[摘要] 随着园区众多楼盘逐渐开发殆尽，刚需迁移的下一个置业点也便落在城南板块与城北板块之间。近年来，默默在招兵买马的相城区，要么不鸣则已，要么一鸣惊人：万科、招商、海亮、中梁、恒达、华润等大牌房企争相入驻；而一直保持优雅的人文姿态的城南地区，也一直保持着稳中上涨趋势。同样依仗着蓝光、景瑞、金辉、首开、吴中、
苏州房天下讯：坊间素来都有“南蛮子、北侉子”一戏说。南蛮子的叫法源于先秦时期，系中原民族对南方民族的污辱性称呼，而北侉子指在唐朝以后，由于中国经济重心转移到淮河以南的南方，很多北方人到南方讨饭为生。南方人以这个名词来形容那些操着当地人听不太懂的外地口音，又夸夸其谈，不思进取的北方来讨饭灾民。
这样的“南北大战"既然是坊间流传，也就只是个戏谈。而如今的苏州楼市，以城北（相城区）与城南板块的南北之战尤为突出明显。
南北大战正式开始
随着园区众多楼盘逐渐开发殆尽，刚需迁移的下一个置业点也便落在城南板块与城北板块之间。近年来，默默在招兵买马的相城区，要么不鸣则已，要么一鸣惊人：万科、招商、海亮、中梁、恒达、华润等大牌房企争相入驻；而一直保持优雅的人文姿态的城南地区，也一直保持着稳中上涨趋势。同样依仗着蓝光、景瑞、金辉、首开、吴中、伟业等大牌，大体量的刚需房源也是城南地区加持的砝码。
原本并不搭嘎的两个板块，就如这黄淮两岸的人民此前并不互相干扰。但因轨交2、4号线的贯穿，一并被提及到“台面”。
至此，这场因刚需购房者引发的南北战役，爆发了！
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PK: 城北3对2 61万起完胜7字头
尽管横跨一个古城区，城北的楼盘与城南的项目隔区相望，还是分外眼红的。
新城红树湾、伟业迎春丽家、金辉我的日子等众多城南板块的楼盘磨刀霍霍，准备决一死战，而城北的楼盘更是派出花海、金域华府、巴黎春天等众多纯新生力量前来力压。这场战役，火药味十足。
伟业迎春丽家自开年盛大加推，千人开盘场面还是为其赚足了粉丝，此后的每次加推皆是以售罄结束。3月更是推出400多套房源，皆为刚需小户型78-99㎡的高层，参加房天下团购更是能享受8千抵5万的特大优惠，整体均价7800元/㎡。5万的超值优惠吸引着众多刚需购房者纷至沓来。
另外，金辉我的日子3月22日开盘便引发了抢房高潮，8500元/㎡起103-134㎡的日光户型，小高层随后便已经售罄。
而反观城北，花海即将于4月23日首次盛大开盘，首推78-118㎡N+的小户型。这样的户型，这样新概念轻奢科技的美宅原本就已经是刚需购房者们选择的置业方向。然而，价格是其永远的痛。尽管纵观房价近万的城北一带，花海的价格相当于裸奔，但惨遭伟业迎春丽家的“7”字头，还是败下阵来。
然而，一则苏州惊现价，巴黎春天主力单价6888-7500元/㎡开盘价的房天下小道一出，伟业迎春丽家便随即中枪。作为城北高铁新城板块力推的新秀，巴黎春天6字头的爆点，不仅是相城区价，也可说是苏州市的价格。
而此前，巴黎春天作为高铁新城首席法式低密度社区，更是以61万即可买三房的花园洋房为重要卖点，这已然为该楼盘积攒着众多的人气，首批预约客户便已经突破280组。再加上，西湖地产的苏州首部作品君庭，将出拍6折房子，一时掀起千层浪。
3盘对2盘，寡不敌众，城南板块败阵，城北板块领先。
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