2014年苏州土地情报站之4月土地市场|房天下地产快讯

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苏州土地市场新闻追踪

马年首场大型土拍吸金72.32亿楼面价9026元/㎡

2014年4月15日下午1点30分，进入马年以来的首场大型土拍在干将西路地产大厦举行。据房天下现场了解，本次土拍共挂牌18宗地块，当天共计10宗进入竞价程序 ……[详细]

【近期土地市场动态】

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4月热点地块追踪


苏地2014-G-8号	苏地2014-G-12号

宗地编号

地块位置

土地面积(M2)

提供土地开发程度

用途

土地使用年限

容积率

建筑密度(%)

建筑限高(米)

绿地率(%)

起始价(元/㎡)

保证金(万元)

加价幅度(元/㎡)

地价内涵

WJ-J-2014-024

太湖新城吴江鲈乡南路西芦荡路南地块

49722

现状地

住宅

70年

≤30

≤35

≥30

6000

5970

出让金

WJ-J-2014-025

太湖新城吴江鲈乡南路西侧龙河路北侧地块

46633

现状地

住宅

70年

≤30

≤35

≥30

6000

5600

出让金

WJ-J-2014-026

太湖新城吴江春兰街以东东太湖大道以北地块

19223.6

现状地

商务金融

40年

≤5.5

≤55

主体建筑≤100

6050

2330

出让金

WJ-J-2014-027

太湖新城吴江夏蓉街以西开平路以南地块

22015

现状地

商务金融

40年

≤4

≤60

≤100

5030

2220

出让金

WJ-J-2014-028

太湖新城吴江横扇社区蚂蚁漾地块

35887.7

现状地

住宅、配套商服

70年

≤30

≤25

≥30

2230

1610

出让金

40年

WJ-J-2014-029

经济技术开发区云梨桥东、运河路以西地块

12022.1

现状地

商服（批发零售、住宿餐饮）

40年

≤1.2

≤40

≥10

3710

2240

出让金

WJ-J-2014-030

经济技术开发区中山北路东、清杨路北地块

11254

现状地

商服（批发零售、住宿餐饮）

40年

≤2.0

≤50

≥20

5700

3210

出让金

序号	竞得单位	地块位置	编号	面积（㎡）	用途	出让年限	规划技术指标			起报单价	成交单价	楼面价（元/㎡）	成交总价（万元）	溢价率
序号	竞得单位	地块位置	编号	面积（㎡）	用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	元/㎡	万元/亩	楼面价（元/㎡）	成交总价（万元）	溢价率
1	南京朗铭	姑苏区人民路东、南环路北	苏地2014-G-1号	26591.2	商服用地和城镇住宅用地	40 70	≤2.5	≤30%	≥25%	18000	1504	9026	60000	25.01%
2	中国石油	吴中区长蠡路西侧、蠡墅河南侧	苏地2014-G-2号	2356	批发零售用地（加油站）	40	≤0.6	≤50%	≥20%	1500	100	2500	353.4	0
3	江苏中昂	吴中区甪直镇甪直大道（原机场路）南侧、重村路东侧	苏地2014-G-3号	102000.7	城镇住宅用地	70	＞1.0≤2.5	≤25%	≥37%	4800	556	3333	85000	73.41%
4	苏州南山	吴中区甪直镇甪直大道（原机场路）南侧、长虹北路东侧	苏地2014-G-4号	A地块：146945.7	城镇住宅用地	70	＞1.0≤2.5	≤25%	≥37%	4800	530	2831	138000	43.78%
4	苏州南山	吴中区甪直镇甪直大道（原机场路）南侧、长虹北路东侧	苏地2014-G-4号	B地块：26694.2	批发零售和城镇住宅用地	40 70	≤4.5	≤45%	≥25%	9000	530	2831	138000	43.78%
5	渭塘联创	相城区渭塘镇澄阳路东、客运站南	苏地2014-G-5号	6660	商服用地	40	≤2.5	≤55%	≥20%	6000	400	2400	3996	0
6	南京东渡	相城区北桥街道广济北路西、凤北荡公路北	苏地2014-G-6号	112294.9	城镇住宅用地	70	＞1.0≤1.8	≤25%	≥37%	2400	160	1333	26950.8	0
7	狮山街道农村社区合作联社	高新区狮山街道横山路南、滨河路西	苏地2014-G-7号	18924	批发零售、商务金融和住宿餐饮用地（公寓式酒店）	40	≤4.3	≤50%	≥10%	12700	847	2953	24033.5	0
8	苏州中辉（仁恒）	高新区狮山街道运河路西、横山路绿化地南	苏地2014-G-8号	地块一：26647.7	城镇住宅用地	70	＞1.0≤2.2	≤25%	≥30%	13200	1157	7885	135000	31.07%
