[摘要] 2014年二季度苏州楼市即将上市的纯新盘中，不乏众多品牌房企，品牌价值已不必多说，价格必然成为众多置业者最为关心的焦点。
苏州房天下讯：2014年二季度苏州楼市即将上市的纯新盘中，不乏众多品牌房企，品牌价值已不必多说，价格必然成为众多置业者最为关心的焦点。
据房天下不完全统计显示，二季度苏州楼市将有27家住宅纯新盘入市，相城区、吴中区、新区以及吴江区都将有不少新面孔亮相，品牌房企更不少见。而从上市房源面积来看，75-100左右的小户型占据主导，价格又将几何呢？房天下对此斗胆猜测，如真雷同，纯属凑巧。
板块内斗 尹山湖实力新盘谁领风骚？
九龙仓碧堤半岛光辉岁月：10000元/㎡左右；鑫苑湖居世家：12000元/㎡左右
光辉岁月不管是作为一个简简单单的词汇亦或是那一首令人听即振奋的歌曲，这四个字总会在不经意间令人产生一种五味杂陈的感觉，“我们曾经有过一段艰难却也精彩的时光”，这是九龙仓光辉岁月相关负责人对于光辉岁月的命名所做的解释。
在二季度即将开盘项目中，九龙仓业早已插入开盘序列中，其预计5.1过后首次开盘，届时开卖336套高层住宅，面积为102、115、142平，目前其102、115、142㎡样板间已经公开，价格方面则早已放出风声，10000元/㎡将作为标准。
同属尹山湖畔，另一纯新盘鑫苑湖居世家业已蓄势待发，据业内透露， 2014“峰暴来临”超级巡回演唱会苏州站，将由鑫苑湖居世家冠名支持。后续声势浩大的造势暖场活动还将陆续公开。
作为鑫苑置业第五号作品——鑫苑湖居世家声称首次在苏州将美式高端住宅“幸会”尹山湖，集别墅、洋房、高层为一体，种种迹象看来，鑫苑湖居世家最起码也得向区域内价格上游的同伴靠齐，12000元/㎡的单价或将成现实。
延伸阅读>>>
任志强实时神预测 2014房价即将暴涨10大城市
房价上涨趋势与推动因素 当前高房价就很难说是泡沫
相城区轨交效应下一站 众楼盘觊觎轨交4号线
招商依云华府：11000元/平米以上；华润城立方12000元/平米左右
轻轨一响，黄金万两，这种描述对于相城区楼盘来说怕是体会的最为真切，已经开盘的定价的楼盘再添金字招牌，销售业绩节节攀升；尚未入市的楼盘凭添敲门砖，意向客户更是早早打听，不绝而来。
已运行的相城区轨交2号线周围楼盘悉数赶趟开盘，开盘成绩意料之中；如今，轨交4号线开通利好消息也正滚滚而来，周围楼盘自然“昂首挺胸”，招商依云华府打榜地铁入户 楼盘，价格方面，据其之前招商管理层所透露，招商依云华府售价将参考万科VC小镇，11000元/㎡以上。
另一盘踞在相城区位段轨交旁的纯新盘华润城立方业已跃跃欲试，已于上周末（4.19）完成售楼处公开，轨交房、国企出身、独有的“楼中楼”设计等等特质都在将其最终开盘价格进行抛升，有理由预估不会低于板块内另一品牌房企万科VC小镇的12000元/㎡。此外，相城区金御华府等一众新盘也将伺机上市，届时价格也将是一大看点。
延伸阅读>>>
任志强实时神预测 2014房价即将暴涨10大城市
房价上涨趋势与推动因素 当前高房价就很难说是泡沫
新时代、新定义下的富人区 太湖新城含苞待放
首开太湖一号9000元/㎡；中房颐园11000元/㎡
随着苏州湾规划的落地，吴江板块众多刚需盘蓄势待发。以伟业迎春丽家、奥林清华御园、 海亮长桥府等为代表的纯刚需楼盘成为太湖新城楼市竞争力的旗帜标杆。预计在2季度吴江板块还将有3盘新推，届时首开太湖一号、中房颐园等项目的加入，吴江刚需市场竞争将更加白热化。
目前首开太湖一号与中房颐园所在区域内的住宅及盘并不多见，可参照的房源价格仅新城吾悦广场高层以及绿地太湖城公寓，吾悦广场高目前价格8500元/㎡左右，绿地太湖城则基本13000+，首开作为刚需大盘，估计价格会与新城平行，均价预计9000元/㎡。
而来自重庆的中房，定位相对偏高端，加上项目非毛坯开售，估计相比首开要贵出不少，11000元/㎡的单价或成为可能。4月20日，由中房颐园主办的“太湖人居 从此有度”苏州湾亮相首映礼已经举行。5月份预计推出一期，共8幢房源约800-900套房源，户型面积98-143㎡。
延伸阅读>>>
任志强实时神预测 2014房价即将暴涨10大城市
房价上涨趋势与推动因素 当前高房价就很难说是泡沫
装得了女神卖得了萌 新区兼备高大上、小清新特质
龙湖时代天街：20000元/㎡ ；旭辉苹果乐园：9000元/㎡。
房地产商的大手笔早已是司空见惯，日前，聚集在苏州新区龙湖时代天街售楼处排队长龙人群则又见证了苏州楼市又一悍举，万只泰迪熊空降龙湖售楼处等待“认领”。
狮山路板块地价屡创新高，楼盘价格高耸也是见怪不怪，环顾之下，新地国际公寓苏寓均价22000元/㎡，新创玉山广场16000元/㎡等楼盘价格都不菲，龙湖时代天街凭借自带超大型综合体、地铁临近、品牌价值等多重诱惑，公寓价格势必契合其“高大上”的定位，开出的价格直指20000元/㎡。
同为新区，狮山路板块楼盘势必将“高大上”进行到底，而往北区的北新区楼盘则另辟蹊径，走起了小清新的路线，南山柠檬城、中吴红玺海棠郡已经即将面市的旭辉苹果乐园都选择了这一亲民路线，那么价格方面是否又足够亲民吗？目前与苹果乐园紧邻的海棠郡均价9400元/㎡，预计旭辉苹果乐园价格也将在9000元/㎡。
延伸阅读>>>
任志强实时神预测 2014房价即将暴涨10大城市
房价上涨趋势与推动因素 当前高房价就很难说是泡沫
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
