[摘要] 据不完全统计，相城区目前在售、待售的项目有60多个，其中住宅项目有39个之多。30来家房企分食市场这块蛋糕，而且多集中在活力岛和高铁新城板块，短兵相接，竞争达到了白热化程度。
【苏州房天下讯】N年前的相城，甚至连城乡结合部都算不上，出了北环，就像到了另外一个不怎么相干的小城。它也常常被人们遗忘，人们多半只会在需要买家具的时候想起它来。
这个以家具为支柱产业的年轻的区级行政区划，习惯了自己闷身发大财，直到"北扩"政策的进一步推进，相城各方面的优势才为外界知晓。
相城原来是香饽饽恒基、合景、首开分得杯羹
相城是苏州城市建设"北扩西进"的重要组成部分，近年来花这座"城、水城、商城、生态休闲人居城"得到了迅猛发展。南接姑苏区，内有地铁2号线连接南北，北部高铁新城正在以崭新的阵容崛起，加上政府政策倾斜，潜力不容小觑。房地产开发商敏锐地感知了相城的价值。
2007年，恒基地产以楼面价1376元/平，总价8.65亿元拿下元和塘西、春申湖路南侧的G90地块，这是恒基在苏州开发的个项目。尽管几年间活力岛几经沉浮，甚至有人将活力岛的"沉沦"归咎于恒基，认为规划中占据活力岛板块体量的商业迟迟不开发，造成了活力岛商业配套稀缺的窘境。但非议越多，恰恰从另一方面证明人们对恒基的期待。2014年初，恒基商业部分规划效果图公示，相之门、山之门的概念引发强烈关注，目前恒基商业部分已经动工。
同年，广州合景以7.25亿元、5.4亿元拿下苏地G-88号、苏地2006-G-89号地块，与恒基一样，都是超大型的社区。同年12月，尾随而来的首开地产以楼面价2471元/平米、总价7亿拍得位于相城区春申湖路北，城区中学西地块。
相城区尤其是活力岛板块，在很长一段时间内，这三个楼盘占据了的市场份额。三位明争暗斗的老哥们，终于在7年后都走向了辉煌的收官，三个楼盘目前住宅部分均是尾盘在售，预计年内清盘。
39个住宅项目混战不休 2014年推盘量将现井喷
据不完全统计，相城区目前在售、待售的项目有60多个，其中住宅项目有39个之多。30来家房企分食市场这块蛋糕，而且多集中在活力岛和高铁新城板块，短兵相接，竞争达到了白热化程度。
据了解，目前高铁新城板块主要有鑫苑鑫城、巴黎春天、澄湖印象四个住宅项目。澄湖印象目前在售的为别墅产品，与其他三个盘巧妙地避开战争。巴黎春天都预计2014年4月首次开盘。为了抢跑市场，老盘鑫苑选择于本月14日加推了4号楼。
相比之下，活力岛板块各个楼盘压力要大得多。2009年加入该板块的金辉地产一直像圈内的一条营销大鲶鱼，永远不知道他会想出什么样的方式，但不管怎样，都会在楼市掀起不小的波澜。2014年，金辉融侨城别墅更名金辉·左右间，与金辉我的日子一样，案名都让人匪夷所思，但这就是效果。
继金辉、华润之后，日本积水住宅也来了。这位不差钱后来者，将活力岛北部"第二湖西"板块的面粉价瞬间抬到了6000多元/平。后来进入该板块的楼面价都不低，杭州西湖、万科、招商、永隆等无一幸免。不过此时的相城，高铁、轻轨都已经通车，繁花中心等商业配套也即将开业，一个高端住宅片区已经在形成。
据了解，金御华府将于4月首次开盘、西湖君庭将于2014年5月首次开盘、招商依云华府将于4月公开售楼处及示范区、华润城立方预计6、7月开盘。四大纯新盘抱团来袭，相城房企到底谁能称老大呢？且拭目以待吧。
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