[摘要] 在不经意间，新城西板块完成了彻底的蜕变。房价从四位数直溜溜地上升到了五位数的时代。或许之前还是几个楼盘处在四位数与五位数的边缘，比如位于金枫路的永新大成珺，可是当我们现在再次翻看其价格表时，却发现价格不止何时华丽丽上万了！
“什么时候开始，新城西的房价破万了呀！”
在不经意间，新城西板块完成了彻底的蜕变。房价从四位数直溜溜地上升到了五位数的时代。或许之前还是几个楼盘处在四位数与五位数的边缘，比如位于金枫路的永新大成珺，可是当我们现在再次翻看其价格表时，却发现价格不止何时华丽丽上万了！
对于这样的变化，或许很多人都在疑惑：凭什么新城西的房价可以破万？其涨价资本在哪里？
交通是新城西房价破万的首先支撑点
可能还有不少人对于新城西这个名词有一点陌生，但是说到木渎，相信大家都非常熟悉了！当然，提到木渎的交通，轨交1号线便成为反应。在2012年4月苏州轨道交通1号线的首先开通，拉近了吴中、新区、城区与园区之间的距离！这其中受益者之一就有木渎！
轨交拉动房价，的确，苏州轨交的开通，也在很大程度上面拉高了苏州的整体房价，尤其是与地铁口相邻的楼盘或区域。木渎金枫路板块便是其中最获益的区域之一。区域内多家楼盘都实现了与地铁的接触：合景领峰、浙建枫华紫园以及招商雍华府等。
当然，除了已经开通的1号线之外，规划中的轨交5号线也是其中一个不可忽视的部分。而永新大成珺便是借助着5号线的有力地势成功将房价上升到了五位数！
轨交自然是促进木渎房价上涨的支撑点之一，此外还有中环快速路以及南环西延工程的刺激。
苏州中环快速路效果图
商业配套是新城西房价破万的推力
红星美凯龙进驻新城西版块、中环2014年年底通车、大运城2014年年底开业、苏州第二座印象城进驻新城西······这些商业配套成为了新城西板块房价破万的筹码。此外区域内部小区自带的商业配套也将陆续开业，这也将使得新城西的商业配套如虎添翼。也真是这些商业筹码的存在，才进一步推动了新城西板块的房价上涨到五位数。
正荣高楼面价的挺进引领了区域房价的高涨
在2014年1月17日马年首场土拍中，福建正荣的高调进驻金枫路，楼面价高达7329元/㎡和6613元/㎡，成为了金枫路板块名副其实的地豪。而该动作，也使得周边的在售楼盘都不待定了，招商雍华府、朗诗绿街南岸等盘均在土拍结束后纷纷涨价！
动态：红星国际广场位于长江路与南环延长线交汇处，紧邻地铁5号线出口，包括商业MALL、商业街、叠加别墅、高层住宅、SOHO办公等，未来将打造成苏州西南部面积、业态海量、档次的体验式商业综合体。红星国际广场预计2014年6月首次开盘。红星国际广场是由上海红星美凯龙房地产有限公司在苏州投资的大型综合体项目。
价格：待定
红星国际广场效果图
红星国际广场是由上海红星美凯龙房地产有限公司在苏州投资的大型综合体项目，位于长江路与南环延长线交汇处，紧邻地铁5号线出口，包括商业MALL、商业街、叠加别墅、高层住宅、SOHO办公等，未来将打造成苏州西南部面积、业态海量、档次的体验式商业综合体。
红星国际广场交通图
售楼地址：吴中区长江路与南环延长线（苏福路）交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 625501
动态： 朗诗绿街南岸目前在售12#楼103㎡、115㎡以及10#、11#楼部分单元，均价12000元/平。办理了1.2期的铂金卡就可以享受100平米以下“1.2万享万”、100平米以上“2万享5万”的优惠。持有铂金卡的客户在加推当天认购可享受5000元加推优惠，在后续的5天内签约，分别享有不同的优惠额度。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：100平以上2万享5万
朗诗绿街南岸效果图
朗诗绿街南岸，苏州绿色科技花园洋房住区,择址金枫路，20老城区，2012年“轻轨一号线”贯穿于此，交通方便。木渎古镇咫尺之遥，中国文化创意“硅谷”——创意产业街区近在眼前。 朗诗绿街南岸，秉承“原味春秋，舒适冬夏”为理念，打造绿能科技住宅。以十大科技系统，获取地源热量，住宅可根据人体需要自动调控室温，防潮保暖，冬暖夏凉，即使冬夏也不用开空调，室内温度适中宜人舒适，24鲜氧不断。
朗诗绿街南岸交通图
售楼地址：苏州市吴中区木渎金枫南路1008号（金枫路与苏福路交界处往南100米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627686
