[摘要] 4月18日，融创绿城召开了“蓝色理想 美好生活”2014蠡湖香樟园全国媒体发布会。会上，孙宏斌畅谈其对苏州市场的高度看好，而融绿苏州公司20天劲销8亿的消息一出，更是震撼全场。
融创绿城两年前的携手，开启了一段地产界的传奇故事。现如今，融创绿城的成功又为整个豪宅市场注入了一针关于坚持品质的强心剂。
4月18日，融创绿城召开了“蓝色理想 美好生活”2014蠡湖香樟园媒体发布会。会上，孙宏斌畅谈其对苏州市场的高度看好，而融绿苏州公司20天劲销8亿的消息一出，更是震撼全场。
谈到项目热销的原因，孙宏斌指出，目前“伪豪宅”越来越多，但融创绿城仍然专攻品质，只做精品，如绿城苏州桃花源这样的项目就堪称是“十年一遇”。
融创绿城，无疑正在为中国豪宅市场带来更多品质与活力，为传统楼市掀开一页新的篇章。
一季度勇夺销冠 “融绿模式”震撼楼市
两年前，融创和绿城正式“联姻”，轰动业界。当时，在众多媒体看来，这是孙宏斌和宋卫平“两个受伤的男人紧紧抱在了一起”。然而时间和事实却证明，这一拥抱成了整个房地产市场最有力量的拥抱。
优质地块收购、精品豪宅接连面市、项目持续热销……在这两年时间里，融创绿城每个动作都会给市场带来无限“惊喜”，而合作项目也从最初的9个迅速扩张至20个。从“快跑”到“飞奔”再到“飞翔”……融创绿城的前进步伐越来越快。
今年一季度，融创绿城平台以网签26.56亿的销售额，一举夺得上海楼市的销售桂冠，而融绿今年前四个月完成的销售额甚至超过了去年整个上半年的业绩。
坚持高度市场化、坚持中高端精品、坚持人文主义理想、坚持同道共识理念——“四个坚持”成为融绿成功的秘诀，而绿城产品力和融创营销力的强强联合让融创绿城如虎添翼，使其成为全中国最有竞争力的房企。
在豪宅开发商为追求利润化而普遍“龟速”操盘的当下，融创绿城独树一帜地成为了既能开发标准精品豪宅，又能采用高周转战略的房地产企业，业内称为“融绿模式”。
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苏州千万级豪宅网签77套 融绿占近半壁江山
融创绿城之所以能够成功，首先在于对市场的认真研判和对发展战略的坚持不懈。“聚焦上海，深耕苏南”——融绿这一耳熟能详的企业战略将其顺利领上了“阳光大道”。
在此战略下，融绿的成功与其对苏州市场的高度重视密不可分。
2013年，融绿在苏州的销售金额达20多亿，而苏州2013年度房企金额销售排行榜top15中，专靠“豪宅”入榜的房企仅有两家，其中一家便是融绿。2014年至今，融绿苏州的销售业绩令业内人士更为惊叹!
据苏州官方网签实时数据统计：截止记者发稿，2014年苏州1000万以上豪宅共成交77套，绿城御园以网签18套稳居排行榜首位，绿城桃花源以网签10套位居其后。据统计：融绿两个项目2014年至今完成的销售业绩已经占据苏州豪宅市场的40%！
“这相当于2014年至今苏州市场上销售的豪宅，半壁江山是融绿的。”相关业内人士如此感叹。网签数据具有相对滞后性，以绿城桃花源为例，最近20天实际已成功销售18套。
2014年是苏州市场分化的一年，豪宅市场也不例外。在苏州多数豪宅还在试图摸清市场时，融创绿城两大豪宅已经抢占先机了！融创中国副总裁兼上海融创绿城执行总经理张强在讲述苏州绿城御园、绿城桃花源的销售策略时，坦然说道：“针对桃花源与御园两类不同的项目，我们的营销策略完全不同。”
众所皆知，豪宅销售主要有三大影响因素：地段，品质、服务。据张总讲述，“绿城御园目前是现房销售，这三个要素已经全部具备。因为绿城御园的主要客群就以本地人为主，目前主要利用好现房优势，增加客户体验度与接触面。”
而作为中式豪宅，绿城桃花源主要是上海、北京的客源居多。张强如此形容：“我相信每一位看到绿城桃花源的人，眼就会被震撼，然后产生是否有购买力的感觉。”
绿城苏州桃花源鸟瞰图
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两大豪宅20天劲销8亿 孙宏斌将继续加码苏州
