[摘要] 近日，苏州搜房网将从开发商、购房者、房产政策等方面进行全方位的盘点与梳理。站在苏州楼市年关，看到的是一幅“繁忙”的景象：有为了赶上政策末班车的刚需；还有受热潮席卷踊跃加入买房阵营的楼市“新丁”；更有急于为了过好年的套现者。本篇，笔者带您一览购房置业脸谱“群像”，以折射出目前楼市的众生百态。
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编者按：
时至岁末，“忙碌”成为芸芸众生的真实写照。对于2009这个不平凡的一年来说，诸位均有着相同的感慨：从年初经济形势的不明朗，到后来人们对于“金融危机”的暂时性忘却，再至近几个月来人们对房价上涨速度的难以理解，这一年走来，太多的问号、太多的疑惑充斥着我们的心房。无论如何，年末盘点还将继续，毕竟，我们都相信：回顾，是为了更好地前行！
从即日起，苏州搜房网将从开发商、购房者、房产政策等方面进行全方位的盘点与梳理。本篇，站在苏州楼市的年关，看到的是一幅“繁忙”的景象：有为了赶上政策末班车的刚需；还有受热潮席卷踊跃加入买房阵营的楼市“新丁”；更有急于为了过好年的套现者。2009年楼市即将进入尾声，笔者带您一览购房置业脸谱“群像”，以折射出目前楼市的众生百态。
购房脸谱一：有房才有家婚房装载沉甸甸的幸福
每个人内心深处都有属于自己的梦。在千奇百怪的各类梦想中，房子似乎是离现实最近的一个梦，古语有云：“有房方有家。”现实情况已经说明，没有房子似乎没人真的愿意和你成立一个真正的小家。
但这个距离现实最近的梦，在不经意的几年里变得遥不可及。无需去罗列具体的房价数据，也无需换算自己的收入在不吃不喝的条件下得乘以多少年方能实现有个“窝”的小民理想，只要简单对比一下周边房子每个月以两位数上扬的火箭速度，就晓得工资的增长预期实在太小儿科，如果再考虑要命的通胀，十有八九都是负增长。
不可否认地是，楼市中刚需购房者实实在在成为了生力军，也一路引领苏州楼市从回暖走向发烧进而火爆的一发不可收拾。虽然房价一涨再涨，但为了有个属于自己的家，不得不冒此风险，迎“高价”而上。讲到这里，先说一个真实的故事：今年十月份，笔者的一位朋友终于携相伴多年的女友步入了神圣的婚姻殿堂，之后因为租房出了一些问题，所以左考虑、右思量之后，他们毅然决定买套房子，于是乎倾其所有急忙下定澳韵花园。自那时到现在，他们几乎每周都要到自己未来的小家去看一看进度，最近快要交房了，更是紧张到不行……
这样的故事在我们的身边并不少见，笔者戏称这些楼市里的刚性需求者都承载着沉甸甸的幸福。因为首次置业或刚需购房者大都倾向中小户型，不存在投资行为，面对不断攀高的房价，这部分购房者显得十分无奈，他们在能承受的总价下，可购买面积逐渐缩水，最有可能购买无法满足理性需求的房子。
在银行收紧房贷政策和房产税费优惠截止时间临近的压力下，首次置业或刚需购房者中有相当部分选择了加快买房步伐，即使原本打算明年买房的，现在也把买房的时间提前了，这样一来，明年潜在的购房人群也已被今年透支了。在此，笔者只想提醒各位，幸福值得寻找，但一定要考虑自己的经济实力，绝不能因购房影响自己的生活状态和质量，一定要慎重慎重再慎重！
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