[摘要] 上周(4.21-4.27)苏州商品住宅成交量环比上涨。上周(4.21-4.27)苏州商品住宅成交面积为14.45万平方米,环比上涨25.39%;总成交套数1245套,环比上涨28.22%。上周(4.21-4.27)商品住宅(含保障性住房)成交均价11546元/平方米,环比下跌3.06%。
【苏州房天下讯】据房天下数据监控中心实时调研数据显示:上周(4.21-4.27)苏州商品住宅成交量环比上涨。上周(4.21-4.27)苏州商品住宅成交面积为14.45万平方米,环比上涨25.39%;总成交套数1245套,环比上涨28.22%。上周(4.21-4.27)商品住宅(含保障性住房)成交均价11546元/平方米,环比下跌3.06%。
上周(4.21-4.27)苏州商品住宅(不含保障性住房)成交908套,成交面积10.95万平方米。从区域表现来看,上周(4.21-4.27)苏州各区域成交量占比的是工业园区,上周成交3.41万平方米,占比为31.15%;其次是吴中区,成交2.70万平方米,占比24.65%。
上周(4.21-4.27)苏州市区有14个项目取得预售许可证。新批预售套数共计5324套,新批预售面积为57.94万平方米,相比上周大幅上涨。其中,住宅新增4256套,48.16万方,环比上涨48.77%。新增主要项目姑苏区中海凤凰熙岸、高新区龙湖时代天街、吴中区新城石湖公馆、相城区巴黎春天、园区白塘壹号等项目。非住宅新增1068套,新增面积9.83万平米,主要新增项目苏州高嘉国际中心、吴中区甫澄熙岸获得新批预售。
14个项目扎堆拿销许 楼市新增5324套房源
表1:4.21-4.27苏州商品房新批售项目列表
数据来源:住建局官网 数据整理:房天下数据监控中心
上周(4.21-4.27)苏州市区有14个项目取得预售许可证。新批预售套数共计5324套,新批预售面积为57.94万平方米,相比上周大幅上涨。其中,住宅新增4256套,48.16万方,环比上涨48.77%。新增主要项目姑苏区中海凤凰熙岸、高新区龙湖时代天街、吴中区新城石湖公馆、相城区巴黎春天、园区白塘壹号等项目。非住宅新增1068套,新增面积9.83万平米,主要新增项目苏州高嘉国际中心、吴中区甫澄熙岸获得新批预售。
表2:截至上周日房源可售情况统计(含定销房)
数据来源:住建局官网 数据整理:房天下数据监控中心
截至上周周日(2014年4月13日)苏州市区可售商品住宅套数为50742套,环比上涨6.96%,可售商品住宅面积748.64万平方米,环比上涨5.09%。上周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为59.30%。
(房天下数据监控中心、中指研究院苏州分院联合发布)
上周住宅成交1245套 环比上涨28.22%
图1:4.21-4.27苏州商品住宅周成交量统计
数据来源:住建局官网 数据整理:房天下数据监控中心
上周(4.21-4.27)苏州商品住宅成交面积为14.45万平方米,环比上涨25.39%;总成交套数1245套,环比上涨28.22%。上周(4.21-4.27)苏州商品住宅(不含保障性住房)成交908套,成交面积10.95万平方米。
图2:4.21-4.27苏州各区域商品住宅成交量统计(含保障性住房)
数据来源:住建局官网 数据整理:房天下数据监控中心
(房天下数据监控中心、中指研究院苏州分院联合发布)
工业园区成交3.41万方 居各区之首
图3:4.21-4.27苏州市商品住宅成交面积区域占比图(含保障性住房)
数据来源:住建局官网 数据整理:房天下数据监控中心
表3:上周4.21-4.27苏州各区住宅成交情况(不含保障性住房,面积:平方米)
数据来源:住建局官网 数据整理:房天下数据监控中心
从区域表现来看,上周(4.21-4.27)苏州各区域成交量占比的是工业园区,上周成交3.41万平方米,占比为31.15%;其次是吴中区,成交2.70万平方米,占比24.65%。
图4:4.21-4.27苏州商品住宅面积段成交套数占比(不含保障性住房)
数据来源:住建局官网 数据整理:房天下数据监控中心
从成交面积段来看,上周成交套数的是75-90㎡(含),成交套数为206套,占比22.66%;其次是120-144㎡(含)面积段,成交198套,占比21.78%。成交占比第三名面积段是90-100㎡(含),成交183套,占比20.13%。
表4:4.21-4.27苏州商品住宅成交面积前十(不含保障性住房)
数据来源:住建局官网 数据整理:房天下数据监控中心
从成交面积排行榜来看,上周(4.21-4.27)成交面积排行榜前三名分别是:工业园区的九龙仓时代上城年华里,成交54套,6709.65平方米;相城区的创元加州阳光,成57套,6330.02平方米;姑苏区的世茂运河城,成交23套,3466.3平方米。
(房天下数据监控中心、中指研究院苏州分院联合发布)
上周成交均价11546元/平 环比跌3.06%
图5:4.21-4.27苏州商品住宅成交均价统计(含保障性住房)
数据来源:住建局官网 数据整理:房天下数据监控中心
从价格来看:上周(4.21-4.27)商品住宅(含保障性住房)成交均价11546元/平方米,环比下跌3.06%。
(注:苏州市区包括工业园区、高新区、吴中区、相城区、姑苏区(沧浪区、平江区、金阊区);吴江区(原吴江市);目前吴江区官网暂无公布数据。本报告市区数据不含吴江区)
(房天下数据监控中心、中指研究院苏州分院联合发布)
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