在此次发布会上，近两个的媒体采访环节中，孙宏斌多次提到苏州。他表示，苏州是自己特别重视也特别喜欢的一个城市，不管是经济环境和市容环境都是一流的。苏州人的购买力也很强，这点从今年开春以来，20天劲销8亿、一个月销售额达10亿以上的成交就可以看得出来，他非常看好苏州楼市。
“20天劲销8亿”所指的，正是融创绿城在苏州两大豪宅作品——御园及桃花源最近强劲的销售表现，这使得孙宏斌对未来苏州楼市更具信心。
年初，孙宏斌就表示还要重点部署苏州市场，而在4月18日的发布会上，融创绿城苏州公司总经理张强则再度重申：“融绿接下来一定会在苏州继续拿地，只要合适的时机，合适的地块，我们一定会拿！”
孙宏斌进一步指出，融绿进入的每一个城市、拿的每一块地都要考虑供求关系和重置成本，同时也要关注对比城市，比如北京、上海可以对比纽约、伦敦、巴黎，而苏州也是一座能找到国际化对标的城市。
不难发现，苏州市场已经成为融创全盘计划中那颗最耀眼的棋子。
绿城苏州御园实景图
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“伪豪宅”泛滥 融绿依旧专攻高端精品
“融绿模式”能够成功运转，除了对市场的重视和正确判断，还在于对产品品质的严苛要求。
孙宏斌在发布会上称，很多开发商一开始想做豪宅，但是随着市场环境、政策的变化，便开始降低要求，造出“伪豪宅”。
老 谓一语击中当前的楼市要害。
近年来，楼市中真正的豪宅作品日趋稀少，为了降低开发成本，豪宅项目普遍出现风格统一化、质量低劣化、价值缩水化等趋势，金玉其外、败絮其中的问题产品日益增多，“豪宅”这一概念也变得越来越模糊不清。
“我们会坚持走高端路线，因为没有一个房企比我们更加懂得豪宅。”对此，张强坚定地强调，“我们理解豪宅，也更懂得豪宅。”
而在所有的“融绿出品”中，绿城苏州桃花源称得上是孙宏斌本人最为钟爱的豪宅作品。由于抑制不住对这座中式园林别墅的情感，他曾多次公开“示爱”，将其誉之为“后无来者，对得起苏州的千年文脉和这个区域的价值”，“即使不挣钱也挺高兴”的作品。
现如今，孙宏斌再度强调桃花源在其心中的地位：“绿城苏州桃花源是十年来瞩目的中式园林别墅，在苏州甚至中国，都很难再有。”
绿城苏州桃花源实景图
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融绿巅峰之作 苏州桃花源成就中式别墅奇迹
正如孙宏斌所说，国内不会有开发商像融创绿城一样，投入这么多精力和成本来打造一个中式作品。中式建筑的的细节和成本是传统地产开发难以想象的。两层楼的园子每平米建设成本超过800米的摩天大楼。想要把中式做纯粹，手工定制的比例非常高，这才是按照奢侈品的标准在盖房子。
为了成就与东方文明完美融合的豪宅之作，实现东方塔尖阶层的桃源之梦，融创绿城拒绝平庸，拒绝模仿，完全打破了豪宅的惯性思维，不惜成本地打造了中式园林之王——绿城苏州桃花源，既成就了中国建筑的奇迹，也让全世界重新审视东方人居哲学的魅力所在。
绿城苏州桃花源实景图
在中国传统中，人们对居住的理解，强调的是低调内敛的建筑风格，低调而不炫富，将精巧构思藏于建筑细节内，将贴近自然视为的奢华。然而现实却是，奢华与高调一直是所谓中国高端地产的主旋律。
和市面上的别墅项目，喜欢贴金贴银、标榜奢华不同，绿城苏州桃花源在开发营造的过程中，更讲究含蓄的东方式奢华，以质朴古拙为美，真正彰显出了东方财智人士“藏巧于拙、藏奢于逸”的审美趣味。
绿城苏州桃花源实景图
“不得不说，的建筑在中国。”一房企高管进行品鉴后曾表示，中国园林的文化价值和以木结构及山石为核心的构造体系，在当代已濒临绝迹，而绿城苏州桃花源却难得地将中式园林景观做到了，花街铺地、2.5米长窗、美人靠、太湖石假山等细节的把握非常见功力，是中式建筑的巅峰之作。
事实上，为了打造绿城苏州桃花源，项目团队特地邀请香山帮参与手工打造，古建“八大作”均由大师亲自完成。随着这一非物质文化遗产的传统建筑流派即将失传，绿城苏州桃花源将成为绝世孤品，值得东方家族世代典藏。
接待中心：苏州工业园区金鸡湖高尔夫球场西侧、高和路南
贵宾专线：0512-67889999
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