[摘要] 在房地产市场量价齐涨,银行个人按揭快速增长的如今,为什么住房公积金仍然存在大量闲置呢?究其原因,一方面是近年来公积金缴纳人数、额度都不断提高;另一方面则是个人住房公积金贷款的放贷速度跟不上缴存的速度。“快进慢出”,公积金就越积越多。这反映出当前公积金管理模式、管理水平相对滞后的情况。
继10月10日南京市调整公积金贷款政策后，省级机关住房公积金的调整方案也已出炉，将从10月19日正式实行。其中的变化是已办理过公积金贷款客户的“二套房”暂时不得申贷省公积金，此外144平方米以上的大户型贷款额度减半，但南京市刚刚调整的还贷能力系数，省公积金此次未做变动，仍保持0.45的水平。这意味着，与南京市公积金用户相比，省公积金用户的可贷额度更大。
江苏省级机关公积金调整
[调整]
变化1：暂停“二套房”贷省公积金
陈先生夫妻俩都在省属单位工作，三年前两人购买了南京河西一套65平方米的老二手房，当时已经办理了省级机关住房公积金贷款。因嫌老房子太小，前不久夫妻俩又购买了一套110多平方米的新商品房准备改善居住条件，昨天陈先生去银行咨询办贷款时，却被告知省级机关住房公积金暂时叫停了“二套房”贷款。“银行说已经贷过省公积金，不管还不还清，目前都不能再贷了。而且虽然新政策是下周一实行，但由于我各项资料也没有备齐，这‘末班车’是无论如何也赶不上了。”原本夫妻双方正常缴存公积金，可以贷到60万元，但现在公积金贷款办不了，只有办商业贷款，利息上损失不少，陈先生有些郁闷。
记者了解到，与南京市公积金“二套房”可贷一半不同，省级机关住房公积金暂时叫停“二套房”贷款，主要是因为公积金资金紧张，为了体现公平，保证没有贷过款的缴存人享受到公积金贷款的优惠。一旦公积金资金宽裕，对“二套房”的贷款临时禁令也将会解除。
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