目前北新区整体房价还处在一个“价格洼地”。北新区的房价相对整个的苏州楼市来说，还是相对比较低。尽管该区域的交通配套不成熟，有所欠缺，但面对苏州高企的房价，许多刚需置业者选择了北新区的楼盘。随着苏州城市两翼发展重心的偏移，北新区板块潜力不断显现，即将开通运营的沪宁城铁，更是为北新区发展提供了更强的动力，以浒墅关城铁站点为核心的高铁新城呼之欲出。伴随苏州西部生态城建设的规划发展，有业内人士认为，苏州城市西北部正在迎来发展新阶段。城市建设加快，区域环境提升，民生建设卓有成效，城市化建设与发展文化旅游产业的有机结合也为该地区房地产行业的发展带来了新的机遇和价值增长点。

7月1日沪宁城铁就将通车，日前园区站站房正式竣工，而配套工程暨北环快速路东延（娄江快速路）二期工程也开始通车。流线型车站站顶、公交首末站直通地下一层、候车大厅里茶水室、信息屏等配套设施一应俱全……目前沪宁高铁苏州园区站配套公交线路正式公布，一共有7条。这些线路，覆盖了湖西、湖东地区、园区各镇、科教区和中新生态科技城。唯亭湖滨新城是苏州城区范围内的“融大型生态湖泊和精致城市湖泊于一体”的环湖亲水板块， 先后启动建设60多万平方米的高尚住宅。2007年“唯亭湖滨新城楼盘展示中心”在青剑湖畔正式挂牌开放，平均每月参观人数超过3万人次，充分显示了唯亭新城的宜居魅力和价值潜力。