尹山湖板块近年来房价走势总体呈现上行趋势，区域内目前住宅项目有保利观湖国际、万业湖墅金典、合景叠翠峰等楼盘。在尹山湖发展趋势良好的情况下，将有更多的房企看上尹山湖。而此次推出的尹山湖板块及周边的7块地块，除了苏地2012—G—108号地块为批发零售用地外，其余地块均为综合性用地，商业与住宅同时发力，力图创造区域更好的人居格局。【详细】

序号

地块位置

编号

面积

（㎡）

用 途

出让年限

规划技术指标

起报单价

保证金

项目分割销售的比例约定

容积率

建筑 密度

绿地率

元/㎡

万元

1

吴中经济开发区尹山湖路东、依湖路北

苏地2012-G-102号

82011

批发零售 和城镇住宅用地

40

70

＞1.0

≤2.0

≤35%

≥25%

7200

29190

可以分割销售

115845.1

批发零售 和城镇住宅用地

40

70

＞1.0

≤2.5

≤35%

≥25%

7500

2

吴中经济开发区依湖路南、花泾港西

苏地2012-G-103号

56291

批发零售 和城镇住宅用地

40

70

＞1.0

≤2.0

≤40%

≥25%

6900

17520

可以分割销售

70620.8

批发零售 和城镇住宅用地

40

70

＞1.0

≤2.2

≤35%

≥25%

6900

3

吴中经济开发区吴东路东、规划道路北

苏地2012-G-104号

93928.4

批发零售 和城镇住宅用地

40

70

＞1.0

≤2.5

≤40%

≥25%

6300

11840

可以分割销售

　4

吴中经济开发区越溪街东、越城西路南

苏地2012-G-105号

35319.9

批发零售 和城镇住宅用地

40

70

＞1.0

≤1.8

≤35%

≥25%

5400

3820

可以分割销售

5

吴中经济开发区碧波街南、吴中商城西

苏地2012-G-106号

18405.8

批发零售 和城镇住宅用地

40

70

＞1.0

≤4.0

≤55%

≥25%

9750

3590

部分可以分割销售（具体详见特别说明）

6

吴中经济开发区东吴南路北侧、规划道路西

苏地2012-G-107号

21463.4

商服用地和城镇住宅用地

40

70

＞1.0

≤3.3

≤55%

≥25%

7500

3220

部分可以分割销售（具体详见特别说明）

7

吴中经济开发区郭巷街道兴郭路南

苏地2012-G-108号

9754.4

批发零售用地

40

　≤1.5

≤55%

≥20%

1650

330

不可分割销售

科技城此次推出的地块备受关注，苏地2012-G-127号地块地处高新区科技城龙山路东、科研路南，包含批发零售、住宿餐饮、商务金融和城镇住宅用地等6个小地块，总计占地面积213001.9平米，总建筑面积超过100万平方米。容积率最高达到8.0，预计将建成超高层高端写字楼、品牌集中式商业、主题商业街区、星级酒店及高品质生态居住社区为一体的，具有标志性和辐射力的大型城市综合体项目。【详细】

高新区科技城济慈路东、科灵路北

苏地2012-G-126号

11395.2

商务金融用地

40

按照批准方案

1260

290

所建建筑不得分割销售，但可整栋销售

高新区科技城龙山路东、科研路南

苏地2012-G-127号

地块一：

37259.2

城镇住宅用地

70

＞1.0

≤2.5

≤20%

≥35%

4700

17460

部分可以分割销售（具体详见特别说明）

地块二：

63691.5

批发零售和城镇住宅用地

40

70

＞1.0

≤2.5

≤20%

≥35%

5100

地块三：

33188.4

商务金融和城镇住宅用地

40

70

4.75

≤31%

≥20%

3050

地块四：

49570.6

批发零售和城镇住宅用地

40

70

4.48

≤55%

≥20%

4300

地块五：

16253.8

批发零售、住宿餐饮、商务金融和城镇住宅用地

40

70

8.0

≤55%

≥10%

2000

地块六：

13038.4

苏地2012-G-120号地块与苏地2012-G-119号地块共享配套，从该地块周边可以看出，目前周边已有多个成熟小区，包括新鹿花苑、白马涧花园(小区网 论坛)等大型小区，以及永新龙城山庄，因此幼儿园、小学等基础配套已趋于完善。另外值得一提的是，目前两宗地块以西建林路正在进行新区有轨电车工程的修建。该路段进行建设的是苏州高新区有轨电车1号线，也是是苏州高新区有轨电车第一条线路，全线位于苏州高新区，起点站为苏州乐园站，沿着金山路，珠江路，何山路，建林路，太湖大道等行走，终点站位于东渚的龙安路站。据了解该工程于今年9月11日开工，预计2015年上半年建成投运。届时，该两宗地块的价值定然随着有轨电车的开通水涨船高。【详细】

高新区枫桥街道马运河绿化地北、建林路绿化地东

苏地2012-G-119号

117986.7

城镇住宅用地

70

＞1.0

≤1.8

≤30%

≥30%

5700

13460

可以分割销售

高新区枫桥街道太湖大道南、建林路绿化地东

苏地2012-G-120号

地块一：

52645.6

批发零售和城镇住宅用地

40

70

＞1.0

≤2.1

≤30%

≥30%

5600

12510

部分可以分割销售（具体详见特别说明）

地块二：

59043.2

城镇住宅用地

　　70

高新区枫桥街道何山路北、塔园路西

苏地2012-G-121号

地块一16857.6

城镇住宅用地

70

＞1.0

≤1.6

≤35%

≥30%

8000

4670

部分可以分割销售（具体详见特别说明）

地块二：

14881.9

批发零售和商务金融用地

40

≤3.3

≤40%

≥20%

6600

　高新区浒墅关镇苏浒路西、文运路南

苏地2012-G-124号

94877.8

城镇住宅用地

　70

＞1.0

≤2.0

≤30%

≥35%

5300

10060

可以分割销售

苏地2012-G-109号地块，位于金枫路西、胥江河南，规划为居住商业混合用地，北邻胥江沿河景观带，未来环境附加值较高，东临胥江城，南邻姑苏世家(小区网 论坛)住宅项目，北邻朗诗绿色街区项目，具有群聚效应，市场认知程度较高。地块占地面积56527平米，容积率≦2.0＞1.0，楼面起价3700元/平，预计未来将建成涵盖多层、小高层、高层在内的综合性住宅社区。据搜房网了解，与地块相邻的朗诗绿色街区是朗诗地产于2010年年初拿下的苏地2009-B-91号A地块，总价4.9亿，楼面价3916元/平米，溢价91.5%，目前项目在售均价11000元/平。业内人士表示，3年间，金枫路板块发展迅速，虽不及朗诗当年最终成交的楼面价，但此楼面起价符合目前区域发展水平。【详细】

吴中区木渎镇金枫路西、胥江河南

苏地2012-G-109号

56527

城镇住宅用地

70

＞1.0

≤2.0

≤35%

≥37%

4950

5600

可以分割销售

吴中区木渎镇金山北路西、渔洋街南

苏地2012-G-110号

81236.6

城镇住宅用地

70

＞1.0

≤1.2

≤30%

≥37%

5250

8530

可以分割销售

吴中区木渎镇长江路东、宝带路北

苏地2012-G-111号

A地块：

25259.3

批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地

40

70

＞1.0

≤3.0

≤50%

≥20%

6000

17510

部分可以分割销售（具体详见特别说明）