动态：招商雍华府4月11日已加推4号楼07、08室，面积97、128平米，均价11000元/平。在售5号楼东单元，面积97平米、128平米。目前均价11000元/平。优惠1万抵2万，准时签约98折。 后期房源加推时间待定。
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：1万抵2万
招商雍华府效果图
招商雍华府地处规划的中环快速路（金枫路）西面，距轨道交通1号线金枫路站约500米，距木渎老镇区约2公里，距新区商业中心5公里，距苏州市政府7公里。地块总面积102.5亩，地块东靠金枫路，北临合景领峰地块，南依向阳河。周边配套设施成熟。 产品定位于主流刚需项目，以90-120㎡（规划口径）作为主力面积， 户型设计采用雍华府成熟方案，售楼处采用深圳雍景湾方案，立面采用新古典形式，展示区独立提早开工，2013年4月具备接待条件，样板房在售楼处内解决。因售楼处在商业地块西侧，需考虑商业地块开工后售楼处面对金枫路一侧的可视性、通达性与客户停车。
招商雍华府交通图
售楼地址：吴中区竹园路与金枫路交叉口（轨交1号线金枫路站旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 624808
动态：万科城在售高层，8#户型面积85.71㎡，均价10000元/㎡，另在售1-2期的17#、21#、22#楼及部分剩余房源，户型面积80-150平，均价11500元/平。案场优惠为1万抵5万。最近新推1-3期的20套左右89.86㎡户型房源，性价比较高，还剩少量房源。万科城一批拿房预计2014年5月份，详询售楼处。
价格：均价11500元/平方米
优惠折扣：1万抵5万
万科城效果图
万科城位于江苏省苏州市区西南部，木渎镇南。建设用地西临230省道，东临谢村路，北临姑苏路及胥江运河，南临雀梅路，周边交通十分便利。并有沿江公园和胥江运河。四周有岩灵山风景区，木渎景区，凤凰山景区，以及太湖等自然景观，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和超市。
万科城交通图
售楼地址：苏州吴中区木渎镇姑苏西路和谢村路交叉路口( 木渎实验小学南 300 米 )
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 674819
动态：永新大成珺本月即将加推86㎡、130㎡、140㎡户型房源，具体价格待定，目前均价10000左右，预约享房天下团购专属优惠，86㎡预约8000元抵98折优惠，130-140㎡：10000元抵98折优惠，同时有日进斗金，预约每日可享受200元优惠，40天，具体询售楼处。
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：8000抵98折，日进斗金
永新大成珺效果图
永新大成珺项目位于木渎金枫路西、中山东路北，地处快速发展的城西板块核心区。金枫路区域升级改造，中环高架的规划建设以及轻轨一号线的开通，将大幅提升区域城市价值。项目是一个内部景观丰富，建筑风格纯粹的高品质社区，占地面积111303.8平方米，总建筑面积329857.54平方米， 由18幢25至26层高层组成，总户数2246户。项目内建有社区居委会用房，物业管理用房，商业中心，幼儿园等公建配套设施。大成珺项目采用围合式规划布局，内部景观层次丰富，设置了下沉中庭、中心水系等多重特色景观布局，并通过开敞活动区、主题景观区、运动游乐区、组团四级景观等形式形成多层次景观意境，项目整体绿化率近45%。大成珺项目建筑为ARTDECO风格，建筑立面整齐规整、端庄大方，体现了高品质社区气质。
永新大成珺交通图
售楼地址：苏州市吴中区木渎镇金枫路980号（苏福路与金枫路交界处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 687566
动态：云山诗意目前在售高层，户型面积为120-180平米，价格9700-11000元/㎡，案场优惠为一万抵四万，详询售楼处。
价格：价9700元/平方米
优惠折扣：1万抵4万
云山诗意效果图
