[摘要] 自2009年以来，已有多家西南房企落户本市，并在苏州扎根深耕，龙湖、金科、蓝光、协信、华宇等都是其中的佼佼者。据粗略统计，截止到3月26日，以上5家西南房企在苏州拿地已经达到了1086832.49平方米，土地成交金额突破了90.9亿元。
在苏州房地产行业，有这样几件事情你肯定记忆犹新——2012年12月26日，金科集团苏州房地产开发有限公司6.25亿元拍下金科天籁城地块，面积111688.8平方米，楼面价2285元/平方米。截止目前，金科集团在苏州累计囤地超过48万平方米；
2014年2月26日，四川蓝光和骏实业以总价9.26亿元连续拍得太湖新城两宗地块，总面积103949.1平方米。而就在刚过去不久的2013年9月27日，蓝光和骏以3.8亿元拍得位于越溪的2013-G-76号地块；
2014年3月18日，苏州龙湖时代天街拉开全球首映序幕，2500人到场观摩，龙湖名声大噪……
这些房企有着共同的背景——来自中国的西南地区。
自2009年以来，已有多家西南房企落户本市，并在苏州扎根深耕，龙湖、金科、蓝光、协信、华宇等都是其中的佼佼者。据粗略统计，截止到3月26日，以上5家西南房企在苏州拿地已经达到了1086832.49平方米，土地成交金额突破了90.9亿元。
“西南房企”在苏州拍地粗略统计表
（注：所有统计数据均取自于苏州国土资源局、苏州工业园区国土资源局、吴江国土资源局以及第三方统计平台；其中资料缺失原因，协信土地购置面积从2010年开始统计，统计范围包括苏州协信圆融房地产开发有限公司)
苏州市场广阔 招来西南房企
伴随着苏州楼市的日益火爆，苏州的土地市场与房地产市场也变成了各地产大亨以及房产集团口中的“香饽饽”。各地开发商都把苏州看做今后投资的地之一，这其中，不乏像万科、以及万达这样的品牌房企。
最近几年，西南房产在长三角，珠三角等经济发达区域都产生了不小的影响力。人们不禁要问为什么连西南房企也要进军苏州了呢？相对于一线房企，深居内地的西南房企发展现状是怎么样的呢？对此，记者采访了苏州兆丰不动董事长杨肇锋。
杨肇锋认为，近年来，西南地区部分城市的房价增涨速度比较快，其经济发展的速度滞后于房价上涨，最终导致市场需求不旺盛，商品房滞销，所以谋求新的出路也变成了部分西南房企的必经之路。此外，人口大量流向东部也是导致内地房地产商“出山”的重要原因。
据杨肇锋介绍，苏州已经超过“北上广深”四大一线城市，成为大学毕业生青睐的城市，越来越多的年轻人把苏州作为工作的地。苏州历来有“洋苏州”之称，有很多的外资企业进驻，以及各地知名企业的到来，吸引了大量人才，这也是导致苏州外来人口之多的重要原因。
“外来人口多了，需求也就旺盛了，有需求就不怕房子卖不出去。和西南城市相比，苏州的经济要发达很多，需求量也更大，所以市场前景也更理想的。”
苏州荣获李光耀世界城市奖 成为最宜居城市之一
“上有天堂，下有苏杭”等都是大家耳熟能详的用来赞美苏州的。近日，苏州又赢得2014年新加坡“李光耀世界城市奖”，成为个获得该奖项的中国城市。尽管面临高速工业化和城镇化进程，但苏州克服了一切困难,在保持经济繁荣的同时保留了城市原有的文化风韵。良好的居住环境成为广大购房者和开发商看好苏州的另外一个重要因素。
此外，与北上广深等一线城市土地严重稀缺的状况相比，苏州可以开发的土地相对充足的，而且地价相对适中。“有时候你在苏州开两个项目，但在北京只能开一个项目，而且一线城市房价虽然涨了，但成交量却暴跌，这更影响了开发企业的资金回笼。在苏州的好处是，开发商可以利用资金开发更多的项目，对于提升企业知名度的也有很大帮助。”
西南房企发展势头依然强劲
业内人士分析认为，西南房企在苏州并不多见，不过并不缺乏佼佼者，像龙湖，金科，蓝光等就是其中的代表。
龙湖地产是中西部家入围房地产公司品牌价值10的企业，凭借其在苏州的超级处女座时代天阶，使得其名声大噪。
同为渝派地产，金科集团早在2010年就已进驻苏州，至今已经开发了金科王府、吴江金科廊桥水岸、金科天籁等几个项目，已经凝聚了一定的影响力。
来自四川的蓝光地产1998年建立，去年通过拍得越溪的2013-G-76号地块进入苏州，据说仅考察吴江十余天就拍下太湖新城的两宗地块，与龙湖、金科不同，蓝光始终坚持以面向刚需主流人群的绿色住宅开发为主。在蓝光所有的住宅项目中，90平米以下的房屋占比超过85%，远高于国家“70/90”的政策要求。目前蓝光地产在苏州的coco蜜园也是主打小户型，相信也一定会受到很多年轻人的青睐。
此外，在去年的11月份，华宇地产以总价1.92亿拍得苏地2013-G-93地块，也开启了在苏州的征程。而协信控股则选择了与苏州圆融发展集团有限公司联手，成立了苏州协信圆融房地产发展公司，并成功开发了花镜、阿卡迪亚等几个项目。据网络消息爆料，协信集团相关负责人表示或将在2014年上半年重新拍地。总体上来看，部分西南房企在苏州发展的势头依然强劲。
不过，业内人士表示，也有一些来自西南的房企是草草了事的，做一两个盘就离场了！罗马布是一天建成的，好剑是十年磨成的，只有扎根于苏州，才能了解这座城市，才能做好地产，得到市民的好评。
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