[摘要] 日前，教育部下发通知要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策。看似堵住了“递条子”“送票子”，却衍生出更加疯狂的“拼房子”。在一些二线城市，学区房已经不是实时热门了，双学区、三学区才是焦点。它们的每一个动作都牵动着家长们的神经。
日前，教育部下发通知要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策。看似堵住了“递条子”“送票子”，却衍生出更加疯狂的“拼房子”。受访家长都表示：“都说教育是百年大计，可入学政策变来变去，从择校到拼房，从疯狂的小升初考试到九年一贯制，我们都无所适从了。”
正疯狂的不止是学区政策，随后骚动的想必一定是市场。笔者不完全统计地发现，尽管多地房屋成交量下降，但各地市场迅速升温，重点小学、重点中学周边区域的价格持续上涨，只能总结为“没有最贵，只有更贵”。
“就近入学一出，每平方米就涨了10万”、“300万元买卫生间”、“旧楼比新楼贵”以及等等刺眼的字眼，在各大媒体页面上的出现频率骤升。接受采访的专家均表示，教育资源不均衡、家长追求名校跟风心态，这都是根源所在。
在一些二线城市，已经不是实时热门了，双学区、三学区才是焦点。苏州市场上，一些热盘太阳城、奥林清华御园、御相庭、中锐姑苏尚城、锦溪禾府、金辉我的日子、龙湖时代天街、狮山名门以及等等，有的是以双学区著称，有的甚至是以三学区而闻名，它们的每一个动作都牵动着家长们的神经。
支持派：与其对腐败挠头 不如弯腰打拼
随着各大一线、二线城市一些通过推优、特长、点招等实现择校的政策被取缔，取而代之的是就近入学。想让孩子上名校的家长动起房子的念头，到现实情境中理智不过。
要问什么是现实情境？其实就是好的教育资源如此难得，更别说在一二线城市这种地方，能让普通人享受到平等权利的机会就是拥有一套。想想教育资源集中、排名等级观念等在中国可谓根深蒂固，加上教育政策落实的弹性还要加入到考虑范围之内，还有各项人口管理制度的干预...,这等等落差就容易滋生“寻租机会”，许多教育领域的腐败也由此而生。
给降温，给家长们减负，不是把就近入学的政策收回就可做到的。就近入学尽管有导致飙升的意外政策效应，但毕竟减少了择校所产生的寻租机会。况且，在教育政策曾经多次出现反复的情况下，即使收回这一政策，也未必会让人们改变预期。相反，却可能提供反复炒作的机会。
还有一些受访者感觉特别心平气和，“买其实等于买入学名额”这一句仿佛菩萨一语道破天机般。事实上，的确一些有经济实力的家庭通过购买来实现让孩子入读重点小学、中学，相比社会上诸多不公平实践，这都是能让他们接受的事情。再说，义务教育法里对“就近入学”早有规定，早晚都是要实施的。
因为是，购买者不担心房价会出现下跌，“如果按照就近入学的政策，房子将来不愁转手”。换种说法其实就如“拿鸡蛋换鹌鹑蛋”。于是乎，坊间不少人坦言，“与其对腐败挠头，不如弯腰打拼”。想想看，这不都是为了孩子嘛。
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反对派：不仅一平难求 有钱可能抢不到
“就近入学一出，每平方米就涨了10万”、“300万元买卫生间”、“旧楼比新楼贵”等等，这么贵的房子，别说是没买的人群，就算是买的人群想必压根也不知道它们值在哪里？更让人无语的是，即使想砸几百万，都不一定有资格、甚至有房给你买。
诚然，一般衡量房价高低的标准也不适用于衡量。一般商品房，只具有商品属性和金融属性，而则附加了更多的社会职能。这也是无论质量好坏、寿命长短，价格总是高于周边楼市的主因。业内人士很不幸地告诉很不幸的大家：的高价格，体现的只是不合理教育分配制度的运行成本。
单项的教育政策无法为价上涨买单，但是，教育体制的变革却有助于抑制的疯狂。当有教无类、教育平等真的成为事实的时候，与其相关的商品，自然也会遵循一般规律。问题是，这样的前景，什么时候才会实现。
要人接受“每平高出非2万元至3万元，甚至比周边高30%”，这道难题或许大多数人都无解。其实，义务教育里规定的“就近入学”，是要求政府在有人居住的地方设学校，并要求同一区域内学校没有差异。而如今已经成为了社会仇富、家庭不和睦、优等生被拦截的各种现实根源。
