[摘要] 继浙江、上海、北京等地之后,南京收紧“二套房贷”的步伐也已经越来越急迫了。 苏州呢？
继浙江、上海、北京等地之后,南京收紧“二套房贷”的步伐也已经越来越急迫了。
南京一家股份制银行已经明确收紧,其他一些银行也开始跟进,有几家银行已经开会讨论过相关问题,可能一两周内就会付诸实施。
在近几年层出不穷的宏观调控政策中,收紧“二套房贷”可谓是稳定房价的猛药,因而此次南京部分银行将再次收紧的消息一出,在房地产界立刻引起了高度关注。对于购房者来说,由于二套房贷收紧后购房成本将明显提高,因此有业内专家提醒购房者:如果买了二套房的,办贷款从速。
部分银行酝酿收紧二套房贷
按照银监会2007年9月底出台的房贷新政的相关规定,购买二套房首付需四成、按揭利率按基准利率的1.1倍执行。但自去年年底国务院出台规定“二套房贷款利率可在基准利率的基础上自行制定”后,国内一、二线城市包括南京在内大多对购买第二套商品房给予了宽松政策:首付两成、七折优惠利率。
由于今年上半年信贷快速增长,部分资金流入了股市和楼市,因此银监会近日下发了《关于进一步加强信贷管理的通知》,要求各商业银行淡化对信贷规模、速度的考核,须严防信贷资金违规流入资本市场、房地产等领域。对于这一通知,北京、杭州、上海等城市已经快速做出了反应,表示严格执行二套房贷政策。
在南京,一家股份制银行房贷负责人近日表示,该行已经收紧了,现在首付已提高到四成,利率则是按贷款基准利率执行,没有任何优惠。笔者昨日采访了其他多家商业银行,得到的答复多是目前并没有收到相关通知,但也有银行表示近一两个星期内会跟进,会比以前严格,不仅是四成首付,利率可能还会在基本利率基础上再上浮10%左右。据传一些银行已经开会讨论过这一问题。
种种迹象显示,南京收紧二套房贷的步伐已经越来越近了。
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