[摘要] 现代城市的发展往往是从一个一个板块的崛起，再以星火燎原之势达到全面的繁盛。自2007年开始，相城区的“心路历程”就已开始，7载沉浮，3大板块，谁主相城？
苏州房天下讯：都邑、城郭、都市……古代城市的诞生与发展都根据其土地的开辟、人口的密集程度予以命名，而在现代的城市发展中，似乎又有了更多的概念来诠释，比如：板块。
现代城市的发展往往是从一个一个板块的崛起，再以星火燎原之势达到全面的繁盛。自2007年开始，相城区的“心路历程”就已开始，7载沉浮，3大板块，谁主相城？
活力岛板块内 12000元/㎡缔造相城区价格高地
2014年3月下旬，活力岛板块内将有两大盘进行推新，而更引人注目的是，这两盘价格目前都已达1万2，万科VC小镇维持一贯格调，12500元/㎡的单价与以前持平，另一盘金辉左右间则将在3月下旬的推盘中大涨1000元/㎡，单价逼至12000元/㎡。涨价背后也看出开发商对于活力岛板块的信心。
一个区域的房价震荡或许可以说明些许问题，活力岛正处于这样的风口浪尖。
2007年，活力岛初建，相城立志华丽转身变凤凰的一切美好开始想象，2007至2011年，合景、恒基、首开、华润置地等知名房企满怀热情，纷纷在相城拿地。
2007年，合景峰汇国际算是活力岛板块更是整个相城区域内个试水相对高端的楼盘，而其在当时相城区均价6050元/㎡的时候以5700元/㎡低价入市，着实为活力岛带来了更多的关注。
其后，金辉融侨城、水韵花都、恒基水漾花城、首开班芙春天、华润橡树湾等纷至沓来，期间活力岛房价一度达到9500元/㎡甚至以上。一时间，活力岛七雄震慑整个楼市。
然而华丽的高价背后终藏不住活力岛的弊病之处。进入2012年，活力岛由于各项配套的“掉队”终于“面露难色”，与此同时，活力岛将被拍卖的消息也被传的满城风雨。
活力岛就此被放逐？
2013的一场土拍中，房企们突如其来的哄抢以及最后大牌开发商万科的入户，无疑带给了活力岛一场及时雨，活力岛板块喜尝甘露。
重获新生，在多次土拍过后，接二连三的大牌进驻使得2013年的活力岛再度焕发活力，2013年6月，苏南万科以85.3%的溢价就此落户万科幸福系产品万科VC小镇；9月，位于相城区活力岛以北的苏地2013-G-70号地块，在八家房产“大鳄”争抢中归入招商地产，成交总价8.7亿元，楼面价为5369元/平米……
此外，同属大鳄之一的永隆金御华府以苏州纯英式5A级低密度规划小区，将活力岛的格调直接推向“高大上”，此外，随着繁花中心的开业在即以及恒基大型商业的公示，如今的活力岛板块又有了另外一个响亮的名称——“第二湖西”。
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星星点灯 高铁新城的崛起正在路上
就在上周（3.14），高铁新城板块当之无愧的楼市明星——鑫苑鑫城，其在继2013年的“梅开三度”后，终于2014年再度发声，抢购浪潮预料之中。不仅如此，位于高铁新城北部的法式纯新盘巴黎春天也将于4月亮相。
高铁新城的崛起正在路上。
2012年8月，高铁新城一口气出让8宗土地，誓要为相城区正名。其中，鑫苑置业将2012-G-60号收入囊中，合景泰富地产、圆融发展分别将2012-G-61号地块、苏地2012-G-59号地块拿下，而苏地2012-G-55号地块则由园区地产斩获。
发展未有停歇，2012年，高铁新城众项目集体开工，成为推进相城后发崛起的重要引擎；2013年9月4日，苏州国土资源局挂牌10宗地块，高铁新城独占3宗。苏地2013-G-69号地块总价8.7亿，由华朋实业竞得，溢价率37.03%。相邻地块苏地2013-G-68则由江南建设底价成交，这两宗地块合景、与鑫苑地块对面相望。此外，苏地2013-G-67号轨交2号线上盖则由中信安泰轻松拿下。
高铁新城发展的巨大推动源自2013年年底的苏州轨交2号线的开通，如今，依托京沪高铁站的强大交通区位优势，区域内涉及商业办公、商务中心、购物中心、纯住宅、总部经济等多个实体项目正在大力建设当中。“3年成形、8年成城”，高铁新城正离目标越来越近。
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再不是曾经那模样 相城大道板块内房源锦簇
虽说是且位置也属相城最为核心，然而曾经的相城大道板块也因为区域内可售房源较少不被待见。
不过蜕变正在潜移默化地进行中，如今围绕相城大道而聚集的住宅项目已经握成一记重拳，使得相城大道板块在相城区甚至整个苏州中都占据一定的分量。
加上轨交2号线的紧密并行，板块内很快涌现出包括万宇御湖郡、海亮香榭里、中惠晨曦怡庭、红鼎湾花园、南山檀郡等众多在售楼盘，此外，星湖花海、御相庭等多实力纯新盘也已频繁造势，亮相在即。
价格上面，红鼎湾花园以及中惠晨曦怡庭已在3月上旬相继推新，不过更加默契的是，先一步推新的红鼎湾率先开启涨价，将原本的单价8700元/㎡提至9000元/㎡；中惠晨曦怡庭随后推盘也进行了价格调整，将原来的价格降至8500元/㎡起；
板块内竞争楼盘还不仅于此，另一轻轨盘万宇御湖郡也将在3月的开盘中奖价格进行微调，将原来的9500元/㎡降至9200元/㎡，同时发动全城出租车司机回馈活动，誓要为即将到来的开盘吹吹风。
而对于众多即将入市的纯新盘来说，眼看众前辈的“针锋相对”，他们却也怎么也淡定不了了，相城大道的楼市之争在所难免。
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