在一路狂奔之后,楼市在2008年开始遇冷。根据刚刚发布的数据,今年6月,70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,其环比价格与上月持平。事实上,今年以来,房价同比涨幅一直呈逐月递减的趋势。
与此同时,不少城市的楼市成交量大幅萎缩,新房二手房交易冷清,住房市场出现了浓重的观望气氛。楼市是否就此进入理性回归的通道,房地产市场究竟会走向何方?
市场交易量普遍萎缩,部分城市价格下滑
国家发展改革委和国家统计局发布的统计数据显示,6月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,更值得注意的是,这个数字在今年5月为9.2%,4月为10.9%,整个一季度为11.0%,今年以来房价涨幅明显趋缓。
在相关部门公布的6月份70个大中城市房价指数中,深圳成了一个房价与去年同期相比下降的城市,而与上月相比房价下降的城市达到了16个。
事实上,与房价涨幅趋缓形势相比,更显著的变化是成交量的萎缩。来自住房和城乡建设部的数据显示,今年1月至5月,40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9%、20.9%。下降集中在上海、北京、深圳、广州等东部主要城市和中西部中心城市。
“前几年楼市火的时候,我们每人每月卖五六套房子简直就没脸见人,”在北京丰台区的马家堡,一个住宅项目的售楼小姐回忆起以前的好日子时,不免有些失落:“可是现在,能卖到这个数就牛得很了。”
伴随着交易量的下滑,素来牛气十足的房地产开发商也低下了“高傲的头”。楼盘开始打折,送家电、送装饰,甚至送轿车,各种促销手段粉墨登场;开发商们不再羡慕“地王”这顶炫目的桂冠,多个城市出现土地流拍现象。
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