[摘要] 年度最大型土地拍卖会11月5日落下帷幕，吸引了建屋、中新置地、南京栖霞建设、安微高速地产等众多知名开发商的浓厚兴趣，多宗地块的涨幅翻了一倍以上。土拍带来的后续效应也逐渐显现，搜房网网罗土拍热点板块的在售楼盘现状，邀请专家深度点评板块后续发展，拿他人的面粉看自家的面包，这些在售楼盘年前还将何去何从？
编者按：
年度型土地拍卖会11月5日落下帷幕，吸引了建屋、中新置地、南京栖霞建设、安微高速地产、华润置地等众多知名开发商的浓厚兴趣，多宗地块的涨幅更翻了一倍以上。此前备受关注的沧浪区新市路北、西大街东（原苏州高级技校）地块经过多轮举牌激烈竞争后由宁沪置业以4.55亿元获得，楼面价也从9000上升至20123元。
土拍带来的后续效应也逐渐显现，搜房网网罗土拍热点板块的在售楼盘现状，邀请专家深度点评板块后续发展，拿他人的面粉看自家的面包，这些在售楼盘年前还将何去何从？
搜房网推荐热点版块一：唯亭板块
事件回放：
11月5日苏城土地市场硝烟再起，唯亭板块此次推出的地块可谓备受关注，其中最为抢眼的当属位于工业园区唯亭镇星澄路西、唯澄路北的苏地2009-B-66号，该宗土地的单体地块面积就达到了185001.55平方米，而此地块的0.6和1.0—1.2的容积率，限定了此地块将来建成的项目将以别墅和高层小高层为主。经过数十轮举牌之后，最终被中信投资以12亿两千万的天价收入囊中，此次拿下该地块也标志着中信正式进入园区市场。
另园区本土地产大鳄中新置地也在本次土拍会上高调亮相，以4.1亿的成交总价斩获苏地2009-B-67地块，位于工业园区唯亭镇唯盛街西、唯青路北的该地块，容积率为0.6，建成后将会又是一个别墅社区。地块最终成交楼面单价为13069元/平米，涨幅68.6%，至此中新置地在唯亭板块又添一块储备用地，将欲进军园区的诚河置业挡在门外。
应该说近段时间以来，置地青湖语城项目着实在苏州火了一把，继10月17日开盘当天出现2000余人抢购300套房的场面后，此后几周更是一路热销，搜房网11月7日组织的400余人看房团，也有很多购房者奔着青湖语城这个项目参加的，可见中新置地这个项目深得购房者青睐。八年多的岁月萃炼，中新置地已成为一家苏州知名品牌开发商。它所运营的项目改变着苏州的天际线，相信此次中新置地在唯亭板块再添的储备用地，未来潜力不可小觑。
据了解，苏地2009-B-66地块紧邻东白塘，周边配套都是市政配套，幼儿园、小学中学、高尔夫练习场、湖滨公园、邻里中心等等，目前周边在售项目主要有君地上郡，而相邻近的金色湖滨、观澜丽宫等项目已经售完。另外在此地块的南面，还分布有鼎欣和招商的储备用地。目前地块周边建有的项目均为高端住宅，如若未来建成高层小高层项目，相信定能掀起热潮。
周边项目动态：
君地上郡推出的最后一批联排别墅房源，去化较快，笔者打电话到售楼处询问得知，目前上郡的价格达到15000元/平米，所剩房源并不很多，仅有10来套。
点评板块
君地置业有限市场经理陈发光：就目前唯亭板块的土地储备表来看，招商、首开、建屋、圆融、常发等地产大鳄都在区域内拥有大量的储备用地，而且就储备量来看，土地面积均在十万方以上。这个区域的发展前景很高，从该区域的土地储备情况来看，将来片区将发展成为园区的别墅产品集中供应地，潜在价值很大。同时，该区域陆续增加的一批土地供应量，再加上政府在这方面有很好的发展计划，所以我们相信这里很快就可以发展、成熟起来。
在未来一段时间，唯亭板块将显现出生态、交通、配套三方面的利好优势。唯亭的中心的合作区、未来的青剑湖将会形成一个新兴的园区以北的中心核心区域，除却金鸡湖以外的又一个城市副中心；另外，唯亭的政府会迁至星湖客边上。板块前景大好!
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