江湖楼市白皮书

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如果说 ,去年末的时候,依旧有专家预测,今年苏州楼市还将在平稳发展中价格稍许有所上扬,那么当上半年楼市分析火热出炉之后,更多人站出来说——苏州楼市又回到了05、06年的发展水平了 。

年中回望,在这一轮又一轮的观摩揣测中,楼市在风云变幻中,正在逐步趋稳,一个理性的市场正在逐步形成。最直观的体现,在于楼市的刚性需求,在经历了长时间的感性观望后,正在逐步理性出手。

根据苏州搜房网统计汇总:2008年上半年度苏州市区住宅类房源成交17631套,较去年同期减少9270套,降幅34.46%;成交面积:1949632.1平方米,较去年同期减少1337627.2平方米,降幅40.69%;2008年上半年度全市住宅类房源成交均价:7012.67元/平方米,较去年同期上升1384.25元/平方米,升幅24.59%。从上面这组数字可以看出,房地产疯狂时代已经过去,市场步入理性轨道,国家针对房地产一系列调控政策无形中已发挥作用。

回想当年,房价大幅度上扬,仅数月时间就有5场房交会,买套房,转手就能赚个数万甚至更多的年代,似乎早已经一去不复返了。套用武林里一句常用的话来说就是 :“出来混的,迟早要还的。”[详细]

楼市“范跑跑” VS 武林裘千仞

名词解释:裘千仞——裘千仞虽然是书中武功不亚于天下五绝的人物,但他出场甚晚,一直到丐帮君山大会上才正式露面,之前他的骗子哥哥裘千丈倒是非常活跃,时不常地冒充他出现一下,博读者一笑:“这老骗子又出来了。”连黄蓉也一直认为裘千仞是个欺世盗名的大骗子,结果在铁掌山上吃了大亏,差点丧命。
裘千仞应算全书第三大用毒高手,第一是欧阳锋,此老外毒心毒均至化境;第二我想是灵智上人,这大和尚心毒胜过本身的毒砂掌,故列第二;裘千仞虽然在修炼掌功时使用毒物,但只作增进内力之用,掌上并没有毒性,但其心毒尤胜灵智上人,可惜无外毒相辅,只能位列第三。
范跑跑——原名范美忠。1997年于北京大学历史系毕业,到自贡蜀光中学当过教师,不久他因为课堂言论辞职。后辗转深圳、广州、重庆、北京、杭州、成都从事媒体、教师行业。5.12地震发生的时候丢下了学生一个人跑出了教室,并在天涯上发帖《那一刻地动山摇——“5·12”汶川地震亲历记》一文,文中细致地描述了自己在地震时所做的一切以及过后的心路历程。

把这连个人联系在一起,是觉得两个人在面对危险的时候都能跑的够快,第一时间家将自己的保护起来出于最安全地带。范跑跑和裘千仞暗指的是市场上的一部分小型的开发商,他们可能没有足够雄厚的资金实力和土地储备,在面对市场冲击的时候,他们中的大部分人或许只能断掌求生,以便在短时间内逃离因市场的猛烈冲击而带来的不必要的危机状态。[详细]

 

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楼市“谭千秋” VS 武林乔峰

2008年5月12日,四川汶川发生强烈地震,波及绵竹。在地震中,东汽中学一栋教学楼顷刻坍塌。当时,谭千秋正在这栋教学楼的教室里上课。危急时刻,他用双臂将四名高二一班的学生紧紧地掩护在身下。13日晚上,当人们从废墟中将他扒出来时,他的双臂还张开着,趴在课桌上,手臂上伤痕累累,后脑袋被楼板砸得凹了下去,献出了年仅51岁的生命,而四名学生则在他的保护下成功获救。

萧峰,曾用名乔峰,契丹人。见于金庸小说《天龙八部》,是书中当之无愧的第一男主角。其武功师从少林和丐帮,在江湖上难逢敌手,曾与姑苏慕容复并称为“北乔峰,南慕容”,成为江湖中年轻高手中的双峰。但其真实实力远超慕容复。

他们两者相同的是都是在用自己的大爱感动着身边的每一个人,老师用自己的生命换来了同学们的存活,乔峰则是放下自己的仇恨,用自己的大义去解救无林中那些需要解救的人。或许,楼市中也正需要那些有着实力和信心的人来一解楼市的暂时的困局,有专家表示,开发商联合成立基金,有利于挤出房地产行业的暴利。基金可以向社会发行企业债券,购房者可以购买企业的债券和基金。当房地产基金准备去开发一个大的楼盘时,购房者可以首先持有他的基金,即便2-3年后房地产价格定价过高,楼盘赚钱了,购房者作为债券和基金的持有者,同时也成为受益者,这就形成了一种利益的均衡。现在炒房是一种暗渠道,是不规范的;应该让那些炒房团的基金主渠道化,这样就使房地产业的发展更具有理性化,挤出泡沫,挤出暴利,从而使房地产这个行业能够持续健康的发展。 [详细]
 

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楼市“猪坚强” VS 武林杨过

名词解释:猪坚强——2008年5月12日,当时的猪坚强还不叫猪坚强,就像所有平凡的大肥猪一样,吃吃睡睡,这一天正在午休的猪坚强被一阵巨烈的晃动摇醒,小猪还不明白这就是512汶川地震,接着就被埋在一片黑暗当中.直到36天之后的6月17日被成都军区空军某飞行学院战士刨出来时,虽然它身形消瘦成了“羊”,脚也跛了但它却还坚强地活着。得知这一奇迹后许多市民、网友呼吁,不要把这头猪变成人们餐桌上的美味。

建川博物馆馆长樊建川知道有这么一头猪后,用3008元将它买下来,并给他取了小名“36娃儿”,大名“猪坚强”,从此,人们都知道它叫猪坚强。
杨过,在书中外貌俊俏,倜傥不羁,受众女子所倾慕,郭芙、公孙绿萼、郭襄、陆无双、程英等都在不知不觉间对其倾心;但杨过对小龙女却始终如一。杨过被任性的郭芙断去右臂,却能在武功上更上层楼。后来小龙女堕入绝情谷,杨过苦候十六年。其间与一神雕行走江湖,凭玄铁重剑、黯然销魂掌行侠仗义,被称为神雕大侠。
诚如经历了地震的小猪和江湖的艰险之后,他们都存活力下来,辗转到楼市上来,又有多少开发商在坚挺,在救市,离开了小龙女数十年的杨过,被压楼板下的猪坚强,仿若都是历经楼市风雨的存活者。或许,理性,坚忍,信心给予了他们存货下去的信心……[详细]
 

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