价格必然不低。
而相隔不远，即将开盘的纯新盘——金御华府，欲走英伦高端风。5A级低密度规划小区、首推98㎡平层以及115-168㎡的微墅，更是与刚需盘“撇清"了关系。
一边是均价近2万的区域，而另外一边——相城南部以一纯新刚需盘为首，宣称“8”字头震撼入市。据悉，星湖花海预计将于4月开盘，首推80-120㎡的刚需户型，据小道称，该楼盘届时开盘均价预计在8000元左右。与这一重磅，更是加快了相城区的裂变。而区域内，老盘首开项目目前均价9500元/㎡、恒基项目也仅9500元/㎡......
正如园区的割裂，湖东与湖西之间永远存在着价格的拉扯。如今，相城区也在重蹈覆辙：“8”字头PK均价2万，板块内差价过万。在这个金三银四，相城区南北割裂战役尤为明显!
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