苏州楼市月度分析报告

当下苏州房地产市场出现提价已是不争的事实。搜房网新盘数据监控中心以4－6月份价格变化为依据，对苏州市场的涨价项目进行系统梳理。4-6月中，苏州有20余个项目涨价，其中园区、古城区、吴中区共17个项目涨价，占到所有涨价项目的77%以上。万科等多数楼盘提价的幅度超过10%。

从20余涨价项目中看，多数项目涨幅在100-500元/平米之间，但也有项目涨幅较大，如位于位于工业园区玲珑街1号的尚玲珑4月均价为13000元/平米，而近期价格涨到15000元/平米；位于位于沧浪区西环路与劳动路的交汇处的万科金色家园，4月价格为9000元/平米，近期推出的12#楼精装公寓涨到10000元/平米；位于沧浪区宝带西路1088号（沧浪新城）的湖山新意，4月均价为6700元/平米，近期二期价格涨到7500元/平米。

园区平均涨幅为500元/平米，古城区平均涨幅为500元/平米，吴中区平均涨幅为200－300元/平米，高新区及相城区平均涨幅为300元…… [详细]

　　 千人排队买房湖东以东板块热销解密 　　

　　
    同样的湖东以东片区，仅仅一个月的时间内，数次引发楼市热抢浪潮，并且最终以时隔一年的前人抢房的火热场面落幕；而且开始了涨价的苗头，究竟是什么原因导致这一现象，就请大家跟随笔者去探讨这热销背后的秘密吧…… >>详细
　　

　　 像股市一样看不懂苏州楼市5怪环生 　　

　　
    风火过后，苏州楼市的走向是上行还是下拐，现在下结论或许还有点为时过早，只不过，再此，笔者想借楼市的一些“怪像”环生背后，反思一下楼市真正的现状：这个来的比预期中早的多的楼市“奇迹”，是否真的会如预期中发展的那样顺利…… >>详细
　　

　　 独家：探苏城20余楼盘悄然提价背后 　　

　　
    搜房网新盘数据监控中心以4－6月份价格变化为依据，对苏州市场的涨价项目进行系统梳理。4-6月中，苏州有20余个项目涨价，其中园区、古城区、吴中区共17个项目涨价，占到所有涨价项目的77%以上。万科等多数楼盘提价的幅度超过10%……     >>详细
　　

　　 剖析：到底是谁在为苏州豪宅买单？ 　　

　　
    谈及千万元级高端豪宅，早超越了居住的概念，它和劳斯莱斯轿车、天价古董家具以及各类珍惜奢侈品一起成为了一种身份象征。其风景如画的自然环境与警戒森严的安保系统显得格格不入，它往往被用以传达这样的信息：即豪宅的主人不仅居住环境充满奢华和神秘，而且个人财富和社会地位上也都高人一等。加上媒体频频爆炒作“身价动辄千万元的豪宅现场被抢购”的新闻更是激起人们的猎奇心理;苏州有多少高端别墅？是谁在为这些高端豪宅买单？……     >>详细
　　

　　 苏城涨声再起：楼市脆弱，涨价需慎 　　

　　
    进入09年以来，本该被业内预估在下半年趋于回暖的苏州楼市，却呈现出乎意料的良好态势，仅5月，就成交住宅房源8775套，这样的成交结果，让不少圈儿内人都感觉走的有点玄乎，提前步入购房的需求量，几乎是在一夜之间，就体现了出来……   >>详细
　　

　　 投资狙击苏城6月份什么楼盘卖得好? 　　

　　
    今天，小编就带大家去看看最近热销的几个盘，去一起看看，到底什么样的房子，在现下的苏州楼市是最热销的。也希望从这几个热销楼盘的对比中，找出一些共同点，能够对购房者有所帮助……   >>详细
　　

　　 苏楼市盛夏发烧购房者该不该出手？ 　　

　　
    对于当下的楼市，用“盛夏发烧期”来形容不足为怪。从3月下旬开始，苏州楼市一扫08年的阴霾，成交量是芝麻开花节节高。4月份成交6828套，5月成交7887套，6月份上周但个成交量就突破2000套。苏州楼市，涨声一片，正在演义着疯狂的舞步。于是问题就摆在你我这些百姓面前…… >>详细
　　

　　 苏城十新盘下半年入市最新动向揭密 　　

　　
    二季度苏州楼市提前回暖，开发商对下半年市场前景信心十足，三、四季度楼市走向到底如何，下面这些即将面世的新盘如何表现越发让人关注，搜房网带您一起走进这些新盘，把握最新资讯动向…… >>详细
　　

　　 盘点苏城“临涨”板块区域楼盘解析 　　

　　
    近期，苏州搜房推出了“苏州楼市涨价楼盘”系列报道，引起了网友的极大关注，大家都在纷纷议论。另一方面，苏州还有哪些板块、哪些楼盘可能会在近期提价，也成了广大购房者最关注的问题。小编根据近期楼市的成交状况及各区域楼盘的最新动态，整理了“苏州楼市临涨板块区域分析”供大家参考。 >>详细
　　

　　 直涨千元苏开发商周末开盘集体涨价 　　

　　
    “红五月”一路飘过，这个6月，苏州楼市依旧递交上了一份不错的答卷，楼市周成交直追上千套，个案楼盘成交持续两旺。而就在六月中旬，搜房网的一份调查报告显示，有将近20家楼盘将有提价行动，这其中，就包括了开篇提到的雅戈尔太阳城…… >>详细
　　

