国际视点：美国的次贷危机已经造成巨大冲击

克里夫兰房产被收

随着次级房屋贷款危机不断恶化，一场收回房产、将欠债人赶出家门的风潮正在席卷美国。

这一危机动摇美国的住房市场，可能导致金融机构进一步的混乱，他们投资次级贷款市场金额高达1万亿美元。

俄亥俄州克里夫兰市位于伊利湖畔的美国传统工业区。

这里是美国次贷之都。该市十分之一的家庭住宅都是人走屋空。由于房产被收回，犯罪上升，整个社区被破坏得一片狼籍。

这里的多数房产现在归拥有债权的银行和投资基金所有。在克里夫兰多数产权收回由德意志银行信托公司代表投资基金进行。

克里夫兰正面临犯罪率上升，单是把空房拆除就需要从该市税收中出1亿美元。

古亚何卡县财政负责人罗卡基思说："华尔街所采取的不交首付，不做资历调查的房屋贷款方式夺走了我们城市的生命。" 次贷危机扩大次级房屋贷款正在美国全境蔓延，特别是在加利福尼亚州南部、佛罗里达州、华盛顿特区以及纽约市，生意特别红火。

目前，美国五分之一的按揭属于这种类型。"负责任贷款中心"（the Center for Responsible Lending）的凯尔洪指出，随着信用紧缩的继续，"全美各地越来越多的家庭在失去他们的家园，这一数字空前，家庭财产被剥夺，整个社区被毁掉。" 次级房贷与其它贷款形式比较，贷款人承担的违约风险高得多。

这是因为，多数为“气球按揭”（专业术语称：混合利率按揭贷款ARMs），对贷款人实行二到三年的固定利率，然后转为极高的浮动利率。

多数房贷将在今后两年转为浮动利率，贷款人将无力还贷。

根据美国国会联合经济委员会的估计，在2007年的头8个月，美国已经有170万收回产权的诉讼；在以后两年，将有高达200万个家庭失去容身之所。

危机的起源然而，为何如此之多的美国人走次房贷这条路呢？

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