“学校质量还没有实现均衡的时候，就近入学固化了那些拥有的人的利益，想上好学校只有买高价；高价房同时也拦住了很多想上好学校的学生。”业内人士接受采访称，如果学校做不到都一样，房价又降不下来，从过去的“拼爹”演化到现在“拼房”，只会让教育公平的推进更加无序。
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解决派：拉小“教育落差”能实践才是关键
“小学生考试没有排名，但学校之间却搞排名，造成互相攀比”，这就是现实境况。教育资源不均衡，名校和名师过度集中，衍生了大批择校生，既违反了教育公平的原则，也产生了寻租腐败的空间。
一位教育部门工作人员表示，与过去的权钱择校相比，就近入学是一大进步，形式上公平很多，但是目前也可能刺激畸形拼房。“如果学校之间教育差距大，就近入学也难免是句空话。”专家表示，有关部门改革的初衷不错，但义务教育资源均衡应该优先于就近免试入学，但现在堵住“递条子”，也难解“拼房子”。
一位小学语文特级教师表示，教育改革的重点应该是教师普遍轮换，待遇全部实现平等，加大贫困地区教师培训和教育经费投入补贴。“高峡出平湖，没有了落差，教育资源自然合理分配。就算从业近30年的老师，向有关部门建议了10多年，一直没有得到有效推动。”
教育学者熊丙奇认为，实现就近入学的前提应当是教育公平，对于义务教育来说，首要的目标是均衡，而不是制造重点校、重点班。因此，有媒体评论指出，应当打破教育的不公平分布机制，取消重点学校，让所有的教师流动起来，教育资源和师资力量均衡了，房价才有可能回归理性价位。
学区如此疯狂，家长如此疯狂，谈及教育改革，谁都知道应该多从教育部门自身“开刀”，不能总是折腾家长和孩子，要学会用的“伤口”换取最有效的改革推进。但这些到底什么时候能落实，想必已经没人想去争辩以及预测，因为政策并不是为普通人所动的。
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说好的名校 可能也会不见了
把“”当作招牌，主要是因为当前社会教育资源相对短缺，尤其在均衡配置上存在问题，“傍名校”在楼盘营销是一条屡试不爽的策略，但市面上不乏出现开发商口中板上钉钉的“”突然爽约，敢问这又是为何？
随着各大城市某些个楼盘出现过的名校爽约现象，购房者看中的“”一夜之间不翼而飞。奔着名校“”购房的业主们，等到出来之后再叫苦不迭，估计容易出现哑巴吃黄连有苦难言。这之后，学区疯狂的后面就多了一层担忧。
面对这种现象，政府多数会以“教育局给学校的招生指标，每年情况可能会不同，我们也无法控制名额。人一旦太多，可能规划中也学校有些学区也会落空”此等说辞来回应。而开发商之会推卸责任，“这个事情并没有写进购房合同。”
“”的一些猫腻，只能靠自身认知能力去尽力排除。市面上的几种猫腻大致为：其一为号称“签约名校”，实际“纯属忽悠”；其二是宣称“百年名校”，其实是“新建分校”；其三是承诺“即刻入学”，其实为“规划建设”。
用生命在买房 能否落户看清楚了么？
家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。但是，在越炒越热的情况下，难免会有一些住房打着廉价概念的擦边球，让购房者买了房才发现吃了亏。
“关于一定要先看好，看是否有大产权能落户，而且要从学校得到确切的消息，不要出现买了房却发现不在学区之内的情况，而且还得看原房主的孩子是否已经占用了名额，有些学校对这个也有限制。”
有一些如北上广的城市，300万都可能只买下一个厕所，为了孩子上学，疯狂家长们连地下室或者半地下室都不会放过。但其实，严格意义上说这种类型的房屋是属于公摊部分，是不能销售的，但现在一般销售都在钻合同的漏洞。
一些提醒性的消息，相信大家也看过听过千遍万遍，但一旦冲突摆在眼前，一旦利益差异摆在眼前，很多人都会变成“明瞎子”，总觉得能够逃过政策的漏洞。还有些家长们以为盯准了一个学区，用生命买下来一套房子，就可一劳永逸，但“计划赶不上变化”往往适用于在中国的一些有争执的政策。
购房者能做些什么才能减少这些变数，或者是躲过这些骗局？只能提醒更多购房者在向开发商、教育主管部门了解清楚房源是否真正能够划入学区同时，还要实时关注学区变化动态，以免错过实时的学区信息，优先考虑距离因素，理性选择合适的。
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