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苏楼市上半年喝了"温吞水" 成交住宅不足两万 套
【搜房独家】2008年一季度苏州住宅类房源成交不足万套，为两年来最低。于是大家都把眼光投向了传统旺季4、5、6月份，那么二季度房地产是否真的“旺”起来了呢？让我们先来看一组数字, 根据苏州搜房网统计汇总：2008年上半年度（截止6月24日）苏州市区住宅类房源成交17035套，较去年同期减少9866套，降幅36.67％；成交面积：1881492.1平方米，较去年同期减少1405766.9平方米，降幅42.76％；2008年上半年度全市住宅类房源成交均价：7021.77元/平方米，较去年同期上升1393.35元/平方米，升幅24.76％。从上面这组数字可以看出，房地产疯狂时代已经过去，市场步入理性轨道，国家针对房地产一系列调控政策无形中已发挥作用…… >>>详细
1.您会选择在7月份买房吗？*
会 不会
2.7月苏州楼市，您比较看好哪个区域？*
园区 古城区 新区 相城 吴中
3.您觉得7月的房价会？*
微降 大跌 持平 上涨
4.您觉得品牌开发商的集中发力，能炒热苏州楼市吗？*
应该可以 不能，楼市整体现状冷淡
1.您觉得苏州楼市房价跌了吗？*
是的，的确降了 实际并没有降
2.您认为7月苏州楼市的房价走势将如何？ *
持续低迷，房价再降 保持稳定 回暖
3.您觉得苏州楼市的“水分”大吗？*
大，还有可降的空间 不大，基本没有泡沫
持"涨"派:
保"跌"派:
房价飞涨
房价下跌谁之过
股指从6100多点跌倒目前的2800余点可谓惨烈，而这个跌幅基本也给即将到来的房价跌幅定了基调。
• 央行政策 下半年房价必跌
潘石屹
让我们看到未来中国的房地产市场暴涨原因就是通货膨胀率、CPI及PPI的指数都非常高。
• 潘石屹：通货膨胀率高会促成房价暴涨
牛刀
楼市的下跌起码持续5年以上，下跌幅度是从最高位50%左右。
• 黄祖斌：房价下跌将持续5年以上
博客
甲：21世纪，最热门的话题是什么？ 乙：那还用问，三岁的小孩都知道，肯定是房价。
• 耸人听闻:房价只是处于上涨初期
论坛
在楼市博弈中，政府、开发商、银行、购房者，到底谁扛不住了？
• 房价将一落千丈阴跌至少五年
【08下半年热点楼盘推荐】
华城国际
海尚壹品
康桥丽都
山水映象
【08下半年热点板块介绍】
无论是从整体配备上来说，还是交通的便利性上来讲，都是最受关注的区域，这也是为什么历次的园区拿地运动总能突破苏州地王的记录的原因，随着园区东进运动的一再开展，如今居住在金鸡湖以东再也不是问题，园区——满足了更多人居住的梦想。
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该板块代表性楼盘 ：雅戈尔未来城
未来居住热点板块推荐二：越溪板块
越溪板块似乎一直是被认为的未来升值潜力最大的板快，传统意义上的越溪板块是指吴中区西南部，石湖上方山以南、绕城公路以北、太湖以东、枫津南路以西的区域，由友新高架、苏震桃公路贯穿其中．多条公交线路通往市区、新区和园区，行车间隔时间大多在10分钟左右，应该从交通上来说还是十分便利的。
该板块代表性楼盘： 越湖名邸
随着交通便利性的提高，如今住在城北再也不会成为问题，甚至越来越多的年轻白领将工作在园区家住在城北构筑成为自己的未来规划的构想．城北，以他前所未有的发展速度，向市中心靠齐，向园区并拢．
该板块代表性楼盘：康桥丽都
作为老苏州人的传统习惯，还是喜欢住在古城区板块，更多的新苏州人认识苏州，或许也正是从古城区板快开始的，传统的生活习惯，齐全的交通设施，都为古城区板快的热点地位的提升提供了必不可少的条件，相信，住在城市中心，也就成了更多人的居住梦想．
该板块代表性楼盘：万科金色家园
沧浪新城北依古城，南临石湖，东接苏州新加坡工业园区，西靠苏州高新技术产业开发区，西南与国际教育园区、苏州大学文正学院为邻。优越的地理环境，独特的文化背景，天然的生态屏障，周边丰富的生产力要素，是苏州大运河内的一块风水宝地。08年，房产大鳄世茂集团挺进沧浪新城。一时间群雄四起，苏州西南角又吹响了集结号不仅买房者有了希望，连周围的大小楼盘KFS也有了盼头。
该板块代表性楼盘：世茂运河城
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