- 江湖楼市白皮书 > 引言
如果说 ,去年末的时候,依旧有专家预测,今年苏州楼市还将在平稳发展中价格稍许有所上扬,那么当上半年楼市分析火热出炉之后,更多人站出来说——苏州楼市又回到了05、06年的发展水平了 。
年中回望,在这一轮又一轮的观摩揣测中,楼市在风云变幻中,正在逐步趋稳,一个理性的市场正在逐步形成。最直观的体现,在于楼市的刚性需求,在经历了长时间的感性观望后,正在逐步理性出手。
根据苏州搜房网统计汇总:2008年上半年度苏州市区住宅类房源成交17631套,较去年同期减少9270套,降幅34.46%;成交面积:1949632.1平方米,较去年同期减少1337627.2平方米,降幅40.69%;2008年上半年度全市住宅类房源成交均价:7012.67元/平方米,较去年同期上升1384.25元/平方米,升幅24.59%。从上面这组数字可以看出,房地产疯狂时代已经过去,市场步入理性轨道,国家针对房地产一系列调控政策无形中已发挥作用。
回想当年,房价大幅度上扬,仅数月时间就有5场房交会,买套房,转手就能赚个数万甚至更多的年代,似乎早已经一去不复返了。套用武林里一句常用的话来说就是 :“出来混的,迟早要还的。”[详细]