2012楼市开年大战元旦苏州楼市清冷开局

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2011极其地不平凡，保障元年、电商元年、调控年……这一年被赋予了太多的定义。跌宕起伏的楼市在刀尖上舞出了一幕幕惊心动魄，苏州楼市在一系列调控政策打压下量价齐跌。面对庞大的库存与销售压力苏州楼市在这个关节上却显得较为沉寂。截止2011年12月30日，据房天下不完全统计，元旦仅有一盘加推放量，另外六楼盘推出营销活动迎接元旦。2012开年大战即将打响，那么未来楼市走向如何？元旦小长假成交又将如何演绎？

	2012元旦将至，人们对生活充满各种愿景，苏州的楼市在这个关节上却显得较为沉寂。截止2011年12月30日，据房天下不完全统计，元旦仅有一盘加推放量。另外六楼盘推出营销活动迎接元旦。园区花境，近在楼市中较为活跃，低开制胜以洋房为卖点的花境一直取得了骄人业绩。据悉，花境目前均价7500元/㎡左右，现在购买总价可优惠2万元，其中小户型总价70万左右，首付8万起。万科长风别墅则是年前的批萨DIY活动,万科尚玲珑1号举行商业街开街仪式，朗诗绿色街区元旦灯谜会，中新置地筑家会活动，保利观湖国际元旦业主活动并推出特价房，美乐城周末团购活动依旧。相比于2011年元旦6盘开盘的盛况，2012的元旦一盘推新，着实有点“清冷开局”的味道。 “这段时间，或许会迎来一个相对平寂的时期，一来因为春节假日的影响，实际上也是现在局面不明朗，开发商等待时机的一种表现。”业内人士认为。[详细]

万科长风别墅批萨DIY活动	朗诗绿色街区元旦灯谜会	万科尚玲珑商业街开街仪式
165平米非毛坯宽墅，价格320万/套左右。别墅房源面积在220-230平米之间，总价在700-900万/套之间。目前购房一次性付款97折，首付60万，贷款98折.	三期自由版在售，毛坯房源面积88、130、140平米，价格10000-11000元/平，一房一价。在售三期非毛坯面积在72-185平，非毛坯房源均价12000元/平.	尚玲珑160－190平方全湖景国际精英居所，均价17000元/平。玲珑湾少量前排湖景房在售，200多平米户型，价格在25000-26000左右。三期尚玲珑热销中。

保利观湖国际	置地青湖语城	美乐城元旦团购
保利观湖国际元旦期间推出特价房源，详情咨询售楼处。目前主要在售2号楼，面积为125和130平方。	置地青湖语城目前总价优惠4万，准时签约优惠1%，首付6成再优惠1%，全款再优惠1%，97折。	后8天，30套，房天下会员特价独享。LOFT公馆创意空间8折优惠。

编者按：

房天下数据监控中心统计，2012年1月预计开盘量4个，环比12月减少88%，同比缩减86%。住宅1月零开盘，仅商业和别墅各有2盘预计入市。

1月份预计开盘4盘中，2个项目为商业，2个项目为别墅。别墅项目为相城区的金辉融侨城别墅和金阊区的桐邨，其中桐邨为全新项目预计首次入市。商业部分，园区和董事汇和新区的铂金城市广场两大纯新项目计划在12月底或1月初开盘。

往期回顾

苏州楼市白皮书上市、土地、板块、优惠篇

苏州楼市2012迎来冰河时代 1月住宅零开盘

房天下数据监控中心统计数据显示，2012年1月苏州只有4个项目计划开盘，供应量创下数年来的新低。计划在1月入市的多为高端别墅或商住类项目；住宅入市的项目创下“开天窗”零开盘纪录。

苏州房天下数据监控中心分析师指出，2011年12月中下旬，苏州楼市掀起了后一波开盘热潮，新盘上市和成交的速度明显加快。12月中下旬共有8、9个住宅项目大幅放量，朗诗东吴绿郡、太湖郡、云山诗意等纯新盘相继入市，年底前的后一波冲刺或间接导致了1月开盘量的大幅萎缩。

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