苏州市区商品房6月楼市综述

据搜房网统计：09年6月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：6975套，比上月减少1776套，降幅为20.29％；成交面积为：823750.86平方米，比上月减少282149.87平方米，降幅为25.51％。成交均价为：7056.82元/平方米,比上月增加191.21元/平方米，升幅为2.78％。

非住宅类商品房本月成交1539套，比上月减少504套，降幅为24.62％；成交面积147221.3平方米，比上月减少20959.06平方米，降幅为12.46％；成交均价7856.24元/平方米，比上月增加968.36元/平方米，升幅14.06％。

据搜房网统计：09年6月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：6975套，比上月减少1776套，降幅为20.29％；成交面积为：823750.86平方米，比上月减少282149.87平方米，降幅为25.51％。成交均价为：7056.82元/平方米,比上月增加191.21元/平方米，升幅为2.78％。非住宅类商品房本月成交1539套，比上月减少504套，降幅为24.62％；成交面积147221.3平方米，比上月减少20959.06平方米，降幅为12.46％；成交均价7856.24元/平方米，比上月增加968.36元/平方米，升幅14.06％。

6月苏州楼市共成交商品房住宅6975套，成交面积8.2万平方米，同比增长了128.24%，环比减少25.51%。销量继续延续前几个月的稳健态势，再度超越07的同期水平。楼市活跃度依旧，市场一改往年夏季为淡季的营销策略，开盘或加推的楼盘此起彼伏，刚性需求集中爆发，投资客陆续入市，为楼市成交量再加了一把火…… >>>详细阅读

楼盘6月开盘篇

·新城金郡稀缺多层开盘·热销风暴再现苏城

·热烈祝贺友通数码商业广场盛大开盘

·百套房源几近售罄情献苏城，梧桐花园开盘红

·世茂运河城二期时尚菁英公寓开盘

·800人抢购近300套房源雅戈尔太阳城加推再获佳绩

·上城1期开盘劲销98% 南北通透复式结构引抢购

·轻轨旁的多层洋房，“印象6座”盛大开盘

·6月6日梧桐花园盛大开盘 102套房源倾情热销

·排队抢购！湖郡华庭开盘劲销157套

·6月6日，太湖之滨，水岸生活撩开神秘面纱

项目6月活动篇

·姑苏人家荣获“中国最佳古典园林城市别墅金奖”

·苏州中海5周年庆发布会及“幸福一家人”活动启幕

·大观名园：全民健身，风采平江

·中航工业苏州首个前沿科技住宅项目破土动工

·丹景廷绿宝广场接待中心 6月28日盛典大公开！

·“中信太湖城杯”摄影征文大赛完美落幕

·汇金新地产品推介会暨主力商家签约仪式重磅亮相

·石湖华城冠顶之作——湖郡华庭即将新推

·“携手置地，畅游宝岛”中新置地八周年特别活动

·为苏州名门加冕：胥江府楼王“尚座”盛大认筹

·苏州第一高楼环球188：首期认筹火爆

·合景峰汇说明会 85-130平米创新户型备受青睐

·6月20日“招商•小石城原生棕编艺术赏”精彩举行

·温泉1858名流假日之旅暨温泉通水仪式

·蒋大为个人演唱会暨“夏乐吴中”文化服务季启动

·环球188、汇丰银行高端客户红酒品鉴之旅成功举行

·康桥丽都铂宫产品鉴赏会华美启幕

·金枫商圈首个住宅项目浙建•枫华紫园开工典礼举行

·让乐活温暖生活—建屋乐活摄影书画大赛颁奖盛典

·粽叶飘香，国际教育专家莅临天地源橄榄湾

下月开盘预告篇
中旅蓝岸国际	第五元素	玫瑰湾	水云居
石湖华城	印象6座	香城颐园	恒励西子花园
环球奥食卡	蜜蜂城	漕湖名莲别墅

6月23日苏州市区挂牌三地块公开拍卖

23日下午13：30，苏州市区挂牌三地块公开拍卖，拍卖地点为：干将西路980号地产大厦四楼拍卖大厅。

20号地块，由金鑫房产，以7220万元底价竞得。

19号地块，被东桥置业以2324万拍得。参与19号地块竞争的共有4家房产企业：新星房产、盛源建设、美田房产及东桥置业。最后，通过摇号方式，由东桥置业竞得。

21号吴中区的这一宗地块，已经被麦德龙物业管理有限公司收入囊中…… >>详细

石路商圈13宗及金阊新城10宗地“整妆待嫁”

位于石路商圈附近的13宗以及金阊新城的10宗地块“整妆待嫁”,吸引了不少投资者的眼光。记者了解到,这些经营性用地有15宗地块规划为居住用地,其中有3块规划为定销房项目或政府解决中低收入家庭住房的项目。有关人士称,这些土地推出后,不仅引发新一轮的“土地争夺战”…… >>>详细

6.17土拍：建屋集团拍得园区金鸡湖绝版地块

苏园土挂（2009）04，位于园区琼姬墩路西、金鸡湖东岸，占地面积为58011.97平方米，建筑面积40608平方米，容积率小于0.7，土地用途为城镇住宅及商服用地。至挂牌应价截止时间，只有一家单位报名，该地块由苏州工业园区建屋发展集团有限公司以底价获得…… >>>详细


红五月后苏州楼市还能红多久？	石湖华城湖郡华庭开盘劲销157套	苏州房产业内人士共贺搜房十周年	新城金郡“城南板块稀缺多层第一盘”

IALA国际现房独家优惠共庆搜房10年	娱乐地产麻辣烫	6.14日搜房现房专场看房	丹景廷绿宝广场接待中心盛大公开