[摘要] 在房地产市场中，关于购房群体，我们谈论最多的就是刚性需求。那么何谓刚性需求呢？在80后适婚青年看来，房子是组建一个新家庭的敲门砖。但由于事业刚刚起步，没有积蓄或者积蓄不多，经济压力不言而喻。他们的买房呼声是最强烈的……这，便是刚性需求。
苏州房天下讯:在房地产市场中，关于购房群体，我们谈论的就是刚性需求。那么何谓刚性需求呢？在80后适婚青年看来，房子是组建一个新家庭的敲门砖。但由于事业刚刚起步，没有积蓄或者积蓄不多，经济压力不言而喻。他们的买房呼声是最强烈的……这，便是刚性需求。
纵观一季度，苏州楼市真正意义上的刚需盘并不多，甚至一度出现了不少“伪刚需”。据房天下数据监控中心显示，27大纯新盘将扎堆二季度苏州楼市，从住宅房源类型来看，大批新货都是120㎡以下的户型，占上市总量的72.8%。其中，80-90㎡的小户型，成为了房企大佬们热捧的明星产品。千余套纯新小户型急入市，刚需一族该笑了！
2014年二季度上市纯新盘小户型楼盘信息（图片来源：房天下）
一时间，纯新小户型如雨后春笋般应运而生。其中，蓝光COCO蜜园即将推出的65㎡户型堪称最牛逼小户型！该项目主打65-90㎡的“小户型专场”未开先热，引不少购房者热捧，掀起二季度苏州楼市纯新盘小户型入市潮。据悉，蓝光的COCO系列本身专为都市青年所打造，所以此次苏州蓝光COCO蜜园出手即打刚需牌也是意料之中。
4月12日，蓝光COCO蜜园售楼处公开，现场人头攒动，150余组客户到访，其中甚至有来自园区、姑苏区的购房者，名气可见一斑。而与蓝光同时拿地的景瑞御江山，两者拥有同样的配套设施。但据业内人士预估，景瑞御江山未来价格将达到13000-14000元/㎡的高价。难怪刚需大军会对蓝光COCO蜜园趋之若鹜，原定于6月份的首次开盘，热销也是板上钉钉了。
蓝光COCO蜜园4月12日售楼处公开现场火爆（图片来源：房天下）
与此同时，位于北新区的旭辉苹果乐园将于5月主推75㎡小户型房源，成为二季度纯新小户型的又一亮点。而旭辉悦庭近日打出“不算降价”的广告语同样备受热议。该项目将于4月加推3号楼150多套房源，目前已接受预约。届时，旭辉苹果乐园与旭辉悦庭齐上阵，秒杀区域内的刚需房源。
多年来，旭辉一直深耕于北新区。就在4月15日刚刚结束的土拍中，旭辉底价拿下17号地块，在浒墅关再添一子。据旭辉地产高层透入，所拿新地块与悦庭风格基本保持一致，或将成悦庭第二也说不定呢！
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