[摘要] 绿地、首开、四川蓝光、华润等地产大鳄云集，苏州湾吴江太湖新城板块沸腾了。2014年3月6日，吴江土地储备中心挂牌出让6宗商住、商服地块，其中4宗商住用地均位于太湖新城。笔者于2014年3月27日上午在实地进行了探访。
【苏州房天下讯】绿地来了！首开来了！四川蓝光来了！华润也来了！苏州湾吴江太湖新城板块沸腾了。苏州湾、地铁4号线、不限购等众多因素，吸引着城区的购房者南下”扫”房，这里的每一块待推地块都让开发商们垂涎三尺。
继华润成功入驻之后，吴江太湖新城推地节奏再也停不下来。2014年3月6日，吴江土地储备中心挂牌出让6宗商住、商服地块，其中4宗商住用地均位于太湖新城。预计拍卖时间为2014年4月9日。那么，即将拍卖的四宗地块如何？周边又有哪些利好配套及规划？笔者于2014年3月27日上午在实地进行了探访。
北临地铁4号线 四宗地块位置优越
此次挂牌出让的4宗地块均位于东太湖大道以南，紧邻在建的地铁四号线松陵大道站。与2014年2月28日成交的四川蓝光、3月4日成交的华润地块隔路相望。其中，WJ-J-2014-016号地块或北接WJ-J-2014-014号地块，即华润商服地块。
吴江 太湖新城3月7日挂牌（2014年第4号）4宗商住用地信息
正在施工的秋枫路（图片来源：房天下）
距离竞价拍卖时间不足半个月，太湖新城主干道之一——东太湖大道沿线绿化、景观已经接近完善，待拍地块还是原始的平整模样，小河、芦苇荡遍布，一些原住居民去年冬天种下的油菜已经开花，成片的油菜花香散发着春天的气息。未来几年，在这自然环境优美的地方，一座新城即将崛起。
WJ-J-2014-016号地块实景图（图片来源：房天下）
秋枫路学院河路段及WJ-J-2014-015号地块实景图（图片来源：房天下）
笔者注意到，在该批次地块挂牌交易资料中，有一项特别说明，本地块（WJ-J-2014-015）必须与编号WJ-J-2014-016、WJ-J-2014-017、WJ-J-2014-018号地块一同报名。政府或有意将四宗地块打包出让给价高者，由这家开发商一并开发。这四宗地总占地面积17.3214万方，均规划为住宅、配套商服用地。
可以想见，未来沿四号线及东太湖大道、松陵大道、秋枫路沿线，将是一个大型商业中心云集、客流汇聚的繁华之地。此外，早前有消息传出万达有意近期进驻太湖新城，目前紧邻地铁四号线的地块已经被华润、新城等瓜分完毕，只剩下这四宗位置相对最优质的地块，此时进驻，或能分得地铁沿线最后一杯羹。
同时，商业项目的不断引进，对于周边吴江区中心地带也将起到很好的带动作用。目前吴江城区中心地带主要有伟业迎春丽家、奥林清华御园等楼盘在售。奥林清华御园目前88-185平户型在售，均价8500元/平，房天下团购优惠158平以下1万抵3.8万，158平以上2万抵8万；伟业迎春丽家78-99㎡户型在售，房天下团购8000优惠5万。
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城南工地成片 基础设施加紧跟上
太湖新城定位为以商务、科研等生产性服务业为突出功能特征的高品质居住与服务综合区。2014年以来，吴江太湖新城高频率、快节奏地推地，引来众多房产大鳄，使得苏州湾东岸这片土地沸腾起来。
按照片区规划，太湖新城内有苏州湾大桥、地铁四号线、东环南延、中环南延、东太湖湖底隧道等重大交通项目。
去年，苏州湾桥已经建成通车，地铁四号线正在建设中。
WJ-J-2014-017号地块实景图（图片来源：房天下）
WJ-J-2014-018号地块实景图（图片来源：房天下）
2014年初吴江太湖新城重点项目分布图
春天的太湖新城随处可见的花儿（图片来源：房天下）
笔者在现场看到，很多规划路名如秋枫路这样的新建道路正在建设中，东太湖大道以北路段已现雏形，以南路段学院河桥正在施工建设，据施工人员介绍，该路段预计2014年7、8月份完工。此外，在笔者现场走访中发现，三船河路、庞杨路、龙河路等新规划道路正在建设中。
太湖新城内住宅部分也在抓紧时间开工建设，在2014年上半年年将迎来一批开盘潮。入驻太湖新城的绿地太湖城正在建设高层部分，后起之秀新城吴悦广场住宅部分已经开盘，预计4月开始销售商铺。首开太湖一号地块已经用围挡圈起来，工地上已经开工建设，预计5月推出高层产品；华润地块尚无动静。
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