[摘要] 房子买了不住要全额交物业费吗？市物价局网站日前公布了《苏州市物业服务收费管理实施细则（征求意见稿）》（以下简称《细则》），对空关房物业费的收取做出了新的规定—空置房前两年物业费打7折。对此，有市民认为，自己的房屋没有住人，不需要物业提供服务，对这样的缴费标准有所质疑。
房子买了不住要全额交物业费吗？市物价局网站日前公布了《苏州市物业服务收费管理实施细则（征求意见稿）》（以下简称《细则》），对空关房物业费的收取做出了新的规定—空置房前两年物业费打7折。对此，有市民认为，自己的房屋没有住人，不需要物业提供服务，对这样的缴费标准有所质疑。
市民刘先生在园区湖东某小区里有套住房，购置两三年了，一直没有入住。刘先生认为，享受服务应该付费，可这套房子他一天都没住，都还没装修，并没有享受物业服务，为什么现在还需要他缴费呢？
记者了解到，物业服务收费分为公共性服务收费、代收代办费和特约服务收费等，物业管理建筑区划内未交付使用、尚未入住或空置的房屋，由于公共性服务对象是全体业主和业主拥有的物业，无论业主入住与否，物业企业仍然按照合同约定，对房屋和配套设施设备和相关场地进行维护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的服务项目，管理和服务成本没有根本的改变，房屋同样得到了保值和增值，因此闲置房屋也应缴纳物业费。
“其实，只要物业接管小区，需要投入的安保、保洁等各项服务的成本基本上是相同的，很少因入住率多少而发生变化。”一家物业公司工作人员说。
物价上涨，物业喊亏；物业费低，物业多方“创收”引发争议；部分物业低价竞争，物业服务质量有所下滑……长期以来，物业管理难成为人们的心头痛。市物价局网站昨天公布了《苏州市物业服务收费管理实施细则（征求意见稿）》，为业主、物企在物业中碰到的热点问题提供解决依据。
市物价局相关负责人表示，价格主管部门和物业管理行政主管部门将加强对物业服务企业的服务内容、服务质量和收费项目、收费标准的监督检查。《实施细则》正式出台后，对违反细则有关规定的物业公司，将依据 《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《江苏省物业管理条例》等法律法规予以处罚。
4月18日前，市民对该《实施细则（征求意见稿）》有任何意见和建议，可以通过网上“征求意见表”，或去电去函向有关部门提出来。
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