[摘要] 转眼2014年苏州楼市已悄悄迎来了二季度，在过去的一季度里，尽管银行停贷、贷款利率上浮等传闻不断，苏州楼市处变不惊，仍有不少楼盘选择了“顶风开盘”。
苏州房天下讯:转眼2014年苏州楼市已悄悄迎来了二季度，在过去的一季度里，尽管银行停贷、贷款利率上浮等传闻不断，苏州楼市处变不惊，仍有不少楼盘选择了“顶风开盘”。
知己知彼，百战不殆。楼市，亦如此。洞悉市场，方能一针见血。纵观一季度的苏州楼市，“快跑快销”成了房企大佬们屡试不爽的抢客法宝。尤其是3月的苏州楼市，开盘、加推一波接一波；开发商频频“开仓”，购房者屡屡“抢仓”。那么，究竟都有哪些房企加入一季度的抢跑战队，顶风开盘？
旭辉美澜城3月30日开盘现场（图片来源：房天下）
细数一季度抢跑战队，位于尹山湖板块的旭辉美澜城，金三梅开四度的强劲马力让人瞋目！3月首周，旭辉美澜城开盘当天1内，200多套均价9000-10000的优质房源遭购房者一抢而空，随后紧急加推78-115㎡房源。姜还是老的辣，旭辉美澜城早就预测到2014年一季度的金三翘尾先机，3月加推频率几乎每周一次。尽管每周加推房源基本不足200套，开盘却总是上演摩肩接踵的火爆场面。在一季度最后一次开盘现场，80多套房源吸引200多组客户抢购，再创苏州楼市一季度热销传奇！
路劲主场琅悦3月28日开盘现场（图片来源：房天下）
“哒哒的马蹄不停！”频频出货在一季度的苏州楼市，并非个例。北极星花园自2月22日首次开盘推出50套房源，一个月后又加推89、112㎡的房源。仅隔10天，北极星花园又再次加推！中海国际社区双子座，继3月22日加推85㎡和94㎡房源，7天之后再次加推11套85平米房源，全部售罄。而路劲澜调国际3月21日开盘2狂销2亿，3月28日路劲主场新品五期琅悦携带300余套房源首次开盘，劲销4亿元，热销9成！
与此同时，伟业迎春丽家继3月首推，以低至7800-7900元/㎡的均价出货之后，3月21日以“小跑”方式开启又一轮加推。而海亮香榭里在3月29日开盘当天去化达九成，千人抢筹风波从次开盘售罄蔓延到持续升温的周周热销！
纯新盘井喷式亮相 二季度成接棒上位重要时间窗
据苏州房天下数据监控中心不完全统计，27大纯新盘将扎堆二季度的苏州楼市，不少区域的纯新盘都将在四月底五月初首映。除了的古城区，苏州吴中区、园区、相城区以及新区都将在二季度上新货。纯新盘突围战早已狼烟四起，如果说，以“速度换销量”的房企在一季度的抢跑大战中完胜，那么2014年二季度的苏州房企恐怕还需要更多的思辨意识。
巴黎春天3月29日预约现场（图片来源：房天下）
相城区抢跑势头最足，4大纯新盘将于四月底火力全开！预计4月底开盘的金御华府目前售楼处已经公开，预计起价8800元/㎡。御相庭作为又一纯新盘，9988元/㎡的起价也引来不少关注。而以“科技刚需盘”为卖点的星湖花海，传言4月底将以“7”字头入市，更是成为购房者热议的焦点。二季度相城区7字头、9字头价格大战在所难免，近日巴黎春天"61万起买3房"的广告语更是一语惊人！据悉，巴黎春天首日预约客户高达223组，而星湖花海也掀起600人预约狂潮。
龙湖时代天街3月29日售楼处公开现场（图片来源：房天下）
而“含金量”较高的新区纯新盘，位于狮山路板块的龙湖时代天街、中旅狮山名门等也将于二季度首次面市。3月29日，龙湖时代天街售楼处公开人气爆棚，首日预约300组！预计于5月初开盘，届时1#和2#两栋高层将率先登场。从仁恒地产以13.5亿元进驻狮山路来看，未来片区价值上涨空间很大，购房者的置业热情将急剧升温！而旭辉悦庭作为北新区的全新项目，近日打出“不算降价”的广告语同样备受热议。该项目预计将于4月首推3号楼150多套房源，目前已接受预约。届时，旭辉苹果乐园将与旭辉悦庭齐上阵，北新区性价比之王或将诞生！
蓝光COCO蜜园4月12日售楼处公开现场（图片来源：房天下）
而位于吴中越溪的蓝光COCO蜜园已于4月12日公开售楼处，现场人头攒动，150余组客户到访。首次开盘主打65-90㎡的小户型，赚足了刚需人气！吴中万达广场、九龙仓碧堤半岛光辉岁月等备受购房者亲睐的楼盘也将在4月底首次登场。
“没有营销就没有房地产”。在这样的金科玉律下，面对二季度的销售压力，如何在4月率先领跑成了每个开发商的必修课。想必苏州的开发商们早就看穿购房者的那点小心思，谁将先发制人？谁将接棒热销？尽在即将上演的二季度纯新盘“突围”好戏中！
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