8	苏州中辉（仁恒）	高新区狮山街道运河路西、横山路绿化地南	苏地2014-G-8号	地块二：51173	城镇住宅用地	70	＞1.0≤2.2	≤25%	≥30%	13200	1157	7885	135000	31.07%
9	津西博远	高新区枫桥街道华山路南、支英街东地块	苏地2014-G-9号	40393.8	城镇住宅用地	70	＞1.0≤1.5	≤35%	≥30%	6000	487	4869	29500	20.40%
10	枫桥联枫	高新区枫桥街道马涧路北、朝红路东	苏地2014-G-10号	地块一：12642	批发零售用地	40	≤1.2	≤40%	≥10%	6800	608	6721	24000	33.33%
10	枫桥联枫	高新区枫桥街道马涧路北、朝红路东	苏地2014-G-10号	地块二：13693	批发零售用地	40	≤1.5	≤40%	≥10%	6800	608	6721	24000	33.33%
11	苏州明杰	高新区横塘街道昌普路西、规划绿地北	苏地2014-G-11号	13117.4	批发零售用地（市场及配套）	40	≤1.8	≤55%	≥10%	7500	508	4235	10000	0
12	汇融商旅	高新区浒墅关镇城际路西、浒鸿路北	苏地2014-G-12号	97705.7	批发零售用地	40	≤1.65	≤60%	≥10%	4250	283	2576	41524.9	0
13	苏州金辉	高新区浒墅关镇桑园路东西两侧、南津桥绿化地南	苏地2014-G-13号	地块一：11337.8	城镇住宅用地	70 40	＞1.0≤1.8	≤30%	≥30%	5300	334	3086	67000	0
				地块二：82985	城镇住宅用地		＞1.0≤1.8	≤30%	≥30%	4900
				地块三：39427.6	批发零售用地		≤1.2	≤50%	≥15%	5000
14	苏州南山	高新区浒墅关镇苏浒路西、文运路北	苏地2014-G-14号	75119.7	城镇住宅用地	70	＞1.0≤2.0	≤30%	≥30%	5600	568	4260	64000	48.85%
15	流拍	高新区浒墅关开发区凤凰峰路西、旺家府街北	苏地2014-G-15号	45691.2	城镇住宅用地	70	＞1.0≤1.5	≤35%	≥30%	4300	——	——	——	——
16	流拍	高新区浒墅关开发区凤凰峰路南、罗家湾路西	苏地2014-G-16号	地块一：29755	城镇住宅用地	70	＞1.0≤1.5	≤35%	≥30%	4050	——	——	——	——
				地块二：14098.2
				地块三：9619.5
17	旭辉高科	高新区浒墅关开发区312国道绿化地东、大家浜路南	苏地2014-G-17号	21634	城镇住宅用地	70	＞1.0≤2.2	≤30%	≥30%	6300	425	2899	13800	0
18	流拍	高新区科技城武夷山路北、富春江路西	苏地2014-G-18号	地块一：43043	城镇住宅用地	70	＞1.0≤1.01	≤35%	≥30%	4545	——	——	——	——
18	流拍	高新区科技城武夷山路北、富春江路西	苏地2014-G-18号	地块二：28843.8	城镇住宅用地	70	＞1.0≤1.01	≤35%	≥30%	4545	——	——	——	——

吴江4月土地成交明细
宗地编号	宗地位置	土地受让人名称	用途	面积(M2）	容积率	实际成交价（元/M2）	成交总额(万元)


WJ-J-2014-015	太湖新城吴江东太湖大道以南地块	绿地集团（吴江）置业有限公司	住宅、配套商服	53907.6	1	7550	40700.238
WJ-J-2014-016	太湖新城吴江秋枫路以东地块	绿地集团（吴江）置业有限公司	住宅、配套商服	53075.3	1	7450	39541.0985
WJ-J-2014-017	太湖新城吴江三船河北秋枫路东地块	绿地集团（吴江）置业有限公司	住宅、配套商服	33126.3	1	7600	25175.988
WJ-J-2014-018	太湖新城吴江东太湖大道南松陵大道西地块	绿地集团（吴江）置业有限公司	住宅、配套商服	33105.3	1	7400	24497.922
WJ-J-2014-019	经济技术开发区联杨路南侧、顺风路东侧地块	苏州市商联置业有限公司	商服（商务金融）	9345.6	≤5.0	2650	2476.584
WJ-J-2014-020	平望镇梅堰双龙路北侧、腾飞桥西侧地块	吴建荣	商服(批发零售、住宿餐饮)	5084.6	≤3.5	3180	1616.9028
WJ-J-2014-021	太湖新城吴江江城大道东侧芦荡路南侧地块	南京朗铭房地产开发有限公司	住宅、配套商服	54015.6	1	6100	32949.516
WJ-J-2014-022	太湖新城吴江三联河西侧龙河路北侧地块	南京朗铭房地产开发有限公司	住宅、配套商服	52046.4	1	6000	31227.84
WJ-J-2014-023	太湖新城吴江江城大道东侧龙河路北侧地块	南京朗铭房地产开发有限公司	住宅、配套商服	57552.8	1	5910	34013.7048

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