云山诗意项目位于吴中区木渎苏福路、珠江路两条主干道交汇处，雄踞未来滨江新城核心区域；紧邻苏州的汽车市场——凯马汽车城。项目占地55000多平方米，总建筑面积近18万平方米。粉墙黛瓦、亭台楼阁、曲水流觞、荷风竹影，云山诗意的景观设计萃取了苏州园林造园的精髓，即处即景，曲径通幽；同时也充分考量了现代人居的需求，以风雨连廊、文化广场为业主营造出日常邻里交往、沟通的至佳场所。云山诗意项目配套的草堂会所，包括红酒坊、雪茄室、国学讲堂、恒温泳池、球类馆、瑜伽馆、健身房，以及露天观景茶座等诸多设施，可以较好地满足业主追求品质生活的需要。云山诗意将秉持“东方人居智慧”， 在缔造建筑之美的同时，更将中国传统文化“诗、孝、礼、让、慈、德”融入社区运营。
云山诗意交通图
售楼地址：苏州市吴中区木渎镇珠江南路988号 （苏福路与珠江路交界处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 658630
动态：合景领峰挑高4.49米公寓，面积45平米，目前单价6800元/平起，具体一房一价。目前商铺已在售，面积40㎡，价格100000元/平，具体优惠现场谈。
价格：价6800元/平方米
合景领峰效果图
合景领峰项目位于吴中区木渎镇，竹园路与金枫路交界处，地铁一号线金枫路出口直接连接该项目。该周边景观资源优越，天平山，灵岩山、狮子山紧邻左右。项目总建筑面积约50万㎡(住宅建筑面积约26万㎡)，轻轨上盖物业，便利的交通条件决定其将成为城市未来中心的潜质。在全区规划上，合景泰富地产秉承其高端项目经营者的一贯策略，联手世界著名规划、建筑及景观公司，将本案打造为一个集居住、办公、shopping-mall、五星级酒店、商业步行街等于一体的大型城市综合体。并于全区建筑大型活动广场、小型运动场所、水体景观、绿地景观等各类丰富景观资源，使全区无论商业还是景观配套，均可达到在满足社区自我供给的同时，辐射周边，形成未来城市商业、居住、景观中心，以此完成其对区域居住及生活品质的全面提升。
合景领峰交通图
售楼地址：吴中区金枫路西侧竹园南路南侧（华润超市西南侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 651297
动态：诚河新旅城计划4月推出3幢新房源，预约1万抵3万，详情请询售楼处。在售房源中高层价格9600-10500元/㎡，多层价格11000-12000元/㎡，目前按揭优惠3万，准时签约优惠1.5万。
价格：待定
优惠折扣：按揭优惠3万，准时签约优惠1.5万
诚河新旅城效果图
诚河新旅城项目位于塔园路与向阳路交界口往南100米，距离新区狮山路商仅2.4公里，开车5即可到达，地理位置非常优越。 小区东邻塔园路，西靠长江路，交通便捷。30、35、42、406等数10条公交线路，通达全城；建设中的南环西延工程，距本案仅300米，且在长江路、塔园路均留有高架出入口，建成之后小区开车3可上南环，畅想自驾出行乐趣；小区距轻轨1号线仅1.2公里，即距将开建的3号线也只有2站，5号线长浜桥站紧邻小区西门，三线轻轨、立体交通、通达全城。 诚河新旅城自带3000㎡商业，北临狮山路商圈，西近长江路商圈，生活（乐购、乐天玛特、钻石广场）、休闲（绿宝广场、龙湖时代天街、信汇达商业综合体、狮山购物广场、金鹰购物广场、喜年广场、天都广场、美罗百货，泉屋百货）、娱乐（永利广场）、医疗（明基医院）配套一应俱全，衣食无忧；社区自带2700㎡幼儿园、木渎第三小学、外国语学校环伺左右，全体系教育配套为您的孩子保驾护航。 诚河新旅城北临狮山路商圈，南邻苏州太湖门户胥江新城，周边规划、建设空间，且距轻轨仅1.2公里，未来空间巨大。 诚河新旅城总建筑面积近50万方，是一个大规模的居住小区，由多层、小高层、高层以及部分别墅组成；另外，小区还配有2500平米的会所和2700平米的幼儿园以及3000平米的商业，充分满足业主的日常生活的需求。 诚河新旅城项目六期赞寓，产品类型以多层、高层为主，主要是小户型，以90平米以下的两房为主。历经6年开发，苏州诚河置业再一次大手笔铸造城市梦想居家之所，全新6期赞寓超大栋距、超高绿化，小户型、大空间、低总价，助您轻松实现安家苏城梦想。
诚河新旅城交通图
售楼地址：苏州吴中区塔园路55号（塔园路与向阳路交界往南）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 656270
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