底价或者直接成交，依旧是今年上半年土地成交的最主要方式。在成交的25宗地块中，有18宗地块底价成交，其他7宗地块均为保障性住房建设用地，且均是达到最高报价后摇号决出最终地块竞得者。可以说，多数情况下，开发商手中的竞价牌只是充当摆设。

步入2012年，苏州国土资源局更是配合保障房建设的步伐，频推保障性住房用地。据统计，2012年苏州国土资源局共计挂牌出让地块4次，其中3次为保障性住宅用地。

今年上半年参与竞拍的房企中，市房地产开发有限公司、阳山新城、东桥置业、斜港置业、土地储备开发、科技城发展等公司都对保障房用地抱以极大热情。

数据显示，上半年苏州土地市场共成交9宗商业用地，其中5宗位于园区。而从全国市场来看，不仅是在上海、北京、广州等一线城市商业地块受到追捧，二线城市同样火爆。针对这个现象业内人士分析认为，在住宅调控不动摇的背景下，2012年房地产市场的亮点依旧在商业地产，因此开发商对于商业地产拿地的动力更大，也有预测机构预计今年可能有更多房企涌向商业地产。 ……【详情】

2011年苏州园区土地市场并不尽如人意，进入2012，园区却一跃成为推地大户，共计成交11宗地块，同比增10%，其中5宗商服地块，5宗综合性质用地，1宗科教用地，总成交面积333297.53平方米，金额为138321.4418万元。多以商务金融及酒店式公寓用地为主。无论推地数量还是成交金额，园区都位列榜首。其中，5月18日，朗诗地产一连购置园区青剑湖板块05、06、07三宗混合用地，且均以底价成交。拿地成本实属板块内价格洼地。

高新区上半年推出的5宗地块中，总面积达到120102.2平方米，住宅用地3宗，其中浒关地块为动迁安置房，科技城两宗地块均为公共租赁房。其他两宗为位于科技城板块的商务金融用地。上半年金阊区成交4宗地块，1宗商服地块、3宗定销房用地，总面积253576.7平方米，成交金额达87945.3万元。 沧浪区共计成交3宗地块，2宗定销房用地，商服地块被苏州瑞嘉商业发展有限公司底价拿下。相比于去年出现楼面价之最地块，平江区今年上半年只推出2宗定销房地块，总面积24095.3平方米，成交金额7338万元。 而相城区和往年的土拍大户吴中区今年上半年一片沉寂，并无地块推出。两区域30宗地块将于7月4日开拍，其中住宅用地仅6宗，吴中22宗，相城8宗。 ……【详情】