4月15日至7月23日新政实施滿百日，苏州住宅类商品房共计成交7996套，较1.5-4.14锐减3883套，降幅为32.69%；成交面积为863366.11平方米，较1.5-4.14减少了320653.06平方米，降幅为27.08%；成交均价为9867.91元/平方米，较1.5-4.14增加了925.25元/平方米，增幅为10.35%。
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根据苏州房天下数据监控中心的数据汇总，4.15-7.23苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：工业园区2834套，占全市35.44％；高新区1642套，占全市20.54％；吴中区1538套，占全市19.23％；沧浪区820套，占全市10.26％；相城区659套，占全市8.24％；金阊区373套，占全市4.66％；平江区130套，占全市1.63％。根据苏州房天下数据监控中心统计：从4.15至7.23，苏州住宅类商品房共计成交7996套，较1.5-4.14锐减3883套，降幅为32.69%；成交面积为863366.11平方米，较1.5-4.14减少了320653.06平方米，降幅为27.08%；成交均价为9867.91元/平方米，较1.5-4.14增加了925.25元/平方米，增幅为10.35%。新政实施三个月有余，总体成交情况低迷，一是购房者对房价下降的预期，等待降价机会的出现，大多数人在持币观望，另一是开发商对市场的判断也采取延缓开盘或者暂不开盘的观望行为，再加之较为严格的信贷政策，多重原因使得新政百日成交量出现了高位跳水后的持续低位徘徊态势，后期楼市的走向关键还是看价格是否能有所松动。[详细]

4.15-7.23苏州市区住宅类商品房成交均价为9867.91元/平方米，较1.5-4.14涨幅为10.35%。沧浪区、金阊区、平江区、园区均有不同程度的增长，新区由于保障性住房的成交拉低了平均价而低于1.5-4.14期间的成交均价，吴中区与相城区成交均价与1.5-4.14基本保持平稳。从目前情况来看，新政实施百日，成交价格未出现下降趋势，随着时间推移，开发商或因销售压力增大优惠幅度，价格是否会有松动还得看后市情况。[详细]

园区——量跌价升，均价过万

4.15-7.23园区共成交住宅类商品房2834套，较1.5-4.14减少了361套，降幅11.3%；平均单套成交面积为109平方米左右，以中小户型成交为主；成交均价为11869.30元/平方米，成交均价维持在万元以上，且较1.5-4.14有10.36%的上扬。从园区实际成交情况来看，中小户型是成交的重点，如首开悦澜湾、星湖名轩、路劲I主场、左岸香颂等。除此之外，部分中高端产品如和风雅致、雅戈尔未来城、万科国际广场、中海国际社区等对成交量也有支撑作用，成交价格在众多中高端产品的拉升之下，价格保持在万元以上。[详细]

古城区——商品房销售为主，区位配套聚人气

4.15-7.23古城区共计成交住宅类商品房1323套，较1.5-4.14减少了2174套，降幅62.17%；新政的影响及金阊区大量政策性住房的成交的结束，是古城区成交量大幅下滑的主要原因。从具体成交情况来看，沧浪区主要是以世茂运河城、湖山新意、中海胥江府、万科金色家园、朗诗南门绿郡等楼盘为主要成交楼盘，凭借区域位置及配套设施的完善，吸引了不少购房者的目光。金阊区的成交主要集中在南山金城项目，此项目的成交对区域整体成交价格起到了一定的支撑作用；平江区除了保障性住房成交之外，中高端项目的成交大幅拉升了该区的成交均价。[详细]

吴中区——量跌价升，平均单套面积全市

吴中区4.15-7.23共计成交住宅类商品房1538套，较1.5-4.14的减少630套，降幅29.06%，成交面积减少76905.6平方米，降幅为25.83%，成交均价增加152.37 元/平方米，增幅1.61%。平均单套面积为143平方米左右。 从成交项目来看，主要成交集中在区域内的普通住宅市场上，区域内的招商小石城、越湖家天下、新城金郡、禾盛花苑、嘉盛花园等支撑成交量，其他项目如山水华庭、越湖名邸、枫华紫园、诚河新旅城等项目也有一定成交；而从低密度别墅项目来看，环太湖项目太湖纯水岸、温泉1858、华丽家族︱太上湖等，独墅湖板块有中海独墅岛、中房澜泊湾，真山真水的别墅一直吸引购房者，保持着一定的成交量。[详细]

高新区——量升价跌，保障性住房支撑成交量

4.15-7.23新区住宅类商品共计成交1642套，较1.5-4.14增加了230套，增幅为16.29%；成交面积减少26610.41平方米，降幅为18.21%，成交均价减少1382.37元/平方米，降幅17.97%。平均单套面积为72平方米左右。实际成交主要以科技城板块、北新区浒关板块为主，MAX未来、新港名墅花园、文昌花园等在成交中表现较为突出；而除此之外主要是鑫苑国际城市花园、新港天都花园、新创大河山。另外保障性住房成交对成交量的保持起到了一定的作用，同时也对区域的成交均价起到了下拉作用。[详细]

相城区——量价齐跌，成交量分散各个楼盘

4.15-7.23相城区共成交住宅类商品房659套，较1.5-4.14减少948套，降幅为58.99%；交面积减少104807.4平方米，降幅为57.87%，成交均价减少207.58元/平方米，降幅2.40%。平均单套面积为115平方米左右。该区域成交项目主要是城南板块的合景峰汇国际、中惠晨曦馨苑、香城花园四期香城颐园和康桥丽都成交为主，北部板块主要是以朗悦湾项目成交为主。另外春申景城、冠城水岸风景、建邦华府以其价格优势吸引了不少购买者。[详细]